デン・ハーグ在住のロコ、OSさん
OSさん

オランダ国内の物件探し/審査等について

去年よりオランダに移住し、今はシェアハウスに住んでいます。

今年(2024年)の夏秋頃に、どこか賃貸で住める物件に引っ越し出来ればと、オランダの不動産サイトで物件を探し中です。

→「Pararius」や「Funda」 など。

https://www.pararius.com/
https://www.funda.nl/

今住んでいるシェアハウスは特に厳しい審査も無く借りれたのですが、上記サイトのような「不動産を通して物件を借りる」際、どのような審査があるのか?を、教えて頂けますとありがたいです。
※事前に準備出来るものがあれば、早めに対応したいと思いまして。

こちらで調べた所、給与証明など収入を証明出来るような書類は大方必要との事ですが、何か他にもテナントの明細書?等が必要との記載も稀にみる事もあり。

また、他にも日本の不動産と異なり、注意を払う点などあればご教授頂けますとありがたいです。

エネルギーレベルや駐車場代込が必須になっている…なども含め、何でも大丈夫ですので。

2024年5月22日 17時39分

はるりさんの回答

私も今、移住後二度目の引っ越し先を探しているところです。お疲れ様です!

ビザは個人事業主ビザでしょうか?
...

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2024年5月26日 0時34分

デン・ハーグ在住のロコ、はるりさん

はるりさん

女性/40代
居住地:ハーグ/オランダ
現地在住歴:2019年12月から
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この回答へのお礼

デン・ハーグ在住のロコ、OSさん
★★★★★

大変詳しく教えて頂き、誠にありがとうございました。とても参考になりました。

※はい、取得したビザは個人事業主になります。

収入証明の他に、昨年の所得申告書も必要な場合もあるのですね。準備してみたいと思います。

その他、有用なアドバイスも多々教えて頂いて、ありがとうございました。「メアドから直接申し込む」等は全く考えても無かったので、とてもありがたく思います。

今回お伝え頂いた事諸々を参考に、トライしてみますね。

※はるりさんも、2度目の引っ越し先が上手く行くと良いですね。

2024年5月26日 6時11分

Makironさんの回答

ティルブルフ在住です。
私は仲介サイトに広告を出していた地元密着の不動産屋さんに部屋を借りました(オランダに来て...

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2024年5月26日 14時39分

ティルブルフ在住のロコ、Makironさん

Makironさん

女性/30代
居住地:ティルブルフ/オランダ
現地在住歴:2023年9月から
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この回答へのお礼

デン・ハーグ在住のロコ、OSさん
★★★★★

ティルブルフ在住なのですね。※因みに丁度、ティルブルフへは昨日にどんな街か?を下見で行ってきた所でした。落ち着いた感じで良い街ですね。

お伝え頂いたような、不動産屋や大家とコミュニケーションし、上手く意思を伝られるように持って行くのが良さそうでうね。とても参考になりました。

しかしオランダに来て3日は凄いですね。でもそれだけ、この方法が有効なのだと思いました。

是非参考にさせて頂けたらと思います。色々教えて頂いてありがとうございました。

2024年5月26日 15時35分

Wataridori さんの回答

大抵は直近3ヶ月分の収入証明が求められます。場合によっては口座の残高証明、雇用契約書などですかね。大家や不動産屋次...

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2024年5月24日 4時41分

ハールレム在住のロコ、Wataridori さん

Wataridori さん

男性/40代
居住地:Haarlem
現地在住歴:2012年6月
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この回答へのお礼

デン・ハーグ在住のロコ、OSさん
★★★★★

詳しく教えて頂いてありがとうございました。大家・不動産屋次第で残高証明や雇用契約書も求められるのですね。念の為に準備してみたいと思います。

やはり数で勝負なのですね、オランダの物件探しは争奪戦とも伺っているので、色々トライしてみたいと思います。

2024年5月24日 5時23分

オレンジジュースさんの回答

収入証明以外に求められることはないと思いますよ。

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2024年5月22日 17時51分

フローニンゲン在住のロコ、オレンジジュースさん

オレンジジュースさん

男性/40代
居住地:フローニンゲン, GRONINGEN
現地在住歴:2012年5月から
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この回答へのお礼

デン・ハーグ在住のロコ、OSさん
★★★★

収入証明のみなのですね、教えて頂きありがとうございました。

2024年5月22日 18時1分

maas123さんの回答

OS様

日本帰国にて返事が遅くお役に立てる分かりませんが。facebookの「オランダ日本人会情報交換スペー...

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2024年6月12日 18時56分

マーストリヒト在住のロコ、maas123さん

maas123さん

女性/60代
居住地:Geulle オランダ (マーストリヒト・アーヘン空港より、車で10分以内) マーストリヒト駅まで車で15分
現地在住歴:2000年4月からオランダ在住。2001年からマーストリヒト在住後、昨年からマーストリヒト中心部から車で10分北のGeulle在住。
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