初めまして。エムさん
私はインダンに近いシラン（Siiang)に居住しています。一昨年、180平米の土地に、160平米の家を新築しました。
親しい知人の親類の設計士を紹介してもらい、予算と希望の間取りで請負方式で依頼しました。自分で材料を買う方法が安くできるのですが、面倒なのでほとんど丸投げにしました。
満足度はまあまあですが、騙しやトラブルはほとんどなかったので良しとしています。
とにかくフィリピンで家を作るときには、いろいろなトラブルがありますので、注意してください。
最初から良い業者は、ほとんどないと思ってください。いかに信頼できる設計士、大工の親方を見つけるかが重要です。その後は、人間関係、信頼関係を構築する努力が必要です。
インダンで建てた知人から紹介してもらう方法、周辺の良さそうな家の人に施工者を聞く方法、建築中の家を回って、施工の責任者と話をする方法など、とにかく面倒ですが、努力を惜しまないことです。
質問がありましたら、何でも聞いてください。

予約さえできれば、搭乗するのに英語レベルはあまり重要ではありません。いろいろな国の人がいますし、英語が全く話せない人もいますが、最終的にはなとかなります。また、日本の航空会社でも、現地では現地スタッフで日本人スタッフがいないことが普通です。英語は気にされずに利用してください。LLCは、ルールがいろいろとありますので、搭乗前にそれらを十分把握することの方が重要だと思います。

定刻通りに到着したとしても、少々厳しいと思います。また、マニラ空港のラッシュで空港上空で着陸待機となるケースが多くなっています。また、到着の遅れの可能性もあります。乗り遅れて航空券が無駄になるのでしたら、もう少し余裕のあるスケジュールが良いかと思います。6時間程度の間隔があると比較的安心できるのではと思います。

ベトナムのハノイ
人が親切で、治安が良く、物価が安く、食べ物が
美味しく、古都の雰囲気もあるので。

MeeMeeさん　こんにちわ。

非常に盛り上がっています。
昨日、大きなショッピングモールへ行きましたが、もの凄い人手でです。
子供中心に一部の大人もコスプレ、メイクをしていました。スーパーマン、バッドマン、アニメのコスプレの子供たちもいました。
また、モールの店員の半分前後は、メイクをしていました。
とっても面白かったですが、発展途上国の国で、どこにそんな金があるのか不思議に感じました。

こんにちわ。
フィリピンには、不動産屋はありますが、会社数も少ないですし、高級物件が大半です。

１）Webで探す
フィリピンのBuy and saleのサイトです。Real Estateのカテゴリーには、そこそこ物件があります。
また、こんな物件を探していますという掲載もできます。
https://www.olx.ph/

２）足で探す
希望のエリアでコンドミニアムを探します。受付のスタッフやセキュリティガードに尋ねると、空き物件の情報が得られます。また、ターポリンで空き物件の情報があったり、ロビーの掲示板に情報がある場合もあります。賃貸の一軒家はほとんどこの方法で探しました。

３）知人のコネで探す
できれば友人が多いフィリピン人がいいです。彼らのネットワークで探してくれます。

不動産屋は日系もありますが、信頼度に疑問があるために紹介できません。Webで探してください。
私ならば、とにかく住みたい場所の周辺にあるコンドミニアムを片っ端から訪問して探します。

エルミタ、マラテ地区で大衆レベルのコンドミニアムであれば、スタジオルームで10,000～15,000ペソではと思います。高級になると、スタジオで20,000ペソ～40,000ペソです。

エルミタ、マラテ地区は、夜の誘惑が多いですし、トラブルも多い治安の悪い場所です。語学留学でしたら、異なるエリアをお勧めします。

最後に、フィリピンは不動産賃貸に紹介者がいると、必ずコミッションを取ります。家賃2万ペソに3,000ペソを加算して23,000ペソにして毎月コミッションを大家からもらいます。家賃2万ペソのまま、その中から3,000ペソを大家が払うケースもあるでしょう。コミッションは気にせずに、相場より高いと思う場合には値引き交渉を粘り強くしましょう。「少し安くしてください」ではなく、「幾らにしてください。そうしたら、今すぐ決めます。」という交渉が良いです。その場ですぐに決めないもの１つの方法です。

また気軽に相談してください。

マニランさん こんにちわ。
フィリピンでの賃貸契約で発生する問題をまずお知らせします。

１）賃貸契約は、貸主側に有利なことしか書かれてない。
２）見解の相違が発生すると、常識が全く通じない。自分に有利なことしか言わない。
３）口頭約束は必ず言っていないとなる。
３）貸主側の立場が強い。嫌なら貸さない、嫌なら出ていけとなる。

さて、過去の賃貸経験からのトラブルが発生する点です。

１）契約期間満了前に退室する場合のデポジットの取り扱い
２）契約更新の際の追加デポジットの有無
３）契約更新の際の賃料変更
４）デポジットの返却時期と方法
５）デポジットからの控除項目（清掃、補修、水道光熱費の清算など）
６）アドバンスがある場合の最初の家賃の支払い時期
７）付帯設備の故障の補修と責任
８）大家が自分の鍵で無断侵入

全ての曖昧な点を契約上で明確にすることは不可能と考えましょう。文章で明確にしても守らない人は守りませんし、裁判などできませんから。デポジットに関してだけは、重要な取り決めは手書きでも追記してもらうのが良いでしょう。「デポジット2か月は退出後２か月以内に現金で返却」のように。

デポジットは、できるだけ返さないのがフィリピンスタイルです。返却率は3分の１以下ですし、返却まで数か月掛かるのが普通です。帰国する外国人ならば、時間を稼いで返却しないでしょう。一般的には、退室直前の家賃は、デポジットで支払うのが良いですし、承諾する大家が多いです。

雨漏り、水道漏れ、エアコン、温水器、コンロなどのトラブルが発生した場合には、借主が自己負担で補修することになります。補修しないで退室すると損害賠償と言われます。

トラブルをできるだけ避けるには、人柄の良そうな大家、お金を持っている大家を選ぶ必要があります。過去、中華系フィリピン人の大家、金持ちの医者の大家は、トラブルがありませんでした。その他は、全部、何らかの大小トラブルが発生しました。金の無い大家、金にせこい大家は要注意です。服装や発言で何となくわかります。

まあ、何かあってもデポジットが戻らないだけと考えれば良いでしょう。従って、デポジット4か月とか、1年間の家賃の先払いなどは、止めた方が良いです。

分からないことがあれば遠慮なくご質問ください。

マニラ意外ですと、場所が決まりませんと対応可能かどうか判断できません。カビテでしたら地元ですので対応可能です。費用的には、3,000-5,000ペソ程度ではいかがでしょうか？