ユトレヒトの家探しについて

hxtty_lxly様

　はじめまして。ネーデルランドと申します。
　どうぞ宜しくお願い申し上げます。

　物件探し…難航されていらっしゃるようで御不安なお気持ちをお察し致します。
家賃やホテル宿泊費は、もともと高い上に年々、高くなってきており；
ユトレクト周辺にてご予算€700の場合はシェアアパートになるかと思います。
または短期レンタルアパートも稀にありますが料金はホテル並みに高いです。
一般のアパートについては通常１年契約となります。
大学や学校の入学または生徒証などの証明書類はお持ちの場合は、
残高証明書と合わせ、不動産屋さんに相談出来るかもしれませんが、
日本のようにいくつもの空き物件から選ぶというよりも、
内覧日に希望者が必要書類を提出し、不動産屋とオーナーが審査をし一人だけを選ぶので、
特にお手頃で状態の良い物件は倍率が高くなり、決定に至るチャンスは少ないです。
尚、昨今、住宅に関する詐欺事件が非常に増えてますので、
Webでのお申込みやお支払いはくれぐれも御留意下さいませ。

　少し詳しいお話を聞いてからでないと何ともいえませんが…
もし御興味がございましたら、是非、下記いずれかよりお問い合わせを下さいますよう、
私へのお申込みについてご検討を宜しくお願い申し上げます。
　ネーデルランド

気楽な旅カフェ：https://locotabi.jp/amsterdam/services/33646
便利な時間制プラン：https://locotabi.jp/amsterdam/services/33339

現在、オランダでの家探しは非常に困難な状態です。正直、日本にいた状態での契約は、非常に難しいです。オランダ人ですら、家を借りるのは困難だと言われています。ネットの不動産情報などを見られていると思いますが、掲載されている物件のうち半分くらいは、実際は既に借りられているか、賃貸物件ではないと認識された方がいいと思います。メールを送っても、ほとんど返事はありません。私も昨年物件を探して、引越しをしましたが大変でした。基本的に、賃料の3倍以上の収入がないと物件が見つかっても、話しを聞いてもらえません。収入の基準を満たさない場合は、一括で1年分または2年分の家賃を払うことを求められます。
一つの方法としては、収入が十分にない、学生などの場合は、事前に住む予定の市役所などに申請をして、『住宅許可証』を発行してもらうことを検討されてもいいかも知れません。ただし、オランダに来てからの手続きになると思います。一般的な賃貸物件ではなく、賃貸金額を抑えた物件を借りる場合に有効だと思います。賃貸金額は、日本で借りる場合を考えると、相当に高いことは覚悟が必要だと思います。シェアハウスでも、800ユーロくらいが最低ラインになると思います。
オランダに来てアルバイトをする予定があるのであれば、オランダに来る前に寮設備のある会社に申込をして、アルバイトと家を決める方法もあると思います。ネットでオランダでの求人情報を探せば、いくつか見つかると思います。オンラインで面接をして採用しているケースも多いです。
かなり困難な作業になると思いますが、家が見つかるといいですね。

ユトレヒトは人気エリアなので、その予算だとベッドだけ置けるくらいのサイズの部屋でも借りれるか微妙ですね
4ヶ月のみの滞在なのであれば、もうちょっと郊外、周りの市を探してみることをお勧めします　

皆様がおっしゃられてるように、家探しはオランダに住むにあたって一番の難所であり、50件連絡して２、3件しか内見が決まらないとか、内見に10人くらいいて年収の高い人から取られていくとかはざらです
また、Facebookにも各都市の家探しのコミュニティはありますが、詐欺もたくさんあるので無駄にいい条件の家には気をつけてください

可能性は低いかもしれませんが、もし中国人のお友達がいらっしゃったら、中国人留学生の家探しコミュニティを探してもらうのも手かもしれません　大家さんが中国人に限らずアジア人に貸したい場合もあるかもしれないので

日本と違ってルームメイトや大家さんに対しての自己アピールも大事になってくるので、頑張ってください

大変な状況とお察しします…

Kamernetという物件探しサイトはご覧になられましたか？

ここは不動産業者を介さず、オーナーが直接募集しているので、話が早いです…！

https://kamernet.nl/huren/huurwoningen-utrecht?radius=5&minSize=0&maxRent=0

僕もここで自分の家を見つけました。

プロフィールを設定できるので、しっかり自分をアピールして自分は問題ない人間だとアピールすることが良い手段かと思います。

あとは新着物件を片っ端から連絡していくことでしょうか…

ご参考になれば幸いです。
良いおうちが見つかりますように…！

大学に留学するなら(Utrecht Universityなど)、大学の留学生を扱う事務に問い合わせるのが一番だと思います。少なくとも私の時は、大学側がそのような情報や住まいを提供してくれました。

それが無理な場合は、一応すぐに賃貸を見つけられるサイトもあります(HousingAnywhereなど)。間違いなく滞在できますが、決していい住居ではありません(過去に使った経験があり、もう二度と使おうとは思いません)。

やはり一番は、留学先に問い合わせることだと思います。

現在のオランダの不動産状況ですが、オランダ人でさえ家を借りるのは大変な状況です。学生専門の不動産屋なら希望予算でシェアハウスの一室を借りる事は可能性は低いですが可能かも知れません。
ユトレヒトは大きな街なので一般向けの1人暮らし不動産はシェアハウスで900€とかですかね。
ユトレヒト周辺の町・村なら家賃もまた少しは下がると思います。

hxtty_lxly様

家探し体へですね、
知っている人も今年でキャンパスの学生寮を申し込んで5年目ですが36番目で、テイルブルグから通っています。
日本人家主の物件を探される事をお勧めします。
日本人の方は、入居がしやすい様ですよ。
良い留学となリますように
Maas123

はじめまして。9月のアカデミックイヤーまでに家を探すのは、かなり厳しいと思われます。

部屋だけでも、オランダはかなり競争率が高いのが現実です。

いい部屋が見つかる事を願っています。

初めまして。家探し大変ですよね、、ユトレヒト大学に留学ですか？Fundaなどのウェブサイトから探されてますか？

価格的に難しいと思います。