フリーランスの入居審査について

はじめまして。
ベルリン在住の者です。

ベルリンでは大家や管理会社は通常、過去3か月分の給料明細・SCHUFA（ドイツ国内の金融信用調査機関）が発行する負債が無い旨の証明・それまでの大家が発行した家賃支払いに遅延が無かった旨の証明書、この3点を要求します。
例外は低所得者向けの証明書（WBSと呼びます）を持っている者だけで、学生は給料明細の代わりに身元保証人の証明を提出すると思います。
フリーランスは、これらの例外になるという話は知りません。

以上、ご参考までに

ご評価いただき、ありがとうございます。
現在では滞在ビザ取得のサポートをしてくれる日系企業は極めて少ないようで、しかもまだ学生を続けている状態ではサポートはまず受けられないと思われます。
日本での生活も大変ですが、ドイツも本当に大変だというのが、30年以上住んでみた自分の正直な感想です。

こんにちは。
お役に立てて幸甚です。
ご質問の件で回答させていただきます。
Haruさんはどのような形でお部屋を借りるご予定ですか？
フリーランスの方がアパートを探す場合、やはり一般企業に勤めている人よりかは難しい傾向にあるのが現状です。銀行の残高が多ければ、勝算が大きい可能性がありますが、運もありますからとにかく数を当たってみるのが一番かな、と思います。
ルームシェアの場合も、これはフリーランスに限らずですがお部屋を探すのがかなり難しい状況です。需要と供給のバランスが合っていないので、みなさん苦戦されている状況です。

※ちなみに既にお話ししたかもしれませんが、住民登録が先、それからフリーランスとしての滞在許可（長期滞在ビザ）の申請が可能になります。

ご健闘をお祈り申し上げます。

こちらでより詳しくご相談を伺っております。
よろしければご検討くださいませ。
https://locotabi.jp/berlin/services/32332

もっと難しいかも！です。
殆ど不可能に近いです。
借りるより買った方が無難でしょう！

ベルリンには数人でシェア出来る様な大きめのアパルトマン(ヴォーヌングとドイツ語では呼びますが、このシェアリングの事をヴオーンゲマインシャフトと呼びます。)があって、その物件の一部をまた貸しして貰うと言う手立てがあります。これだと自分自身で大家側と直接に契約する訳では無いので、借家する為の資格が揃わない学生とかが取る手段として70年代から普通に行われて来ています。ただし、友人とか知人とかが一人も居ないと身の知れない赤の他人の共同体にどう転がり込むかと、運任せの勇気も必要になってくるかも。

不利か不利じゃないかで言えば不利です。

そうですねー無期限で正規雇用されている方が強いです。

ちなみに少し勘違いされてると思うのですが、ベルリンはフリーランスが多い街なので、ピンポイントで大家に対しの信用度で言ったら大した問題じゃないです。

問題は競合する際に他の人より選ばれにくいという点です。今のベルリンで競合しないという事はまず有り得なく(1物件に20とかなら少ない方かも)、年々これは厳しくなっています。

この点で、当然、士業や医者が強くエンジニアなんかも好かれますし、そういう感じでこちらの企業で無期限雇用されてる人が有利となりがちです(全てがそうではない)

ワーホリで日本の仕事の件を質問していた方でしょうか？その観点で、 企業に所属、おそらく多少有利になるかな程度で、僕の経験からの視点ではあんま意味ないかなという感覚。親の保証なんかもそうなんですは、雑にいうとEU外のよく分からん国で保証されたりした所で結局範囲外、逃げられたりしたら一緒では？という感覚が見え隠れします。少なくともマイナスになる事はないとは言え、あんまりプラスでも無いかなって言う。

まぁでも最初っからフリーとか一切言わずに雇用されてて固定収入がきちんとあるって言った方がいいです。(もし僕の思う通りなら)

正直大家サイドも競合が酷すぎてもはやくじ引きしてる様な状況です。ほぼ運なので(運を効率よくする手段はあるものの)、頭使って数回って効率上げてくしか無いです。

日本みたいに不動産屋が客に見せての早いもの勝ちでは全く無いので競合をとにかく出し抜く必要があります。

頑張ってください。