Ks_castleさんが回答したハンブルクの質問

移住・現地生活Main tenant契約中断の際のSubletの解約

7月末までの契約期間でSubletの賃貸を契約しましたが(不動産会社と直接ではないですが、Main tenantを介した正式なContractを締結できる物件)、急遽Main tenantが4月に契約を終了することになったため、契約期間前にも関わらず自分も物件を解約する必要があります。

既に支払い済みの4月の家賃について日割りで返すとMain tenantが言われたので、3月末までに退去すれば4月分の家賃を返してくれるか、とその後確認したところ、今正式な退去意向を書面で提出したとしても2週間分の家賃を払う必要がある、と先述とは異なる回答が来ました。

(上述の内容について、契約書以外はMain tenantとのチャットでのやり取りです)

Main tenantの不動産会社との契約がどのような内容かは不明です。自分のMain tenantとの契約書には、そのようなMain tenantが急に契約を終了する場合のSub tenantである自分に対する規約等は記載されていません。

このような状況で2週間分の家賃について交渉の余地があるのか知りたく、アドバイス等いただけますと幸いです。似たようなSubletの契約でのケースについてご存じであれば共有いただけますと大変助かります。

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

こんにちは。 不動産の賃貸でお困りの様ですね。 実際に契約書を見てみないと何とも言えないところではありますが、もしお役に立てることがありましたら個別にご連絡頂ければ幸いです。 ドイ...

こんにちは。
不動産の賃貸でお困りの様ですね。

実際に契約書を見てみないと何とも言えないところではありますが、もしお役に立てることがありましたら個別にご連絡頂ければ幸いです。

ドイツ国内で10回ほど引っ越しの経験もありますので!

よろしければ、ご連絡くださいませ。

Ks_Castle

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留学・サマースクール・ワーホリニュルンベルクへの引っ越し時の滞在許可の取得期間

既に別の町で学生用の滞在許可証を取得済みですが、ニュルンベルクへ引っ越しを検討しています。通常ニュルンベルクでは滞在許可証の新規取得に非常に時間がかかりますが(約1年)、既に滞在許可証がある更新時の場合でもやはり長期間待つ必要がありますか?それとも新規取得の場合より短期間でしょうか。もし他の町へ引っ越して滞在許可証を更新した場合のケースについてご存じであればご教示いただけますと大変助かります。

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

potatoさん、 こんにちは。 お引越しをご検討されていらっしゃるのですね。 最近は滞在許可取得にとても時間がかかる場合が多くなっていますね。 引き続き学生用の滞在許可となるの...

potatoさん、

こんにちは。
お引越しをご検討されていらっしゃるのですね。

最近は滞在許可取得にとても時間がかかる場合が多くなっていますね。
引き続き学生用の滞在許可となるのでしょうか、それとも就職等ですか?

詳しくご相談に乗れることもあるかもしれませんので、よろしければ、個別にご連絡くださいませ。
どうぞよろしくお願い致します。

Keiko

ニュルンベルク在住のロコ、potatoさん

★★★★★
この回答のお礼

コメントいただき誠にありがとうございます。学生用の滞在許可を更新予定です。

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旅行フランクフルトからイトシュタイン、リンブルクへの移動方法について

ロコの皆さん、こんにちわ

今年の9月終わりから10月初めにフランクフルト乗り継ぎでブタペストへ行く予定にしています。
せっかくフランクフルトに寄るので、2泊ほど滞在して近郊の街を観光したいと思っています。(市内は観光済みです)

元々木組みの家が好きで、ロマンチック街道やリューデスハイムなどは昔行ったことがあるのですが、色々調べていたら、フランクフルトに近いイトシュタイン、リンブルクもとても素敵な街だとか。
ブログなどではフランクフルトから列車で直行出来ると書かれているのですが、グーグルで検索するとバス乗り継ぎで1時間以上かかるような行程しか出てきません。
DBの公式で調べてみても、たぶん私の調べ方が間違っているのか、イトシュタインについてはその路線はないといった表示が出てしまいます。

前置きが長くなってしまいましたが、イトシュタインやリンブルクにフランクフルト中央駅または空港から行く場合、どのようにアクセスするのがいいのでしょうか?列車で行けるとしたら、何行きに乗ればいいのでしょうか?
(フランクフルト中央駅界隈は治安が悪いと聞いたので、ホテルは空港内のホテルにしようかと思っているため、空港からのアクセスもお聞きした次第です)

アクセス方法をお分かりになる方がいらっしゃったら、ご教示ください。

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

miritobun様 こんにちは。 フランクフルト経由でブダペストまでのご旅行を予定されているとのこと、楽しみですね! 興味深いお問い合わせありがとうございます。 イトシュタイン...

miritobun様

こんにちは。
フランクフルト経由でブダペストまでのご旅行を予定されているとのこと、楽しみですね!
興味深いお問い合わせありがとうございます。

イトシュタインもリンブルクも大変素敵な街ですよ!
両方とも、ローカル電車(RB)で問題なくアクセスできます。

同じ路線なので、フランクフルトからリンブルクに向かう途中にイトシュタインに寄るのが良いと思います。

フランクフルト中央駅周辺のホテルは、勝手が分からないと不安に思われるかもしれません。
空港周辺か、街の中心地に宿泊されてはいかがでしょう。

宜しければ、個別にご相談に乗らせて頂くことも可能ですので、遠慮なくご連絡くださいね。
楽しみにお待ちしております。

Ks_Castle

miritobunさん

★★★★★
この回答のお礼

早々に回答いただき、ありがとうございます。
先ほどもう一度DB公式HPで検索したところ、行程が表示されました。
丁度ストライキだったので表示されなかったのかもです。

中央駅の真横にあるホテル(便利だけど治安心配)にしようか、空港直結のホテル(便利だけど高額)にしようか迷っています。荷物を持って移動するのを極力避けたくて…。中心部のホテルの方がいいのでしょうが、さらに駅までの移動が必要ですし…。悩ましいです。

いろいろアドバイスありがとうございました。
またご相談させていただく際には、よろしくお願いいたします。

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旅行バイエルン城巡りチケットの使い方を教えてください。

はじめまして。
バイエルン城巡りチケット
https://www.schloesser.bayern.de/englisch/palace/objects/jahresk.htm
このチケットを買おうと思っていますが、ミュンヘンのレジデンツ博物館で購入可能でしょうか?
後、ノイッシュバンシュタイン城へ行く場合
このチケットとノイッシュバンシュタイン城のサイトから購入した時間指定のQRを持って直接お城の入口に行けば入れるのでしょうか?麓のチケットセンターに寄る必要はないでしょうか?
どなたか解る方がいれば教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

i-ma36様 こんにちは。興味深いお問い合わせありがとうございます。 お城巡りチケットの運用はなかなか複雑ですよね。 こちらは、ミュンヘンのレジデンツで購入できますよ! ま...

i-ma36様

こんにちは。興味深いお問い合わせありがとうございます。
お城巡りチケットの運用はなかなか複雑ですよね。

こちらは、ミュンヘンのレジデンツで購入できますよ!

また、ノイシュヴァンシュタイン城での運用も、上記で合っています。
チケットを買う際、年間チケットの項から2,50 EURO のみ支払って買いましたか?
その場合は、麓のチケットセンターに寄る必要はないです。入り口のガードマンに両方見せれば大丈夫で、あとはQRコードを再度スキャンしたら入れます。

他にもご質問がございましたら、遠慮なく個別連絡をお待ちしております。

Ks_Castle

i-ma36さん

★★★★★
この回答のお礼

Ks_castleさん
お返事ありがとうございます。レジデンツで購入出来るとのことお聞きできて安心しました。お城のチケットは、年間チケットの項から2,50 EUROを買いました。これであっていたのですね。確認していただきありがとうございます。まだ色々調べ途中ですので、もし相談がある際はまたよろしくお願い致します。

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移住・現地生活通訳の相場を教えてください

こんにちは。
不動産売買の契約に立ち会ってもらう場合、2時間程度かと思うのですが、ベルリン・ミッテ地区での通訳(ドイツ語&日本語)をしていただくと、大体どれくらいを見積もれば良いか、ご存知の方がいらっしゃればお教え願えましたら幸いです。公証人が契約書を読む時の内容の説明等になるので不動産関係の専門用語、ドイツでの仕組みを日本語でわかりやすく説明していただく必要があります。

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

こんにちは。 ドイツでの不動産購入に当たっての通訳をお探しなのですね。 難しいテーマですから、きちんと理解する事が必要だと思います! 私はドイツで2度不動産を購入し、都度契約書をす...

こんにちは。

ドイツでの不動産購入に当たっての通訳をお探しなのですね。
難しいテーマですから、きちんと理解する事が必要だと思います!

私はドイツで2度不動産を購入し、都度契約書をすべて読みました。言葉が分かってもなかなか大変な作業です。

今回はその経験を活かしてお役に立てることもあるのではないかと存じます。

よろしければ個別にお話を聞かせて頂きたく、どうぞよろしくお願いいたします。

ご連絡を楽しみにお待ちしております。

Ks_Castle

Ta_Keiさん

★★★★★
この回答のお礼

ありがとうございます。契約書の翻訳をトライして「これはたいへんだ!」と身に染みて感じました。ドイツで不動産を購入するなんて夢にも思っていませんでしたので2度も不動産を購入されたとのこと、私には想像もできません。ドイツでおられる日本人の方々の力強さに感心してしまいます。ご相談のオファー、ありがとうございます。もう少し家族と相談いたします。

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旅行ニュルブルクリンク走行体験

8月にニュルブルクリンクサーキット走行体験を予定しており
朝フランクフルトを車で出発
サーキットの走行出来る時間が17時からなので午前中の空いた時間に
ケルン観光を思案しております
このプランは無理がありますでしょうか
宜しくおねがいします

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

ハントさん こんにちは。 お車での観光だったのですね! 無理ではないと思いますがフランクフルトもケルンも朝は大渋滞する可能性があります。 また、ケルンは大聖堂のみの観光なのか...

ハントさん

こんにちは。
お車での観光だったのですね!

無理ではないと思いますがフランクフルトもケルンも朝は大渋滞する可能性があります。

また、ケルンは大聖堂のみの観光なのか、他にも見たいところがあるかにもよると思います。

ぜひもう少し詳しく教えてくださいませ。

お待ちしております。

Ks_Castle

ハントさん

★★★★★
この回答のお礼

列車の移動となるとフランクフルト~ケルンは別として他のルートは時間が掛かり、遅延も生じるので車がベストと判断しました
渋滞などの交通状況を考慮するとやはりケルンは別日にゆっくり回る方がよさそうですね

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旅行ノイシュバンシュタイン城

ローデンブルクを朝早く出発して下記のルートでミュンヘンまでの観光地めぐりを計画しています
無理なく回れるでしょうか?
ミュンヘンは翌日ゆっくりと観光するので取り敢えず夕食、宿泊できればと考えております

ローデンブルク➔ノイシュバンシュタイン城➔ヴィース教会
➔ミュンヘン

宜しくおねがいします

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

ハントさん、 こんにちは。ご相談ありがとうございます! ドイツは観光地満載ですので、効率よく観光されたいお気持ちよく分かります。 想定のご行程は車ですか?それとも公共交通機関ですか...

ハントさん、

こんにちは。ご相談ありがとうございます!
ドイツは観光地満載ですので、効率よく観光されたいお気持ちよく分かります。

想定のご行程は車ですか?それとも公共交通機関ですか?

ローテンブルクは非常に辺鄙な場所にあり、同じくヴィース教会とノイシュバンシュタイン城も交通の便は良くないです。

ですので、電車やバスをお考えでしたら、1日では難しいかもしれませんね。交通手段を教えて頂けましたら、もう少し詳しくご案内できると思いますが、よろしければ個別にご連絡くださいませ。

楽しみにお待ちしております。

Ks_Castle

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旅行観光ルートについて再質問です

以前お勧めの観光について質問させていただき、沢山ご回答いただきました。
有難うございました。再度質問お願い致します。

その後検討した結果、フランクフルト→ローテンブルグ→フッセン(ノイシュヴァンシュタイン城)→ミュンヘンのルートでいこうと思います。(その他レーゲンスブルクなど行ってみたいのですが初めてのドイツ、初めての鉄道移動になる為詰め込まない方が賢明かと思いまして・・・)
フランクフルトには夕方に着く便なので1泊します。ゆっくり観光するとなると各地2泊ぐらい必要になりますか?
(旅程は6泊8日になります)
また、ノイシュヴァンシュタイン城見学はツアーとかの方が良いのでしょうか?
他の方がどこかで質問していてロコの方々が回答しているのに見落としていたら申し訳ございません。
宜しくお願いいたします。

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

mariさん、 こんにちは!今回のドイツ旅、たくさんご自分で検討されていて凄いですね! 一方で、初めての鉄道移動など不安なことが多いのもお察しします。 各地2泊づつくらいあると、中...

mariさん、

こんにちは!今回のドイツ旅、たくさんご自分で検討されていて凄いですね!
一方で、初めての鉄道移動など不安なことが多いのもお察しします。

各地2泊づつくらいあると、中日にゆっくり観光できますから、疲れが溜まることもなく快適な旅になるのではないでしょうか。

もっと具体的に詰めたいところもあると思いますから、よろしければ個別にご相談くださいね。

ローテンブルクやノイシュヴァンシュタイン城は私が公認アンバサダーを務めているロマンチック街道のハイライトですから、詳しくご案内させていただけると思います!

ご連絡を楽しみにお待ちしております。

Ks_Castle

mariさん

★★★★★
この回答のお礼

回答有難うございます。

鉄道移動、各地への移動距離、時間など読めないのでなかなか旅程が組めずに迷います。
2泊ぐらいずつだとゆったりと回れる感じなのですね!

ノイシュヴァンシュタイン城は個人での手配はハードルが高そうなのでツアーの方も検討してみようと思います。

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旅行リューベック→シュベリーン→ハンブルクの電車チケットについて

お世話になります。5人でリューベック→シュベリーン→ハンブルクを観光しながら移動予定です。バイエルンチケットのようなお得なパスはございますか?
また、リューベックを朝出発でハンブルクに夜に着けば大丈夫なのですが、シュベリーンの後にリューネブルクにも行く余裕はありますか?その場合は、リューベック→シュベリーン→リューネブルク→ハンブルクで利用できるパスはございますか?明後日に出発が迫っており、今になりバタバタしています。教えて頂けると幸いです。

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

こんにちは!明後日に出発が迫っているとのこと、ご準備でお忙しいことと存じます。お気をつけてお越しくださいね。 リューベック、シュヴェリーン、リューネブルクは全部州が異なりますので難しいです...

こんにちは!明後日に出発が迫っているとのこと、ご準備でお忙しいことと存じます。お気をつけてお越しくださいね。

リューベック、シュヴェリーン、リューネブルクは全部州が異なりますので難しいですね。ハンブルクも別の州ですが、周りの州と提携はしていますが、今回周遊されたいところは4つの州にまたがっています。

ドイツ全域の鈍行に乗れるチケットはありますので、それをご利用になるのはいかがでしょう。

1日で全て見学するのは難しいです。
リューベック、シュヴェリーン、リューネブルク全て鉄道駅から主要観光地まで片道15分は歩きます。

詳しくお伺いしないとこれ以上は予測が難しいですが、宜しければ個別にご相談に乗らせて頂きますので、ご連絡くださいませ。

よろしくお願いします。

Ks_Castle

pianomamaさん

★★★★★
この回答のお礼

お気遣いのお言葉をありがとうございます。
ハンブルク周辺には沢山の魅力的な小さな街がありますね!
日数も限られているので、色々と悩む所です。
ご丁寧な回答に感謝申し上げます。

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旅行ホーエンツォレルン城と絶景ポイント1日観光

ドイツロコの皆様
来年の夏にお城と音楽をテーマにドイツを周遊する予定の者です。1番行きたいのがホーエンツォレルン城なのですが、できればフランクフルトかミュンヘンから日帰りで、お城と絶景ポイント(ツェラーホルン?)に行ってみたいです。
現地オプショナルツアーなど調べてみましたが、絶景ポイントを含むツアーは見当たらず…
このプランは難しいのでしょうか?
プライベートツアーのアレンジは可能でしょうか?
ご回答宜しくお願いいたします。

ハンブルク在住のロコ、Ks_castleさん

Ks_castleさんの回答

こんにちは! ホーエンツォレルン城及びツェッラーホルンの展望台、ツアーで行けるところは無さそうですよね。 とても素敵なところですし、私の大好きなところです。 そんな場所に行ってみた...

こんにちは!

ホーエンツォレルン城及びツェッラーホルンの展望台、ツアーで行けるところは無さそうですよね。

とても素敵なところですし、私の大好きなところです。
そんな場所に行ってみたい方がいらっしゃるのでしたらぜひお手伝いしたいです!

以前にも、ツアーでは行けなくてお困りのお客様をお連れした経験もございますし、プライベートでも何度も行っていますので、自信を持ってご案内させて頂けると思います。

個別にお問い合わせ頂けましたら、詳細のお話ができると存じますので、ぜひご連絡頂けますと嬉しいです。

お返事を楽しみにお待ちしております。

Ks_Castle

Locotripさん

★★★★★
この回答のお礼

Ks castleさん、早速ありがとうございます。改めて、またご連絡させていただくかもしれません。
その節は宜しくお願いいたします。

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