不動産会社の信頼度について

初めまして！
ご質問にお答えします。

バルセロナに来てから沢山の日本人経営者に会ってきましたが、日本にいたときの日本人と同じ対応を求めると、結構残念な結果が返ってきます。これは同じくバルセロナで暮らす日本人の友人も話していて、お互い同意だったのですが、海外で右も左も分からない日本人をターゲットにして、詐欺っぽいサービスを提供している経営者がいます。

Takumi不動産を利用したことがなかったので、白黒は判断できませんが、サイトの物件を見ると少し価格が高めに設定されているような気がします。

9月からですと、現地の学校がスタートする時期なので、空き物件が7～8月よりも多くリスティングされます。価格も真夏と比べると穏やかになってきます。入国して1週間で10件は内見して引っ越しまで完了できる（経験から話しています。）ので、最初の1～2週間はホテルなどに滞在して、しっかり内見をして部屋を見つけることも検討してみてください。

以下に、お勧めの物件探しサイトを記載します！

・Badi（€10課金してFast-Trackを買うと、オーナーから返信が返ってくる確立が高まります。衛生面やすでに入居しているハウスメイトとの相性を気にするオーナーが多いため、日本人であることをメッセージ内に記載すると、それだけでレスポンス率が上がります。女性だとなおさら返信確立が上がります。）

・Idealista（こちらは、アパート全体を買う/借りる人に特化しているプラットフォームですが、部屋だけのレンタルも掲載あります。詐欺も多いので"レンタルをご希望の方はこのhotmailに連絡してください"と記載のあるリスティングや、とても安くてリノベされた新築のような物件など、あり得ないようなリスティングは基本詐欺だと思って警戒してください。）

・Housing Anywhere
・Spotahome
この2つは同じようなプラットフォームですが、大きな特徴は①内見ができない②事前予約ができるので到着後すぐに入居可能ということです。

内見ができないので不安かもしれませんが、ほとんどのリスティングが学生向けの物件で、運営している不動産会社のスタッフが事前に物件の中の動画を撮ってアップロードしています。
詐欺はほどんどありませんが、全く無いとも言い切れないのでいつも注意してください。基本的に1アパートに5～8人住んでいる物件が多いですが、メリットとして①海外からの留学生が多いため英語でコミュニケーションがとれる②1人でも家に帰ったら誰かがいる安心感③困ったときに誰かが助けてくれる安心感④友達が作れる⑤清掃は外注しているところがほとんどなので、常に綺麗　ということです。入居後に「思っていたのと違う」というもしものために、入居後24時間以内に問題点を報告すれば、全額返金可能というサービスもあります。

事前予約できる代わりに、システム利用料や手数料などを払わなければいけないのですが、日本出国前に物件を確実にとっておきたい！という場合はお勧めです。

初めてのバルセロナ留学、不安な点が多いと思いますが、ポイントとして①1～2週間あれば内見と入居まで完了できる②内見必須　ということを押さえておいてください！
IdealistaやBadiなどのプラットフォームで、内見不可の物件はとても怪しいです。私も危うく詐欺に引っ掛かりそうになったことが、2回くらいあります。基本、ファーストコンタクトを取ったプラットフォーム外へ誘導して、契約書を締結してから、手付金を払わせようとするパターンが多いです。

心配な点も多いかと思いますが、物件探しは慎重に行うことをお勧めします！
内見のお手伝いなども可能なので、もしよろしければ私のサービスページも見に来てくださいね(^^♪

kokoko999様
こんにちは、ご質問ありがとうございます。
これまで移住相談や移住にまつわる翻訳や通訳をするなかで、日本人の移住者さまが不当な大金をスペイン人弁護士に支払わされた話聞いたりしたことがあります。
スペインは基本的に知人友人、職場からの直接紹介が良い弁護士、税理士、業者を知るカギになります。
いずれにせよ外国人向けのサービスになるとやはり多少高額になることは避けられないと思います。
タクミ不動産様については私は全く存じあげませんが、狭いバルセロナで評判も広がりやすいことから、何かあればすぐ悪い噂がたつのではないかと思います。
その点同社は長く経営されていることもあり、スペインのそのへんの業者よりは信頼できるのかもしれませんね。

以上はただの憶測に過ぎず済みませんが、良く事情を知る方から回答がありますように。

MONICA

初めまして、Maddyです。
投稿を拝見しました。
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