はじめまして。
こちらでアパートを借りるのは1年以上の契約が
ほとんどのようです。
銀行の残高証明書や保証人も
必要性になってきます。
テイクオーバーについては
契約前の交渉をおすすめします。
相手が提示した値段と家具の値段が納得いかない場合は
断ることができるので
テイクオーバーについては
そんなに心配されることは
ないと思います。
ただ見学はしっかりされてくださいね、古いお家が多いので
水は流れるのか、ドアは閉まるかなど日本ではありえない場所が壊れていてそのままというのはザラにあります…

滞在期間が半年でしたら最初の2週間〜1ヶ月は同じ国の人とシェア、又はホームステイをして
街の事情がある程度分かったら
アパートの見学に行き借りるのが良いと思います。
（外人とのシェアトラブルは
良く聞くので…）
短期の1人暮らしでしたら割高になりますがホテルのようにアパートを借りるサイトもありますよ^ ^

再来年ですとまだたくさん
時間がありますから
また何かありましたら
ご質問くださいね。
充実した半年になりますように。