上海での家（部屋）探し

はじめまして、本件当方にてサポート可能でございます。オンライン（写真、ムービー、VR）にてまずはお気に入りの間取りや、内装ジャンル、エリア、タイプ（マンション、アパート、ホテル式マンション、マンション式ホテル）、価格帯などを絞り込みます。

実際にはご渡航後のタイミングにアベイラブルな物件を改めて内覧頂くようになります（ご予算やご勤務先の住所もしくは会社名を頂ければ、幾つか候補物件を無料にてご案内可能です）。

なお、不動産屋は、ご契約後のメンテナンス（各種トラブル・不具合対応）や緊急時の連絡・対応など含め、仲介手数料は法定統一料率となりますため、日系もしくは日本人スタッフが勤務する中国系をオススメいたします。必要に応じて写真などをご送付可能ですので、お申し付けください。

まずは個別にお気軽にご相談頂ければ幸甚でございます。
ご検討のほどよろしくお願い申し上げます🙇

安全かつ快適なご旅行になりますように✈️

⬇️当方ご提供の人気サービスベスト5
1️⃣🔍セルフ旅のリモートサポート✈️🗺️🚇🚄
https://locotabi.jp/shanghai/services/37104
2️⃣上海シティウォークアテンド🚶‍♀️🚶🐾
https://locotabi.jp/shanghai/services/37025
3️⃣🍽️上海人気レストランご提案&予約サポート🧑‍🍳⭐️
https://locotabi.jp/shanghai/services/24921
4️⃣アプリ配車手配サポート、滴滴DiDiエンタープライズ（企業版）🚕
https://locotabi.jp/shanghai/services/43423
5️⃣上海ディズニー1日アテンド🐭🏰
https://locotabi.jp/shanghai/services/25446

始めまして、上海在住の齋藤と申します。

現地での家（部屋）探しはそれほど難しいことではないのですが、日系、外国人向けの中国系
Agentが多くあります。（お支払いに関しては、結構ややこしいのです。その際、現地の銀行口座
が申請済みかどうかに関わります）
但し、家探しの前に、滞在許可の申請をしなければいけませんが。
（滞在許可証明書がなければ、賃貸借契約ができませんが）

＞また、一緒に現地の不動産屋さんに行っていただき、通訳をしてくださるサービスを
＞してくださるロコの方がいらっしゃるか、また、その場合金額はいくらくらいになるか、
⇒ ひにちが合えば、こちらもできます。（経験有り_上海の大学の周辺のアパート）
　 一日 25,000円（交通費込み、時間制限なし、契約書の確認も）とさせて頂きます。
　半日は12,500円です。

ご参考を。

齋藤

日本のように不動産屋さんに行って、希望に沿っていくつかピックアップしてもらい、内見に連れて行ってもらえる。また、携帯アプリを登録したら、ある程度自分で探す事ができます。私が上海の中心部には幾つマンションを持っている、全部賃貸中ですが、そのノウハウを活かして手伝うようにはできます。その通訳案内する費用は1日二万円です。よろしくお願いします。

こんにちは。
上海でのお部屋探しですが、日系不動産、現地不動産（日本人在職）など、RQに対応したお部屋をピックアップし、かつ内見も手配してくれるところは多いです。現地の不動産（日本人社員）の方をご紹介できますので、お気軽にご相談ください！何軒か不動産も知っておりますので、個別にご連絡ください。

ご丁寧なご連絡を頂きましてありがとうございます。

そうですね。現地で引越しのため、部屋を探す際もだいたい1ヶ月前からです。早すぎますと、引越しまでの期間、保留するための費用が必要になりますし、遅すぎますと妥協する点が多くなるからです。

お手伝いが必要になりましたら、改めてお声がけください！

はじめまして。
早速ですが、ご提示の件に興味を持っておりますので、対応可能です。

現地の不動産会社に知り合いがおりますので、一緒に内見に同行したり、通訳として対応することも可能です。

ちなみに、私自身も上海に不動産を所有しており、現在は上海日本人学校の先生ご一家に賃貸しております。わずかではありますが、そのような経験もございます。

了解しました。
私もいま東京におりますが、来月上海へ行く予定で、6月いっぱいまで滞在する予定です。
もし機会がありましたら、お付き合いさせていただければと思います。

こんにちは♪はい。してあげますね。もし良ければWeChat教えてください。

初めまして。
私は昨年の9月まで10年ほど上海の徐家汇に住んでいました。
今は任期が終わり日本に帰国しておりますが、現在ビザの手続きをしており、4月からまた上海で仕事と生活をする予定です。
その関係で現在私も部屋探しをしております。
もしご希望であれば、私の現状についてと今後出来るであろうご助力について、別途お話させていただく事は可能かと思います。

承知致しました。
その際はご連絡頂けたら可能な限りはご協力させていただきます。
ちなみに私の場合は現地に友人がおりますので、そのツテだったり不動産屋さんだったりと色々な方法で探しております。
可能であればwechatなどで不動産屋さんの情報を見たりして、担当者とwechatを繋いでいくのが良いと思いますが、事前に内覧される事をお勧めします。

初めまして、Kimiと申します。
不動産をやっている日本人オーナーを紹介できますので、もしよろしければご連絡ください。どうぞ宜しくお願いいたします。

不動産アプリでも探せます。
不動産屋を訪ねて直接聞くこともできます。
でも、最終的に不動産屋さんと内見に行って決めた方がよいです。

お手伝いできますので、ご連絡お待ちしております。

回答させていただきます
不動産屋さん又は不動産屋さんのエージェントが、希望に沿った物件を数件ピックアップして、内見に連れて行ってもらえます。
＊私は20件くらい見ました

Chimonさん
たいした情報ではありませんが、参考程度にしてください。

・もし、会社にお勤めであれば、会社が状況に応じて探して提供してくれるとおもいます。従って自分で探す必要はないかもしれません。
・現地には日系の不動産屋も存在します、もちろん日本語で相談に乗ってくれると思います。（例えばセンチュリー２１とか）
ネットで探してみてください。
・日本人が多く住んでいるエリアもあります、1つは虹橋の古北地区です。この地区の不動産屋は、ほとんどの中国の不動産屋さんを含めて日本語で対応してくれると思います。（一人でも訪問しても相談に乗ってくれると思います）
・古北地区は日本人が多く住んでいて、日系のスーパーとかお店があります。付近には日本人学校も領事館も存在していたと思います、家族で暮らすのはとても環境が良いと思います。
・上海人の友人に聞いてみましたら、１DKで8000元くらいで貸しているそうです。参考にしてみてください。
・探す前に、自分でまとめてからいったほうがよいかもしれません、住む人数、予算、間取り、階数、交通の便利さ、買い物の便利さなど。
以上参考にしてみてください。

まず地域を選定し物件ごとに不動産屋はいますので、気に入ったものを選べばいいです。ネットで物件も見れますが流動性が高く、その時にない場合が多いです。気に入ったらその場でデポジットは必要です。

オンラインで、ある程度エリア絞って、不動屋さんに連絡。その不動屋さんに、周りを何件も見せてもらって契約。がいいと思います。

当日に決めるから、５－６個見せてくれ。で即決。くらいのタイミングがいいかなと思います。

Chimonさん
はじめして、こんにちは上海のロコリナです。
上海にいらっしゃるんですね、楽しみですね。
まず、お仕事の場合は基本的に会社の方がお手伝いしてくれます、留学の場合は量があったりします。ただ、現地採用や、お友達がこちらで働いているので、自分もこちらで生活したい場合は、
ご自身で探すことが、一般的でしょうか。
ご質問に書いてないので、わかりませんが、どうして上海で暮らすことになったかによって、方法が異なってくるかな？と、思いました。

まず、会社で派遣されて上海にいらしゃるばあいは、契約している外国人専用の物件を紹介する会社を紹介してもらえると思います。
ただ、駐在員用なので、お高いですが…。その場合は、空港から送迎があることもございます。

もし、安い物件を探す場合は、アプリなどを使ってローカルの不動産屋さんの物件を探して、内見する方法もございます。この場合は、自力で現地へ行く必要がございます。
現地集合、現地解散です、ローカルの不動産屋さんは電動バイクで来るので、二人乗りはＮＧです。たまに、女性だと乗っけて連れて行ってくれますが。
でも、語学力がないと難しいかな？と、思います。

もし、ご自身でチャレンジするという場合でも、オンライン相談など、ご相談にのれますので、お問い合わせください。
りな

普段現地で会社関係で引っ越しでなく、個人で引っ越し探し&移動をする場合、引っ越し日から2週間前くらいからなら大家さんも対応してくれます。それ以上前からになると契約は難しいことも多いです。

英語か日本語で対応している不動産屋もあると思います。日本語対応が良い場合は、どなたかお知り合いの方から紹介してもらう形がいいともいます。不動産の方に家賃の何%かを支払うことになります。

内見は普段チャットでお願いすれば数日内に見せてくれるところも多いです。出来るなら、頼れる現地やり方をわかっている方に同行してもらうのが安心かと思います。

私はいつもローカルスタイルでの引越ししか経験していないので…ちょっとお助けになれるかわかりませんが…少しでもこの情報が役に立てば嬉しいです！

はじめまして。上海でロコをしているユナと申します。
家賃のご予算によって使う不動産は異なってくるかと思います。
2万元前後以上であれば日本人を対象にやっている不動産会社があります。
もしそれ以下であれば、ローカルの不動産屋さんを使うことになると思います。
ローカルの場合、だいぶよくなったとは言え、ネット上の情報は大体が釣りですので、まずは営業担当と繋がって、条件を伝えて1軒ずつ紹介してもらうという形になります。
お手伝いが必要でしたらご相談ください。
よろしくお願いいたします。

Chimon様

お問い合わせありがとうございます。
私は上海9年目で、すでに4回お部屋探し&引越しを経験しております。
仕事は不動産の専門家ではありませんが、お部屋探しから入居までの一連の流れについては把握しておりますし、値段交渉や家具家電の更新などの条件交渉などもできます。また、アプリを使って事前調査のお手伝いなんかもできます。

サービスの条件やその他のサービスについてのご質問などございましたら、なんでもお問合せくださいませ。

こんにちは
すでに住むところは、決めてしまいましたか？私も同じ地区に住んでます。必要ならば、アドバイスできます。