賃貸物件探しについて

こんにちはりぃーさん

1.Strait Times等の新聞の週末版に賃貸情報が載っています。直接オーナーが記載しているものもありますので、その場合、仲介業者を通さないで借りられます。
また、ご存じだとは思いますが、お役立ちWeb　http://www.singaweb.net/bbs/frame.html　の中でも、ユニットを直接貸し出している方がいらっしゃいますので、ご連絡してみるとよろしいかと思います。

2．シンガポールはどこも便利で住みやすいですが、MRTでの通勤となると、駅から徒歩10分以内が理想ですね。ブギスより東側であればどこでも住めると思います。
ショッピングモールが駅にあるところは便利です。ブギス・パヤレバ・べドック・シメイ・タンピネス・パシリス

3．ユニットで何人で暮らされる予定でしょうか。
当然ですが、郊外になるほど安くなります。１ベッドルーム　SGD2,000-　2ベッドルームSGD2,300-　家賃安めなエリアは、やはりゲイラン地区でしょうか。パヤレバ寄りであれば、シティにも近くて安全に生活できます。実際に多くの日本人女性が住んでいます。

Studioは日本のワンルームに当たるのでしょうか。あることはあると思いますが、以下の点より好まれないですね。
また、ワンルーム(1LDK)もStudioも家賃は変わりません。
1.エアコンを利用する為、ワンルームだと効率が悪く電気代がかかる。
2.来客時、ベッドが見えるが嫌な人が多い。
3.ユニットの中にダストシュートがあるタイプの場合、衛生上好まれない。
最近は、天井高が3.5m近くあるLOFTタイプも流行っています。

りぃーーさん

こんにちは！
もう既にたくさんの方が解答されていると思いますが。。。

1、 おすすめは”シンガポールお役立ちウェブ”
http://www.singaweb.net/bbs/frame.html
こちらのサイトの掲示板で、コンドミニアムやアパート、公団住宅などさまざまなタイプのお部屋を探すことができます。ただエージェントを通さないとなると、交渉面や退去の時の金銭問題、契約書の作成など手間のかかることを自分でやらなければならなくなります。

2、最近はNovena/Balestier近辺でもたくさん安めのお部屋が見つかります。こちらはオーチャード近辺へバスで１５分程度とアクセスも便利です。周りにデパートやホーカーセンター、レストランもたくさんあり日本人もたくさん住んでいます。Raffles placeまでのMRT（赤ライン）で一本です。

3、East エリアは比較的家賃が安いと思いますが、MRTが近くにない場合が多いのでバスを利用する必要があります。。。Novena/Balestier近辺でしたら$2000でユニット借りができますよ！

他にもなにかあればいつでもご相談ください！

りぃーさん

はじめまして。
既にどなたか回答済みかもしれませんが、シンガポールお役立ちというサイトで賃貸の案内もございます。
あとはgumtreeなど。
http://www.singaweb.net/bbs/frame.html

避けたほうが良いエリアは
Geylangです。（風俗街的な所）

ラッフルズと空港の間では
bugis, paya laber, lavender, bedok辺りが便利です。
駅の周りは少し高額になりますので
家の前にバス停があれば便利かとは思います。
家賃を抑えるのであれば
コンドミニアムではなく
HDB（）

すみません、回答が途中になってました。。
もし費用を抑えたいけど
コンドミニアムに住みたいとの事であれば
やっぱりGeylangは他の地域より安くはなります。

Geylangも地域によっては
気にならない方もいるみたいです。
私の友人はGeylangの端の方に住んでますが特に大丈夫と言ってました笑

良い家が見つかると良いですね☆

こんにちは！もう他の方がご回答済みかと思いますが念のため。

＞１．シンガポールで不動産仲介業者を介さずに
　→アプリ「PropertyGuru」が一番便利だと思います。

＞２．ラッフルズプレイス駅と空港の両方にアクセスが良く、日本人でも住みやすいエリア、駅
　→Tanjong Pagarかと思います。私もTanjong PagarにワンルームのS$3000/月のところに住んでいます。

３．ルームシェアではなく、ユニット借りでも家賃の安めな地域
　→シティーを外せばS$2000/月もあると思います。

よろしくお願いいたします。

こちらはまだ回答待ちになっていらっしゃいますでしょうか？まだシステムがよくわかっていないのですが、部分的にアドバイスできる点があるかもしれません。よろしければご連絡いただければと思います。

わかりました！頑張ってくださいね。

回答１．契約書を交わしますので仲介業者を介すのが簡単です。
仲介業者を介さない場合自分で契約書を作らなけてはなりません。

回答２．ブギス駅、ラベンダー駅、カラン駅などが良いと思います。
都心に近いので家賃はそれなりに高いと思います。
ラッフルズプレイス駅から空港側の駅であれば特に危険な地域はありません。
但し、モスクが多い場所があり朝のお祈りでうるさいと思います。
場所は、ユーノス駅です。

回答３．家賃を安く抑えるのであればHDBのユニット借りでしょう。
地域としては、べドック駅が便利で良いと思います。
恐らく家賃は安くても２４００ドルくらいだと思います。

契約書は作成しておいた方が退室時に何か不具合があった時に役立ちます。
逆に不利になる場合もありますが。
シンガポールは何かと裁判となり場合があります。
私の妻はシンガポール人ですので初回の契約は仲介業者を使い更新契約時は初回の契約書を元に契約書を作成して正式契約書としていた時もありました。
仲介業者を使わないで契約書を作成する場合オーナー側も了承した場合可能です。
正式契約書にするためには印紙代が掛かります。
仲介手数料を気にしているのであれば、仲介手数料はオーナー側のみで借り手側は支払わなくてもよい物件もあります。
仲介業者に確認されるのが良いと思います。

1.お役立ちウェブが1番安心
2.今のチョンバルに引っ越す前に住んでた、パヤレバ当たりがラッフルズと空港の間でアクセスしやすい。空港からタクシーで15〜20分くらい。しかも、空港へもラッフルズへも電車で一本。なれたらバスで都心にもバスで30分くらい。
3.ユニット貸しで安いのはいくらでもある。
都心から離れたら安い。
上記踏まえて探すならパヤレバ当たりがクオリティと価格が安くいい。
パヤレバより空港寄りに行くと安く広い物件あり。
ブギスよりに行くと便利だか価格が高い。パヤレバ当たりだとHDBが安くて3000くらいあると思う。コンドだと4000ぐらいからと思う。

1．下記サイトを利用しています。
https://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&aq=&oq=prop&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4GGNI_jaSG679SG679&q=properguru+singapore&gs_l=hp..5.0l5j41.0.0.2.897925...........0.-iFyetCgcfw&gws_rd=ssl
オーナーサイドが掲載しているので、手数料が要りません。

２．カトン辺りをお奨めします。

３．カトン辺りで、新築を望まなければ今少し家賃が下がっていますので市内よりは格安で借りることができます。

以上、ご参考くださいませ。

りぃーさん
こんにちは。

1、
easy roommate
私も以前に利用させていただきました。
http://www.easyroommate.com.sg/m/have/topcities?more=true&l=2

シンガポールお役ウェブhttp://www.singaweb.net/

2、イーストコーストがオススメです。
物権は少し高めですが空港にも、シティーにも便利です。MRTは通っていませんが、バスでシティーや空港まで一本で行けます。

3、イーストコーストは少し高めですが、ユニットで2部屋1800ドルで見たことがあります！

こんにちは。
1. easyroommate Singapore
登録無料。情報量も多いです。
http://www.easyroommate.com.sg
(NoAgentFeeと書いている物を中心に探せば大丈夫です。)
エリアも選択出来ます。
2.Paya Labor辺りが便利が良いです。
避けた方が良い地域は、特にありません。
Geylang(KallangからPayaLaborまでの地区)も、別に治安は悪くないですし
バスやスーパーが多くて、意外に便利です。
3.現在Geylangで、Studioタイプのコンドミニアム(1人暮らし用のアパート)が増えています。
契約年数によっては、値段も交渉出来ます。

他にも何かございましたら、どうぞお気軽に。

りぃー様

シンガポールで日本語が通じる賃貸探しはサイトでの検索ができます。
「シンガポールお役立ちウェッブ」ではかなりの取扱があります。ローカルとの交渉もありの場合は
新聞や、property guluがおすすめです。

ラッフルズ駅は東西線(グリーンライン)と南北線(レッドライン)の交わる金融のかなめです。沿線上の
駅に近い案件を探されると便利はよいかと思います。空港へのアクセスは断然東西線となりますので
具体的には東西線沿線のタンジョンパガー、チョンバル、レッドヒルあたりが候補でしょうか。

西側の駅は比較的住宅も多く、大学もあることで物件情報は豊富です。東部にもありますがインド人街や風俗街が残るエリアもあり、あまりお勧めしません。

中心地から離れれば離れるほどユニットでの家賃も下がります。学生も多く、ショッピングセンターもあり、東西線沿いでいえば、クレメンティ、少し離れますが成長目覚ましいジュロンイースト近郊も安くて生活しやすいかと思います。

1、
@シンガポールお役立ちサイト
http://www.singaweb.net/bbs/frame.html
@Easy Roommateサイト
http://www.easyroommate.com.sg/m
@Chutku サイト
http://www.chutku.sg/Properties/Rent+Whole+Unit+No+Agent+Fee/r8tv12
これらのサイトでいつもエージェント通さず探しています。
2、日本人が多いのは、east coast のbay shore parkコンド周辺とか、parkway parade、Bedok 周辺(Bedok residence)は日本食を売ってるスーパーも多いので、日本人には住みやすいと思います。
3、east エリアは比較的家賃が安いと思います。ただ、MRTが近くにない場合が多いので、バスを利用する必要がある場合が多いです。

こんにちわ

物件はローカルの不動産サイトがあるので、そちらで見つければ仲介手数料はいりません。ただし、英語ができないと苦労します。値下げ交渉は中国語のほうが良いかと。

ラベンダーかベトックかパヤレバあたりかと思われます。アジュニードが近いのでジカ熱絡みが心配ならラベンダーかと

安めで新築が多いのは、ブーンケンあたりですが、コンドが立ちすぎて賃貸物件は大幅に下がっているので、そこまできにすることはないかと思われます

１：直接、持ち主から借りる方法ですか？友人とかから口づてに聞くしかないでしょうね。
２：リバーバレーエリアしか思い当たりません。イーストウエストライン沿いには色々とあるでしょう。ベドックとか。
３：やすいのは田舎のエリアです。ジュロンとか、ウッドランドとか。でもイーストコーストもいいかも。
すみません。お力になれなくて。日本人に住みやすいというのは、要は日本人が多いとか、日系のスーパーがあるとかでしょ？そうなると、高いとこしかないですよ。基本。

http://www.singaweb.net/bbs/frame.html

こちらをご覧になられることをおすすめします＾＾

ご連絡が遅くなりました。
こちら、既にどなたからから回答いただけましたでしょうか。
まだお探しのようでしたら、ご連絡させていただきます。