インターネットプロバイダの選び方について

ドイツ：フランクフルトに駐在のため移住後、初めてインターネット契約をしたいと思います。
言語力も不安で、トラブルがあった場合の解決も一苦労となると思いますので、
やはり大手（TelekomとVodafone）の二択で決めたいと考えています。

今後住む住宅の住所は、どちらのプロバイダもサービスを行っている場所であることを確認できました。
また大家さん曰く、その建物にはVodafone回線がひかれているとのことですが、プロバイダの契約自体は自由とおっしゃっていました。

ここで皆様にお伺いしたいのですが、
１．「Vodafoneの回線がひかれている」にも関わらず、自由にプロバイダは決められる、というのはどういうことを意味しているのでしょうか？
　　あくまでも回線はVodafoneが敷設したものを使うというだけで、サービスはどのプロバイダも可能、ということでしょうか？

２．Vodafone回線がひかれている中で、他のプロバイダと契約することに対するデメリットはあるのでしょうか？
　　多少のことは目を瞑り、Vodafoneでの契約とするほうがメリットが大きい、といったことはあるのでしょうか？

３．両社の大まかな特徴、違い、適性など、プロバイダ選択にあたりご助言をいただけないでしょうか。

ドイツインターネット契約初心者のため、初歩的な質問で恐れ入ります。
以上、よろしくお願いいたします。