D7ビザ申請について

YANGYANG1129 様

はじめまして。

日本の家賃収入でポルトガルD7ビザを取得するには、安定した不労所得（家賃）を証明する「所得証明書」「家賃収入の明細」「銀行残高証明」が必須です。あわせて「1年以上の居住用賃貸契約または不動産購入証明」「日本の無犯罪証明書」「ポルトガルの税務番号(NIF)」「海外旅行保険」を用意し、大使館へ提出します。

具体的には以下の書類が必要です。
1. 経済的自立を証明する書類（家賃収入関連）
不動産賃貸契約書（日本）： 家賃収入が継続していることを示すもの。
賃貸収入明細・確定申告書： 家賃収入が記された確定申告書や、送金記録。
銀行残高証明書： ポルトガルで生活できる十分な資金があることを示すもの（できればポルトガルの銀行口座に一定額あることが望ましい）。

2. ポルトガルでの居住証明
賃貸契約書（ポルトガル）： 最低1年以上の契約。
不動産購入証明書： 所有している場合。
※ホテルの予約は原則不可。

3. その他必須書類
D7ビザ申請書
パスポート（有効期限が十分に残っているもの）
証明写真
無犯罪証明書（日本）：アポスティーユ（公印確認）が必要
オンラインビザ申請するのですが、ここで犯罪けれきしょを添付しません。その理由は開封が必要のため。開封すると無効になります。
ポルトガルの税務番号(NIF)。ポルトガルで代理人が必要です。
ポルトガルの銀行口座。日本に居ても口座開設可能な銀行はあります。ここで維持費手数料無料の銀行を選ぶのがコツです。一般の都市銀行は月々７ユーロの手数料がチャージされます。
海外旅行保険（ポルトガルで有効なもの）

注意点
すべての書類は英語またはポルトガル語に翻訳が必要です。
必要書類や条件は時期や領事館により異なる場合があるため、必ず最新の情報を確認してください。

日本でオンラインビザ申請する場合、NIFや銀行口座の有無は問われないと思います。それは後でポルトガルに来てからと思います。しかしに居ながらそれらも可能です。海外旅行保険ははEU適合のものを選びます。オンライン申請で必要だったか今、覚えていません。オンライン申請は何度も更新できますのでトライしてみてください。

武田

YANGYANG1129さん、はじめまして。リスボン在住9年目、D7ビザから永住権取得済みのカルロスと申します。D7ビザ申請の書類についてお答えします。

①銀行取引明細について
必要です。賃貸借契約書だけでは「実際に収入が発生しているか」を証明できないため、毎月の家賃振込が確認できる銀行取引明細（通常3〜6ヶ月分）はセットで求められるのが一般的です。

②納税関連書類について
確定申告の控えは提出を求められることが多いです。ただし「税金がゼロ＝収入がない」とは判断されません。D7ビザで審査されるのは収入の継続性と安定性であり、控除やローンの結果として納税額がゼロになっていても、家賃収入そのものの金額が最低収入基準（2026年現在、申請者本人で月額約1,020ユーロ以上が目安）を満たしていれば問題になりません。確定申告書に家賃収入の金額が明記されていることの方が重要です。

固定資産税の納税証明書は必須ではありませんが、不動産所有を証明する補足書類として登記簿謄本（登記事項証明書）があると心強いです。

まとめると用意しておくと良い書類
・賃貸借契約書
・銀行取引明細（3〜6ヶ月分）
・確定申告の控え（直近1〜2年分）
・不動産登記簿謄本

大使館への問い合わせは正解です。申請先の大使館によって細かい要求書類が異なることがありますので、並行して確認されることをおすすめします。さらに詳しい相談が必要でしたらお気軽にどうぞ。

こんにちは、
私の場合は、賃貸契約書は出さずに、月々の家賃の明細書をエクセルで年間収入にしたモノを提出しました。
納税関連書類は提出しませんでした。
仰るとおり、ローンや工事費などを載せると、所得は減少してしまいますので、収入だけの表を提出して、その後提出が必要と言われたら出せば良いと思いますよ。

不動産所得が現状かなり少ないと言うことですが、ポルトガルの基準を越えていれば問題ありません。
私も日本の家賃収入でポルトガルで生活していますが、1ユーロ200円で計算して下さい。
現在ガソリンは400円、物価はEU圏内最安と言われますが、日本よりは高いと思って下さい。
ポルトガルにも不動産2件。ポルトガルでの賃貸収入が年間で25,000ほど有りますが、この分は社会保険料・医療保険で無くなります。生活費はほぼほぼ全て日本の家賃収入に頼らざるを得ません。
生活は結構厳しいですよ。

条件がクリアされていれば、大切なのは作文です。どれだけ情熱があるか、それを情熱を込めて表現して下さい。

はじめまして。

リスボン在住の横井英夫と申します。

　私どもは他の種類のビザで居住しているため、以下はあくまでも一般論でお伝えさせていただきます。

　ビザ申請に関しては、在日ポルトガル大使館やポルトガルの移民局など、オフィシャルな情報をまずは入手されるのがよろしいかと思います。

　それに加えて移住手続きを担当しているポルトガルの弁護士を介するのも一つかと思います。

　ポルトガルは、役所の担当者によって言うことが違うことがあるので、必要と思われる書類は最大限用意されておくほうが安心かと思います。

　以上、ご参考まで。

　横井英夫

YANGYANG1129さん、はじめまして。
在日ポルトガル大使館のサイトに、当該手続きのガイドページがあります。こちらくぉご参照ください。

https://toquio.embaixadaportugal.mne.gov.pt/ja/領事関連業務/ビザ-査証

ビザ申請自体、大使館業務になりますので、どんな些細なことでも相談に乗ってくださると思います。
スムーズに手続きが進みますように。
合田さゆり

まことに申し訳ございません。
現在のヴィザに関しては全く、助言できなくてすみません。