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もちもちBさん
デュッセルドルフのおすすめの居住地域とオンラインアテンドのご予算
デュッセルドルフの会社に転職することになり、2月か3月から住み始めたいと考えております。
バンベルクというバイエルン州の町からの引っ越しですので土地勘や知り合いが全くおらず、恐縮ですが600〜800ユーロくらいが平均家賃のデュッセルドルフ内や近郊の町をご紹介いただけないでしょうか。夫、私、乳児の三人家族ですので、部屋は3部屋が理想です。ちなみに会社はStadtbezirk 4のエリアです。通勤は車でも電車でも良いと考えております。
大家さんや居住者との内見(Besichtigung)の連絡と予約は私が行いますが、住んでいるところが遠方でコロナの状況や子どもが小さいこともありますので、オンラインにて内見の代行をして頂けないかなと考えており、その場合のご予算も合わせて教えて頂けるでしょうか。
少し先になってしまいますが、1月〜2月くらいに内見代行をお願いしたい予定です。
それでは大変お手数ですが、
・住みやすい、住居が探しやすい、コスパが良い等のおすすめの区域
・オンラインアテンド（内見代行）のご予算
をご教授いただけると幸甚です。
どうぞ宜しくお願い致します。
2021年12月3日 1時28分
Karro_tenさんの回答
こんにちは。
（この質問は私宛なのかその他の方宛てなのかよくわかりませんでしたが、とりいそぎ回答申し上げます。このサイトの使い方、よくわからないです・・・）
・住みやすい、住居が探しやすい、コスパが良い等のおすすめの区域
Stadtbezirk 4が仕事場とのことですが、ここはOberkassel, Niederkasselというエリアでして、割と治安もよいですし、日本人学校もあり、日本人の方も大勢住んでいますので、このあたりでお家が見つかるととてもよいと思います！しかし現在Wohnungが不足していまして、なかなか条件に合う家が見つかりにくく、見つかったらラッキーといえると思います。その少し南のHeerdtですと、Oberkasselほどおしゃれではないですが、まあ近いですし、家賃のお値段も安いかもしれません。
・オンラインアテンド（内見代行）のご予算
私は郊外に住んでいまして、もし内見に代行ということになりますと、車で行きまして、時間も半日くらいかかってしまいますので、１００ユーロでお受けいたします。
ではよろしくご検討お願いいたします！
2021年12月3日 18時56分
この回答へのお礼
★★★★★
エリアについての情報を教えて頂きましてありがとうございます。
アテンドのご予算も教えて頂きまして、参考にさせて頂きます。
質問に的確にお答えいただきまして大変助かりました。コロナの状況にもよりますが本当にお願いすることになりましたら、どうぞ引き続き宜しくお願いたします。
2021年12月3日 23時34分
ネコパンチさんの回答
ネモ様
ダルマイヤと申します。日本人で在独15年目になります。当方はフルタイムで日本企業に勤務ししております。
さてご希望の情報につきご連絡致します。
デュッセルドルフ近郊で比較的家賃がデュッセルドルフに比べて安く、車で30－40分以内でデュッセルドルフ中心部まで行ける地域。（会社はStadtbezirk 4 - Oberkassel, Loerick 周辺ということで理解しました）その周辺ですと日本人学校、幼稚園には近いと思いますので、その地域周辺で車でも渋滞が少ない地域が良いかと思います。
それを考慮に入れますと、下記になります。
Neuss
Meerbusch
Kaast
Krefeld
車の渋滞を考えなければ下記も比較的家賃がデュッセルドルフに比べて安くなっています。
ただ高速を使ってデュッセルドルフに出勤となると渋滞もありますので、勤務時間がフレックスであれば特に問題ないかと思います。
Ratingen
Duisburg
電車ですとMeerbusch、KrefeldはOberkasel/Loerickから乗り換えなしでStrassenbahn 76が出ています。NeussもOberkasselのBelsenplatzかHeerdtからStrassenbahn U75で Neuss Hbfまで直で行けます。
他の地域はデュッセルドルフ中央駅等からS Bahn に乗る必要があります。
お部屋の内見はオンラインでということで。当方がオンラインでネモ様にアテンドという理解であっていますか。30分で1000円でいかがでございますか。
ロコの方は日本の銀行口座のみ登録となっていますがよろしいでしょうか。
よろしくお願い致します。
ダルマイヤ
2021年12月6日 21時53分
この回答へのお礼
★★★★★
ご丁寧な回答を頂きまして本当にありがとうございます。（今さら気が付きまして申し訳ありません。）
詳細な情報だけではなく、ご予算も頂けて助かりました。
オンラインの内見をお願いする際にはぜひお願いしたいと思います。
どうぞ引き続きよろしくお願い致します。
2021年12月21日 16時59分
McLarenSennaさんの回答
ネモさん、お問合せありがとうございます。
コロナ下の住宅事情は残念ながらちゃんとは存じませんが、
ちゃんとした会社に勤めてる方であれば割と見つかりやすいとは思います。
ただ、デュッセルは元々住居探しが非常に厳しい地域なので、また、max800€複数部屋となると割と安価な部類に入ると思うので、絶対見つかる確証は残念ながらありません。
近隣であれば(例えばNeussなど)であれば、簡単に見つかると思います。家賃もデュッセルドルフの半分くらいです。
なので、多くの日本企業がNeuss にあります。
Beziek4であれば場所的にも良いんじゃ無いかな、と思います。
金額はこちらの受け取りで半日50€くらいでいかがでしょうか(移動時間等含む)
2021年12月3日 17時35分
この回答へのお礼
★★★★★
なるほど、ありがとうございます。デュッセルドルフに比べたらだいぶ田舎から出てきますので家賃の相場も教えて頂いて助かりました。
近郊の町で全く構わないのですが、ひとまずNeussの物件をチェックしてみたいと思います。
2021年12月3日 17時37分
セイヤさんの回答
ネモさん
初めまして、セイヤと申します。
Stadtbezirk4というと、川向こうのOberkassel/Niederkasselですね。
ここら辺は日本人が多く、物件も割と高めの地域です。お書きのご予算でははっきり申しましてだいぶ厳しいと思います。
ご家族ですと、お勧めできるのは「Golzheim」「Derendorf」「Pempelfort」あたりかと思います。治安もよく、交通の便も良いので私の知人でも割とこちらに住んでいる人が多いです。
家賃が安いところですと「Oberbilk」「Wersten」「Eller」あたりになりますが、やはりちょっと上記の地域と比べると治安の面で不安が残るかもしれません(といっても私はWerstenに5年ほど住んでおりましたが、全く問題ありませんでした)。
逆に避けた方が良いと個人的に思うのは「Holthausen」「Garath」「Stadtmitte」あたりです。
あくまで個人的な意見ですので、ご参考になれば幸いです。
内見代行は日程によりけり(基本的に平日は仕事の為不可)ですが、合うようでしたらお手伝いさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
2021年12月21日 17時59分