語学学校の評判＆おすすめの滞在エリアについて（2）

東京在住の40代女性です。先ほど、質問を途中で投稿してしまいました。
2つ目の質問です。

2）語学学校KAPLANへの通学に便利なエリアについて
滞在先はホームステイをリクエストしつつ、40代の大人なので（笑）
1人暮らしのほうがストレスがなくてよいかなと考えてAirbnbを検索したりしています。
ただ土地勘がないので、どのあたりが適切なのかわからず、アドバイスいただければ
幸いです。私の希望は以下です。
・KAPLANまで通学しやすい（公共交通機関又は自転車）
・ジョギングが趣味なので、朝1時間ほど気持ちよく走れるジョギングコースが近くにある
・ポートランドの食文化やアートシーンを楽しみたいので、そういったおしゃれなスポットが身近にある
・予算は貸し切りで月20万円ぐらいかなと思っています。
・期間は9月中旬から12月中旬の予定です。

以上です。お勧めエリアのご紹介をよろしくお願いします。