Minesという湖周辺の住環境について

①学校（インター）を定めていることから一連のご質問をされていると察します。インターもスクールバスが出ていると思われますので、その学校がどのようにスクールバスを走らせているかを確認することをお勧めします。学校と住居、どちらを優先して考えるかですね。

②すみません、存じ上げません。

③ご自身で送迎なさるのであれば、Wazeというアプリを入れて、時間帯によってどこからどこまでどれくらいかかるか確認されることをお勧めします。特に登下校時間、住むところから学校までを設定し、平均的にどのくらいの時間がかかるのかを算出することができます。

④子供だけで投稿させている場面は見たことがありません。

⑤これは今コンドミニアムに住んでいる方々から情報を得る方法が一番だと思います。自分たちが賃貸している物件のエージェントで良い方がいらっしゃれば、その方をご紹介するイメージになるかと思います。最初の契約まではしっかりケアする（もちろん新しい顧客を家主に紹介することでコミッションが得られるためです）が、むしろ重要なのはそのあとのケアが手厚いかが重要で、住んでいる方々の実感が大切かと思います。
コンドミニアムによっては水漏れや高い天井にある電球の取り換えなど突発的に不自由を強いられることがよく起こります。エージェントに修理などを頼んで、ライフラインを復活させるのはどれだけ迅速に動いてくれるエージェントなのかにかかっています。ここをおろそかにすると、生活の中心を損ない、マレーシアに対する不満が募ってしまうのでお気を付けください。

aikennpocchannさん、こんにちは。

最近Minesの辺りに行くことがないのでわかりませんが、数年前までなら日本人であのあたりにお住まいの方はほとんどいなかったと思います。知り合いがそう遠くないSedangに住んでいますが、Mont KiaraやDesa Parkcityに比べると住環境は今一つです。

AISMはオーストラリアのインターナショナルスクールですよね。見学に行ったことがあり、通っている方のお話も聞きましたが、面倒見のよさそうな学校です。
AISMに限った話ではないですが、学校近くにわざわざ住むよりも、住みやすいところからスクールバルで通うのが一般的ですね。AISMで徒歩で行くあたりにコンドミニアムもなかった気がしますし、子供が一人で歩くということ自体あまり一般的ではないので、学校から徒歩圏にこだわる必要はないと思います。

コンドを借りるにあたってエージェントをどう探すか、ですが、一般的には住みたいコンドを絞って不動産サイトで探せばその賃貸物件を大家さんから委託されている担当エージェントの情報が載っているので、連絡して内見をあれんじしてもらうかんじです。だた、だいたいどのエージェントも、さして高くない賃貸物件はなおさら早く契約までもっていきたいので、今日明日に決めてくれ、とガンガン押してくるので、押しが強すぎて苦手。。と思われるかもしれません。日系の不動産仲介業者もあるようなのでそこで一度聞いてみられるのもいいかもしれませんね。

わかる部分だけ回答します。

④治安がいいとはいえ、やはり日本のように子供だけで出歩く、スクールへ登校する事は異文化なのでしょうか？
スクールバスや車、バイクなどでの送り迎えをする理由としては誘拐のリスクもあると思いますが、そもそも道路に歩道も横断歩道も無いところが多いですので大人であっても歩くのは交通事故の危険をともないます。文化というよりもハード面でそうなっていない事が原因だと思います。ちなみにスクールバスも危ないからと親が送迎する人も多いです。

⑤コンドミニアムのエージェントはどのように探すのがベストでしょうか？
コンドミニアムはPropertyGuruというサイトを使うと便利です。
アプリもありますが、Ｗｅｂ版もあります。
基本的に部屋は個々にオーナーがいますのでどこか１つ不動産屋が全部を管理しているイメージではなく個々のオーナーが仲介業者（個人）に依頼しているようです。
サイトをみるとわかりますが、それぞれの物件ページにその部屋を担当している担当者の名前と連絡先が出ています。その連絡先にWhatsappで連絡すると良いです。情報が不足している事も多いのでそこで聞いて気に入れば下見のアポをとり訪問します。
仲介業者が担当している物件は限られていますので物件毎に業者に会う必要があるので結構面倒ではあります。
日本の不動産屋のようにこのエリアで適当に提案してほしいという要望はあまり通じません。

Minesの近くにはオーストラリアンインターナショナルスクールがあります。オーストラリアのカリキュラムを使った学校です。日本人も何人か通っています。
マインズはボートに乗れたりするワンダーランドがあります。ショッピングモールです。
ホテルもあります。またzoo in the ciittという動物に触れる動物園もあります。
マレーシアでは子供だけで出歩くことはやめた方がいいと思います。場所によれば大人もよる歩かない方がいいと思います。
スリケンバンガン周辺は時間帯によってはかなり渋滞します。私は子供のアイスホッケーのレッスンでプトラジャヤまで行くので4時だ半ごろ通過しますが5時近くになると渋滞で動かない時あります。まずは送迎時の交通量を実感するといいと思います。
エージェントは日本人の方は存じないのですが現地のエージェントをご紹介するのは可能です。

Minesの近くにはオーストラリアのAISMインターナショナルスクールが有りますね、
高速道路がすぐ近くを走っていますが、朝晩の渋滞は激しい地域です。
この近くに住みスクールバスを利用されるのがいいでしょうね。
プール付きのサービスアパートメントやコンドミニアムもたくさんあります、日本人居住者は少ない地域ですがいいところでしょう。
街としてはマインズ近辺は少しローカルなところで色々な層のマレーシア人が住んでいるところです。
先にも言いましたが一度下見に来られることを強く勧めます。

参考に日本人居住者が多いのは下記の地域で,各々インターナショナルスクールが複数あると思います。
Mont Kiara
Subang Jaya
Patalin Jaya
Bangsar
Ampan

以上

④治安がいいとはいえ、やはり日本のように子供だけで出歩く、スクールへ登校する事は異文化なのでしょうか？
誘拐される可能性があるので、多くの家庭は子供だけで登園することはありません。
日本人学校も目の前にあるコンド徒歩100ｍくらいの距離を通学バスです。

こちら既に完了している件かと存じますので回答控えさせていただきますが、私では回答を持っていない件でした。また何かございましたらご質問お待ちしております。