オランダの在住の日本人に直接質問してみてください。
ロコに質問する
あんばーさん
ロッテルダムでの賃貸探しを手伝ってくれる方を探しています
※回答いただいた中から、別途有料の「相談」をお願いしたいと考えています。
こんにちは！
2018年4月頃にロッテルダムへ移住する予定です
そろそろ賃貸を探し始めようと思っているのですが、
以下の方法で賃貸を借りれるものでしょうか？
もしくは、手伝っていただける方はいらっしゃいますか？
(JP: 当方の動き、NL: ロコ様にお願いしたい動き)
1. [JP] ロコ様に、agent提出用自己紹介レター、希望物件情報、予算などを提示
2. [NL] 日本人に貸したいオーナーや現地不動産の物件を探していただく
2. [JP] fundaやparariusで物件を探す
3. [NL]「2」で見つけた物件のagentへ連絡していただき、内見＆写真を撮って頂く
4. [JP] 写真確認、契約判断、必要書類(残高証明など?)を送付
5. [NL] 契約に向けての事務手続き(※1)
6. [JP] 渡蘭後お支払い(※2)
※1: 契約者と会わずに契約はできない、であれば取り置きできないか相談したい
※2: すぐ支払いが必要なのであれば外国送金します
上記方法が叶わないのであれば、
4月の渡蘭後、その時空きのある物件を探し始めようと思っています。
が、その間の宿泊費がばかにならないので、節約できるアイデアがあれば是非教えてください。切実です(；。；)
2018年1月17日 16時56分
nljpさんの回答
以下、ご質問に回答させて頂きます。
>以下の方法で賃貸を借りれるものでしょうか？
>5. [NL] 契約に向けての事務手続き(※1)
>※1: 契約者と会わずに契約はできない、であれば取り置きできないか相談したい
・留学生や駐在員との賃貸契約の場合など、契約手続き自体は不動産会社まで出向かなくても可能なケースもあります。
・オーナー側・不動産会社側は物件の空き期間を短くしたいと考えている為、契約前の「取り置き」については難しいと思います。
実際の鍵渡し・入居は4月初旬となる場合も例えば2月・3月の家賃を払い、気に入った物件を押さえるという事であれば可能だと思います。
・あくまでも賃貸契約自体はオーナー側と入居者との契約となる為、契約内容を正しく把握された上でされた方が安心だと思います。
ロコの方へご依頼される場合は代行や仲介という形ではなくアドバイス・助言を頂くという形であればトラブルも少ないかと存じます。
>6. [JP] 渡蘭後お支払い(※2)
>※2: すぐ支払いが必要なのであれば外国送金します
・賃貸契約時はデポジットと入居開始月の家賃を前払いが一般的だと思います。
ご提示頂きました１～6の点については上記の5,6番以外はロコ側から見てもオーナー側・不動産会社から見ても問題ないと思います。
>渡蘭後、その時空きのある物件を探し始めようと思っています。
・１泊１００ユーロ近いホテルの相場と物件が決まるまでの日数が不確定といったリスクから考えた場合、
２～３週間もしくはそれ以上ホテルに滞在するのであれば前述の「2月・3月の家賃を払い、気に入った物件を押さえる」
という方法も合理的な判断となると思います。
逆に渡蘭して探すメリットは不動産会社へアポなしであっても直接出向いて話しをしたり、内覧時に物件だけではなく周囲の環境についても
事前に把握できる点だと思います。
>節約できるアイデアがあれば是非教えてください。切実です(；。；)
・上記の理由から渡蘭前に賃貸契約を完了しておくのが最も無駄な出費が抑えられると思います。
渡蘭して探される場合は長引く可能性を考慮される必要があると思います。
オランダでは１つの空き物件に対して候補者が何人かいるのが現状で、候補者が出揃った中からオーナー側が
入居者を選択しており完全に「売り手市場」となっています。
私自身、何度かオランダで引っ越し、内覧もかなり経験しておりますので物件探しのご苦労お察し致します。
もし、お力になれる事がございましたらご相談ください。
2018年1月17日 18時6分
この回答へのお礼
★★★★★
ご返信ありがとうございます！
詳細な内容だけでなく、助言もいただきまして大変参考になりました。
やはり売り手市場なのですね、厳しい戦いになりそうです、笑。
また、おっしゃるとおり2,3月の家賃を払ってしまうというのも妥当な判断ですよね。
急いで決断しようと思います。
もしお願いすることになった場合はよろしくお願いいたします。
2018年1月27日 23時29分
Angeさんの回答
あんばーさん
ロッテルダム移住をお考えでしたら、ロッテルダム在住の方にサポートして頂きながら
今から探し始めるのが良いと思いますよ。春は物件が動きますので。。。
私はアムステルダム在住で、3月4月はガイドや添乗の繁忙期に当たりますので、
フレキシブルな対応が出来ないかなと思いますが、何か困った事や相談等があればお役に立つことが出来るかもしれません。
条件にあった家が見つかると良いですね。
Ange
2018年1月19日 6時6分
Angeさん
女性／50代
居住地:アムステルダム オランダ
現地在住歴:2010年から
詳しくみる
この回答へのお礼
★★★★
ご返信ありがとうございます！
春は物件が動くのですね、貴重な情報ありがとうございます。
毎日のように物件をチェックしていますが、やはり現地の方にサポートしてもらった方が良いと思っています。
2018年1月27日 23時38分
chibi5988さんの回答
あんばーさん、
オランダの都市での家探し、大変ですよね！こっちで去年の今頃から探して、ちょうど4/1からアムステルダムのアパートに引っ越しました。質問に書いてある項目全て経験済みなので、もし何かサポートできたらします。
chibi5988
追記:
はい！英語もネイティブで古くからの友達でオランダ人もたくさんいるので、気軽に聞いてみてください〜！
2018年1月30日 22時36分
この回答へのお礼
★★★★
ご返信ありがとうございます！
遠隔でも契約することは可能なのですね。
経験者のご意見、参考になります！
もしお願いすることになった場合はよろしくお願いいたします。
2018年1月27日 23時39分
クレバさんの回答
あんばーさん
初めまして、クレバと申します。
アムステルダム周辺で不動産紹介の事業を行っております。
ロッテルダムでも不動産の繋がりを利用してご紹介は可能ですので、
もしよろしければ私の方でお手伝いさせて頂ければと思います。
ご連絡お待ちしております。
2018年1月18日 22時37分
この回答へのお礼
★★★★
ご返信ありがとうございます！
不動産紹介をやられているのですね、非常に頼もしいです。
もしお願いすることになった場合はよろしくお願いいたします。
2018年1月27日 23時35分
ロイヤルドラゴンさんの回答
あんばーさん、
初めまして！
もうすでに、ロッテルダムに移住してますか？
質問欄から無回答と表示がありましたので、ご連絡しました。
当方、デンハーグ在住ですが、ご依頼は，可能です。
ロイヤルドラゴンカンパニー 山下
2018年4月10日 7時43分
ロイヤルドラゴンさん
男性／60代
居住地:デンハーグ・オランダ
現地在住歴:２０１７年１０月から
詳しくみる
この回答へのお礼
★★★★
初めまして
すみません！すでに現地の方にお手伝いいただき契約できました！
ご丁寧にありがとうございました。
2018年4月10日 13時29分
中村崇士さんの回答
あんばーさん
北部に暮らす私は、ロッテルダムへのお引越しをお手伝いすることができませんが、なかなか難しいので、一度現地へいらっしゃったほうが良いと思います。
オレンジジュース
2018年1月18日 19時59分
この回答へのお礼
★★★
ご返信ありがとうございます！
現地で探した方が良い、とのご意見ありがとうございます。
やはり難易度高そうですね...
2018年1月27日 23時32分
SHINさんの回答
あんばー様
初めまして。アムステルダム在住の西尾と申します。
上記の件、もし私でよろしければサポートさせて頂くことが可能です。
フリーランスで働いておりますので、比較的時間の融通は利く方です。
ただ、あいにくアムステルダム在住であることから、下見の際などロッテルダムまでの交通費
がかかるため、ロッテルダム在住の方々より交通費分だけ少し割高となってしまうかと思われます。
以上、もし私で宜しければ、気軽にご相談ください。
宜しくお願い致します。
西尾
2018年1月18日 4時21分
SHINさん
男性／30代
居住地:アムステルダム/オランダ
現地在住歴:2016年から
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Hirakawaさん
男性／30代
居住地:オランダ
現地在住歴:1998年04月
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退会済みユーザーの回答
初めまして。ロッテルダム在住の坂本です。
現在はタイで２ヶ月仕事中ですが、２月の下旬にはロッテルダムへ帰国します。
２月下旬開始可能であればお手伝いさせて頂く事が可能です。
4月からロッテルダムへ移住とのことですが、期間は最低何年でしょうか。
あんばーさんが4月にオランダへ移住する前に決定する事が出来れば最適ですが、
万が一渡蘭後になる事になっても短期間だけ部屋を借りることも可能です。
実際に今タイにいる期間も私の部屋はサブリースしています。
私で宜しければ、是非お手伝いさせてください。
料金は要相談でお願いいたします。
2018年1月18日 19時39分
この回答へのお礼
★★★
ご返信ありがとうございます！
期間は特に考えておらず、VISAが許す限りいるつもりです。
短期間の貸し借りがあるのですね、勉強になります。
不動産サイトを見てても、たまーに短い期間のものがあったのでそれがそうかもしれませんね。
もしお願いすることになった場合はよろしくお願いいたします。
2018年1月27日 23時31分
退会済みユーザーの回答
あんばーさん、こんにちは。
ロッテルダムに転居のされるとの事で、私に出来る事があればお手伝い致します。
私もオランダ移住の際、日本を発つ前に入居先を確保しておきたかったのですが、結局現地に赴かなければ相手にしてもらえず、やきもきしました。
物件や不動産屋訪問は週末に限定となりますが、電話やメールでの対応は適宜可能です。
よろしくお願い致します。
2018年1月18日 5時23分
この回答へのお礼
★★★
ご返信ありがとうございます！
ロッテルダムの方なのですね
もしお願いすることになった場合はよろしくお願いいたします。
2018年1月27日 23時29分