マニランさん、始めまして。

ロコのトマトと申します。丁度PCが壊れてて先ほど投稿を拝見致しました。

フィリピンでマンションの賃貸契約につきましては地域により大きく契約内容が変わります。
マカティーやグローバルシティーの様なマニラの最先端都市部では日本の賃貸契約的な体系が主流になっていますが本来のフィリピンの賃貸契約の基本は「敷金権利金礼金無しで二ヶ月分家賃デポジット」「一年契約、更新料無し」「保証人無し」という三無いです。
加えて退室時の修繕等要求無しというのも加わります。

これは周りの賃貸物件の契約形態を事前に調べる必要が有ります。

次に注意する点は環境です。
治安と入居者も事前に調べる必要が有ります。
周りの治安もさることながら入居者が特亜・モスレムだと敬遠した方が良いですしカラオケ好きが居ますと安眠妨害で可笑しくなります。

この辺は日本の一般常識で考えられない位に酷い物が有りますので良く調べて決めないと後悔する事になります。

まっ、フィリピン人に相談されるのは良いですが基本は同じ国民ですから迷惑を迷惑と考えない部分も有りますし結構無責任ですからアドバイスになるかは疑問ですね。

T-planさん、初めましてロコのトマトです。

メトロマニラ内で4時間程度の通訳でしたら4～5,000円程度です。

法律的な件で弁護士さんとの面談等の通訳。
民事・刑事的なフィリピン国内の法律の下調べが必要ですし、ご依頼者様の考えやご意向が有りますでしょうし面談する弁護士さんが貴方様の弁護士でその打ち合わせなのか相手方側の弁護士なのか等の詳細をお聞かせ頂いて27日当日迄の打ち合わせ等全て含めてメールでの遣り取りという事でお考え下さい。

トマト。

初めましてエミリンさん。

最初に
ターミナル間の移動にはシャトルバスが運行されています。安全で確実なのでそれを利用して頂くのが一番です。
時間は15分程度です。
一応、移動の手順の詳しいHPを貼っておきます。
http://www.iamharry.net/entry/2016/06/04/144818

次に
乗り継ぎ時間が2時間15分は大丈夫でも有り危ないとも言えます。
変更が可能で有ればPRの最終便で羽田に飛ぶのが安心です。

定刻通りにマニラに付けば到着した段階でANAのカウンターに連絡を入れておけば保安検査に時間が掛かってもチェックインが出来るように講じてくれます。

yuki1201さん、始めましてロコの「トマト」と申します。

6月15日（水曜日）のマニラ観光ガイドは可能でございます。

ローカル色の強い場所は逆に言うと危険な場所という事になりますので
具体的に何が見たい、こういう所に行ってみたいというご希望がございましたら
詳しくプランをご提案させて頂きたいと思います。

取り急ぎご連絡まで。

トマト。

キャップ様。
始めましてトラベロコの「トマト」と申します。

4月のマニラはエルニーニョの影響で連日40℃を越える日が続いておりまして本日も日中は
最高気温43℃を記録しています。
熱中症の心配が有りますので無理な観光スケジュールは避けて余裕を持って観光されるのが
宜しいと思います。

4月30日、5月1日の両日のガイドは可能ですがガイド内容をもう少し詳しくお願い致します。

5月1日の現地ツアーはタガイタイツアーですがマニラからの高級避暑地として有名な場所で
は有りますが日帰りで行く場所では有りません。
どちらかと言えば数日以上滞在してスパやリゾートでゆっくり時間を過ごす形の場所です。
ツアー料金もお二人で3万円以上の様ですから勿体無いですね。

両日の希望を詳しくお聞かせ頂ければご希望に沿ったご提案をさせて頂きます。

取り急ぎ、ご挨拶まで。

トマト

リョウさん、初めましてロコのトマトと申します。

ガイドは可能ですがもう少し詳しくお話を聞かせて頂けますでしょうか。
ご存知かと思いますがFB等での出会いは相当に危険をはらんでおりますので
日本国内でも注意しなければなりませんが、こと海外になりますと余程警戒を
しませんと安全は確保出来ません。

色々とお話を伺った上でご相談に乗りたいと思います。

トマト

初めまして、ニックネーム「トマト」と申します。

この度はお問い合わせ頂きまして有難うございます。

ビジネス文章の翻訳、ビジネス時の通訳等は対応出来ますし、関連した事の調査・資料等に関しましては
出来る限り対応させて頂きたいとは思います。

但し、最初にお断りしておきますが物品のセールス・販売に関するお仕事はお断りさせて頂いております。
それ以外で有ればお問い合わせ頂ければお答え致しますので宜しくお願い申し上げます。

アサさん、初めまして、メトロマニラ在住のトマトと申します。

10月4日、5日の通訳は可能でございます。
当方は日本人、妻はフィリピン人でタガログ語は勿論ですし
英語・日本語も大丈夫です。

完璧なガイド・通訳を心掛けておりますのでご依頼頂きましたら
夫婦で仕事をさせて頂いております。

通訳料はトラベロコ規定の1日9時間の通訳で1万5千円の一人分の
料金です。
4日・5日の二日間ですから都合3万円で承ります。

トマト

ナルミさん,今日は。

フィリピンでは日本の不動産屋の様に「買い上げ」というシステムは
基本的に有りません。
全て「仲介」です。又はエージェントに販売依頼という形です。

セブ市内でも商業地区の一等地であれば比較的売り易いのですが
住宅地で有れば転売に時間が掛かります。
（最悪は年単位の時間と購入価格の半額以下は覚悟して下さい）

一般的な遣り方（売却）としては
・セブの最寄りの「銀行」に売り登録をする。
・地方新聞に広告を掲載。
・地区のお節介おばさんにお願いをする。
・建設資材店に売却の手伝いを依頼する。
・不動産エージェントに依頼。

上記が一般的ですが効果は「運次第」と言ったところですね。

ご存知かとは思いますがマニラの一等地である「マカティ」。
土地・建物の高騰と過剰供給でどうしようもない状況です。

高すぎて「売れない」「借り手が居ない」「転売出来ない」。
ホテル群も同様で客の取り合いで裏側では異常な値引きも
行われている状況です。
周辺地区も同じ状況で聞く所では「セブ」も同様だと。

マニラにも日系の不動産屋が有り地方（セブ等）の物件の仲介
も扱いますが積極的では有りませんよ。HPに掲載程度です。

やはり「地元のことは地元」と言うのがフィリピンの不動産処分。
（本当に売る時は処分と思わなければ売れません。実体験）

それと登記簿等はコピーでも気軽に渡しては駄目ですから。
渡したら最後です。

トマト

ZAKKIさん、お早うございます。

マニラ⇔ボラカイ2泊3日で3000ペソですと相当に安い設定
だと思います。
マニラ・セブ間の往復航空券だけでも格安で1,100ペソします。
宿泊料金も人気のボラカイですから高騰しています。

通常、マニラ⇔ボラカイのツアー料金が10,000ペソ以上が相場
ですから。

旅行会社のお知り合いの方が手配されるのですから特別の
航空券プロモ料金や格安コンドミニアムのレンタルの調整に時間が
掛かっているのだろうと思います。

日時が決まっていなければお知り合いに全て任せるか、料金の事
を考えずご自分で手配するかの選択です。

GFの兄弟の知り合いですから「先に進まない」責任は貴方には無い
事は周知の事実でしょうからそれで良いのかとは思います。

フィリピン移住者としてのアドバイスは今回のケースの場合
「フィリピンの事はフィリピン人に任せておけば良い」です。