転居や転職、コロナ渦でゴタゴタしておりWebへのアクセスもしておりませんでした。無回答申し訳ありません。

コロナ渦で身辺がゴタゴタしており回答ができませんでした。申し訳ございません。

詳しい訳ではございませんが、コンドミニアムや住居を購入した際にレノベーションをした時の業者との交流から、日本産タイルの物流コストなどを含めた価格で現地産や中国産タイルと対抗できないと思います。今はWebなどでタイル販売業者の情報を調べ、価格などを問い合わせる事ができるので、ご調査すると良いのではないでしょうか。

回答が遅れましたので、役に立たないかもしれませんが、
全く問題はありません。
交通事故に遭う確率より低く、ひったくりに遭う確率よりも低く、宝くじの一等賞に当たる確率よりも低い事を問題にしなければならないのは、公務員として日本国民の生命と財産を守る上で必要だから出る情報です。
現地で長年事業をしている旅行会社などに、ネットを使い問い合わせて目的のツアー開催状況を調べてみてください。日本人通訳がつくツアーはないが、英語や中国語のガイドが同行するツアーはあると言われる可能性があります。
現在のサバ州のメジャーな観光客は中国人と韓国人です。

回答になるかどうかわかりませんが、コタキナバルはマレーシア他地域と変わらず、多民族多宗教社会です。今月はサバ州各地で収穫祭のシーズンです。が、ムスリムの断食月と重なり盛り上がりはイマイチ。来週末の30日31日はコタキナバル近郊にあるKDCAで収穫祭のフィナーレを飾る催しがあります。来月5日はムスリムの断食明けの祝日です。
このような状況にあるという事を踏まえて、食べ物ではない装飾品などを選んではいかがでしょうか。価格に関しては多くの製品がマレー半島を経由する事が多いのが理由ですが、地産地消の野菜、果物や椎茸、筍など手に入る食材は多いと感じます。イチゴなどもキナバル山の中腹で生産しています。とは言っても日本で買うレベルの温帯果実は少ないと思いますので、10個入りのみかん絶対甘くて美味しいという自信があれば温州みかんもいいですし、この10個の洋梨美味しくて絶対に喜ばれると自信があれば洋梨も良しだと思います。
マンゴーやスイカ、パパイヤなど熱帯果実はKKで十分なので、入手しにくい温帯果実で甘くて美味しいのがあれば良いかと思います。

スリアサバ ショッピングモール内のDragon Palace Sabah - Seafood & Dim Sum は 海に面したガラス張りのコーナーがあり、景色を楽しみながら食事ができます。水槽の魚介類も選べます。

また、アジアシティにある Welcome Seafood Restaurant も 選べます。

中華系では無く、水槽からも選べないのですが、ウォータフロントのKK中央市場(CentralMarket)横にあるテントが並ぶ
Todak Waterfront Hawker Centerでは当日採れた新鮮な魚介類が並び食材を自分で選べます。ローカルも多く食べにくるハラル(酒豚無し)のテントレストランです。中華料理系の味付けとはまた違った、新鮮な魚介類の素の味が楽しめる食べどころです。レストランの水槽魚は売れないと何日も水槽にいますが、このような野外レストランの魚は水槽魚と比べ物にならない新鮮さです。南シナ海の魚介類をいっぱい楽しんでください。

ホテルからジュッセルトンジェッティーに行けば、そこで島までのボートの切符を購入できます。シュノーケルも有料で借りられます。

ご開示された情報だけでは明確な回答をできませんが、マレーシアで事業を始める場合、法人設立、事業ライセンス取得、就労許可という流れになります。外国資本を入れるには資本規制があります。外国資本比率が高い場合や現地企業と競合するような輸出事業には出資額規制や許認可など規制が入ると思われます。自国民と自国事業保護です。起業に関しての手続きや規制条件等は全てネットで情報収集できます。マレーシアは投資と事業に関するレギュレーションがシンガポールなどと同様にしっかりしている国なので、裏口はありません。重要なのは、マレーシアに必要な事業かどうかだけです。起業コストを安く上げるには現地人の会社を使って起業すれば安くなります。会社設立にはまず秘書役(Securetary)が必要で、マレーシアに住所がある法人か個人を株主として登記します。事業を行う上では各会計年度ごとに外部の会計監査を受け、監査レポートが必要です。英語になりますので、会計用語や登記関連の英語が堪能であれば、現地人の会計士事務所が秘書役資格保持者を抱えているのでそこを通じて投資をすれば良いでしょう。もしマレーシアの日本人マーケットや東南アジアの日本人マーケットも考えているのであれば、広告を出しているような日系事業会社も良いでしょう。また、私の知っているWeb開発などを提供する会社は、開発はインドネシア、マーケッティングはマレーシアなどでのアセアン分業体制に入っています。

サンダカンは海岸沿いの市街地に対しては、治安のリスクがあります。セピロックなど内陸部は問題はありません。宿泊はバトゥ6、7など空港に近い内陸部にして、海岸沿いには日中に行くのがよいでしょう。