アパート契約について

skyyさん、こんにちは。
わたしの経験上からすると、契約できました。わたしは一人で行った訳ではなく主人と一緒でした。特になんの証明も提出していなかったと思います。アパートのオーナーさんとお話しをする中でこの二人なら大丈夫と思ってもらえたみたいです。そういったかんじで意外と簡単にできて驚きました。
念のため日本の銀行の残高証明書は持って行っていました。これは入国審査のときにも使えると思います。
家具についてですが、キッチン、冷蔵庫、テーブル、マットレスは備え付けてあるアパートも結構ありましたよ。ただ引き継ぎトラブルが心配なんですよね。わたしの場合はまだ一度しか引越していないのですが何もなかったです。ここでできた友人たちもそういったトラブルがあったなど聞いた事がないのでそこまで心配されなくても大丈夫かと思います。ただ備え付けの家具は新品ではないことが多いかもしれません。
一人暮らしを強く希望されているとのことなので、これは視野に入れられていないかもしれませんがほとんどの方はシェアハウスをされていますよ。費用も抑えられますし、家具などもついています。また身近に外国語を話す相手がいるのも特典だと思います。
また何か不安なこと、疑問があったら聞いてくださいね。

skyyさん、お返事ありがとうございます。
わたしたちはモントリオールでの生活でよく利用しているサイトがあります。
実際にこちらのサイトで家探しをしました。ほかにも自転車や真冬のコートを購入したり、仕事探しなどにも利用します。
もしかしたらご存知かもしれませんが紹介しておきますね。
・kijiji
http://www.kijiji.ca/h-grand-montreal/80002
・craigslist
http://montreal.en.craigslist.ca/
・フロムモントリオール（日本人向けのサイトですよ）
http://www.from-montreal.com/

こんにちは。初めまして。

Skyyさんは、airbnb.comをご存知ですか？
世界中でairbnbのメンバー同士が、貸家、貸しアパート、貸し部屋から、ルームシェアにいたるまで、提供しています。住みたいエリアや、予算、希望のサービスなどでふるいにかけることができ、便利です。ちなみに私はモントリオールに来る前からこのサービスを東京などで利用しており、メンバーです。欠点は他のサイトよりも信用重視のため、最初にメンバー登録する時に、パスポートや運転免許証のイメージなどをアップロードする必要があり、ちょっと面倒には感じますが、その一手間があるおかげで、貸主の素性もはっきりしますし、泊まった人が評価をしますので、相手も変なことはできない仕組みになっています。もう一つの欠点は、貸主にも断る権利があるので、相手がこちらのプロフィールを見て気に入らない場合は、リジェクトされることもあります。でも、事前に何件かまとめて問い合わせを出してみて、受け入れてくれそうな中からベストなところを選ぶことも可能です。ほぼ１００％家具つきの物件です。

もし、メンバーになられるのなら、既にメンバーのお知り合いの方に紹介してもらう形ではいると、Skyyさんにも28カナダドルの割引があるし、紹介者にも同様の割引がもらえますので、どなたか探してみてください。だれもいなかったら、わたしが喜んで紹介者になりますので、ぜひご連絡くださいね（笑）

わたしは、1月8日にモントリオールに来ましたが、1ヶ月の契約で今の部屋を借りています。長期（元々短期契約が多いので、AIRBNBの長期は1ヶ月以上という意味になります。）の場合は、割引がある場合が多いです。ホテルよりも安いし、そこの住人とお友達になって情報ももらえるし、短期でお試しもできるし、先に部屋を写真で見ることができるし、本当にお勧めします。

skyyさん

返信遅くなってしまい、申し訳ありません。
半年間、転職前に語学留学をお考えとの事、素敵ですね。アパートで1人暮らしをご希望のようですが、現地でアパートを借りることは可能ですよ。通常でしたら１年間の契約が必要ですが、モントリオールは留学生も沢山集まる街ですので、半年や短期～中期の物件もあるはずです。これは大家さんに拠るのですが、残高証明や就業証明(収入が定期的に入ってきているか、といった意味で)を求めてくる人もいます。
半年間という期間でしたら、家具付きアパートも良いかもしれませんね。しかし家具が付いている分、家賃も上がります。確かに捨てる覚悟で最低限の家具を揃えるのもアリかもしれません。こちらにはＩＫＥＡもありますし。その分、帰国間際、アパートを引き払う上での家具売りや処分で大分時間がかかりましたが。(私物が多すぎただけかもしれません。)

take-overの件、確かに厄介な事が多いです。前述の通り、ほとんどのアパートが１年契約が基本です。もし半年で出たいとなると、引継ぎ者をご自身で探すか、見つからない場合は解約金的なものが発生したりします。また実際、短期留学生や、まだ海外生活が浅いような人を狙った、詐欺まがいの大家さんも沢山います。私自身、モントリオールに来て間もない頃、厄介な大家さんに引っかかりかけ、デポジットを返してもらうまで、かなり手こずりました。知り合いの助けもあり、何とか返金してもらえましたが…個人で契約をする場合、契約書は隅々までしっかりと読み込む必要があります。

skyyさんは、ルームシェア等はお考えではありませんか？友人や知り合いの輪が広がるきっかけにもなりますし、英語やフランス語を練習できる機会も自然と増えるかと思います。そして何より、厄介な契約云々で悩むことが比較的少ないかと思います。勿論、ルームメイトを選ぶ際には相性やお互いの生活パターン等々もあるかと思いますし、プライバシーが第一優先であったりすると、向かないかもしれません。

語学留学の夢、是非叶えて下さいね！

はじめまして。
こちらでアパートを借りるのは1年以上の契約が
ほとんどのようです。
銀行の残高証明書や保証人も
必要性になってきます。
テイクオーバーについては
契約前の交渉をおすすめします。
相手が提示した値段と家具の値段が納得いかない場合は
断ることができるので
テイクオーバーについては
そんなに心配されることは
ないと思います。
ただ見学はしっかりされてくださいね、古いお家が多いので
水は流れるのか、ドアは閉まるかなど日本ではありえない場所が壊れていてそのままというのはザラにあります…

滞在期間が半年でしたら最初の2週間〜1ヶ月は同じ国の人とシェア、又はホームステイをして
街の事情がある程度分かったら
アパートの見学に行き借りるのが良いと思います。
（外人とのシェアトラブルは
良く聞くので…）
短期の1人暮らしでしたら割高になりますがホテルのようにアパートを借りるサイトもありますよ^ ^

再来年ですとまだたくさん
時間がありますから
また何かありましたら
ご質問くださいね。
充実した半年になりますように。

Ｓｋｙｙさん

アパートの契約についてですが、１年以下の契約で家具付きのアパートを探すのは結構大変です。　それに、電気やインターネットの契約など自分でしないといけないことがあります。　なので、Ｓｋｙｙさんがモントリオールに来る期間、サブレットをしている人を探すのがいいと思います。　それか、ちょっと高いですがアパートメントホテルみたいなところもあるのでお勧めですかね。　

家具についてですが、どうしても必要と思われる物を、こちらで購入して帰国されるときに売りに出されればいいのではないでしょうか。多くの人がそのようにしていると思いますよ。以下のサイトを参考にしてください。
http://www.from-montreal.com/
http://www.e-maple.net/

結構、当たり外れはあると思いますが、最初の１か月だけはホームステイをしながら物件を探すのがいいのではないでしょうか。正直、自分で物件や周辺地域を確認された方がいいと思います。

楽しいモントリオール生活になるといいですね。　何かあれば気軽に相談ください。

こんにちは。　
アパートの契約についてですが、やはり現地に来てから決めたほうが良いと思います。
良識のあるアパートのオーナーさんは会ってから決めることが多いからです。
先にお金だけ払って～ということも出来ると思いますが、トラブルも多いと思いますので避けたほうが無難かと・・・　またいい加減なオーナーのアパートだとそんな感じの住人が住んでいることもあるのでお薦めはできないです。騒音、マリファナ（臭い）など・・・
もちろん、日本からも契約できるアパートを探すことも出来ると思いますが値段の高いアパートになると思います。また、半年という期間も短いのでアパートの契約はほとんどのところは一年契約になりますので難しいと思いますし、人の物件を引き継ぐ場合ですと前の住人が支払ってない光熱費が送られてきたり～　というトラブルもあったり。
モントリオールのアパートは光熱費が入っている場合もあるので、もし契約を引き継ぐ場合はそういった物件を探してみては如何でしょうか？また、必要最低限な家具（ベッド、テーブル、椅子、タンスなど）もついているアパートもあります。（家具は買って売る、という選択肢もありますがかなり面倒です）調理器具は無い場合が多いですが、リサイクルショップなどで安く購入できたり、人のを譲ってもらったり、新しいのを買って売ったり・・・

そんなわけで・・・もし私がSkyyさんと同じ立場でしたら、現地でしばらく格安ホステルやホームステイなどで滞在している間にhttp://montreal.en.craigslist.ca/やhttp://www.kijiji.ca/h-grand-montreal/80002のサイトでSublet/Temporaryできるところを中心に、月契約できそうな家具付きアパートをを探す・・・かな？
予断ですが、もしモントリオールで冬を越すのであれば駅に近いところが良いです。また、暖房代がとんでもなく高いので、暖房代が含まれている物件が良いと思います。

ご質問ありがとうございます。
モントリオールに来てから4ヶ月ほど経ちますが、これまで現在の場所も含め2箇所の場所に住みました。
日本で言うアパマンションの様なところで契約した訳ではなく、kijiji, Craiglist, from-montrealなどのサイトでシェアメイトを募集しているので、そこでアプライをして直接家主に家賃を払うと形で契約しました。
もちろん一人暮らしの募集も当サイトで行っております。

確かにskyyさんのおっしゃった様に引き継ぎでトラブルが起こることもあるとこちらでも聞きますが、今までその様な問題は私には起こらなかったです。なので具体的には正直わからない部分があります。
ちなみに、当サイトの募集条項のところにfurnishedもしくは否かが記載してあり写真も見ることが可能なので参考にしてみてください。

後、いつこちらに来られるのか詳細がわかれば、知人に当たってみることも可能です。
ご検討してみてください。

すみません、
返信が遅れてしまい。

ちなみに僕は特にサービスする際にお金をもらうなどはしておりません。
このトラベロコに登録しているのは、言い方が適切かどうかはわかりませんが、困っている人とつながりボランティアでサービスをするツールとして良かったと思ったからです。
しかし僕が力になれることがあれば、遠慮せずに何でも聞いてください。
可能な限り、お力添えさせていただきます。

①現地在住の日本人の方でアパート契約（下見など）の際にアシストしてついて来てくださり家主への質問などの通訳をしてくださる方を探しております。

紹介できる日本人の人は何人か心当たりがあります。
しかし来られる時期が再来年なので、その時に確約としてskyyさんのアシストをできるかは現時点で断言することはできません。しかし時期が迫ってから連絡をいただければその際に紹介することは可能です。
先に言った、心当たりのある何人かの日本人の人たちも、信頼できる人でサービス精神の旺盛な人たちなのでご心配なさらず^-^笑
そしてもし彼らがskyyさんの来られる際にモントリオールにいるのであれば、いろいろな場所の特徴や美味しいレストランなど事細かに教えてくれると思います。

②2017.4～2017.9までの半年間の滞在中に現地での日常生活での疑問に答えてくださる方。（電話やメールでよいのでいざというときに質問ができる方を探しています。）
先の質問の回答の際にも述べたように、もし彼らがその際にモントリオールに在住しているのであれば彼らに尋ねれば、新鮮なモントリオールの情報を教えてくれると思います。

最後にリマインドとして、
もし良ければいつでもご連絡してください。何でも回答させていただきます。
日本人以外でも現地の人で信頼できる人を紹介できます！
skyyさんの行かれる学校と、僕が通っている学校がおそらく一緒です！

では、ご連絡お待ちしております。

メールで賃貸会社と連絡を取ることをお勧めします。どのようにすれば現地で家を借りられるというご質問ですが、メールで連絡をとり、必要な情報をメールで送り、deposit（大抵は２〜３ヶ月分の家賃を先払い）を払えば借りることはできます。しかし、大方の物件は１年単位の契約なので、半年間のみ契約するのは難しいかと思います。

自分ならば個人の短期契約を探します。賃貸会社を通さず、個人と個人の契約ですね。たとえば、下のリンクの先の物件などは１日4100円、１ヶ月127,100円での契約が可能となります。場所もモントリオール大学に近く、山手なので悪くはないでしょう。このような物件はゴロゴロしているので、もしいい物件を見つけましたらそこのオーナーに連絡をとり、値段の交渉という流れで問題ないと思います。

https://www.roomorama.com/short-term-rentals/montreal/apartment/259516?algo=&order=converted_price_asc&origin=search&page=1&search_rank=11

こんにちは。

個人で部屋を借りる場合は、クレジットカードの信用の調査や、職場からのリファレンスレターが必要になる事が多いと思います。僕の場合は、さらに銀行で保険に加入してくれと言われました。基本は1年の契約のところが多いのですが、誰かが引越す事になった部屋を引き継ぐ形で半年の入居が可能になります。なので、1年で契約して途中で引き継ぎを探すこいう事も出来るとは思いますよ。シェアの場合は比較的条件が緩くなると思います。とはいえ、半年などの短期で留学してシェアではなく、一人暮らしをしている人も居るので、たくさん探して交渉次第で何とかなると思うので、今からでも、探して損は無いと思いますよ。

あとは、Airbnbで1カ月単位で住んでる人も居るので、先ずはそこに住んで、1カ月掛けて住むところを探すのも手です。やっぱり、部屋は実際に見たいですからね！^ ^

初めまして。ゴンゾと申します。
昨年末からモントリオールに住んでいますが、アパートの契約は留学生でも問題なくできます。しかし、一人暮らしですと、当人様のお名前での契約になりますので簡単ではないかと思います。私は昨年末からルームシェアで部屋を借り、契約満期に伴い友人宅でルームシェア、その友人が引っ越すことになったのでそのままアパートをテイクオーバーします。
こちらで家の契約をした時はfacebookかKijijiというサイトの投稿されている家や部屋の中から気に入ったものがあれば投稿者とメッセージをして訪問、契約という順序になるかと思います。
部屋の多くは家具付きで、契約前の訪問時に状態の確認もできますのでご心配なく。

他にも質問があればいつでもどうぞ。

Facebookのmarketplaceにアパートのレントがたくさん載っています。１年契約の所がほとんどです。家具付き、電気代込みのところもありますが、高めです。短期で借りたいのであれば交渉、それか短期募集の所を探すししかないです。借りるのにデポジット１ヶ月分が必要です。