ロンドン居住用不動産購入の際のStamp Dutyに関して教えてください。

初めまして高上です．
そうですよね！ロンドンに家を買う，ロンドンに住むとなると都心を離れてもかなり高くなりますよね！

ロンドンの中だと購入すれば少なくとも1億円，安くてもマンションならば八千万というところでしょうか？

でも，ロンドンのCroydon辺りだと比較的リーズルなお値段で購入できるのが事実です．

日本とこちらは全く関係はなく現在，両親が住んでいるので有れば，senringさんのものではありません．普通に家は買う事ができますよ^ ^
私も自分自身の家を東京に2つ持っていていて人に貸していますし，こちらでも家を3つ持っています．心配は全くありませんよ！

もしこちらで本当に購入を考えているのであれば日本の不動産専門家を紹介致します．
良く相談に乗ってくれますよ！
その時は紹介料金が発生します．

Cenlingさん

税率は購入不動産の価格による累進課税です。

https://www.gov.uk/topic/business-tax/stamp-taxes

上記の文章は個々の条件によって多くの情報に適用が変わるので、細かく読んで下さい。

実際は不動産専門の弁護士、コンベヤンサーを雇わないとローカルの調査とイクスチェンジが出来ないのでご相談下さい。

コンベヤンサーの費用は£1000から£3000くらいだったと思います。

貴方の質問も専門家に相談された方がいいでしょう。
私の時は英国内に2ndハウスがあったら税の適用になったと思います。
私も相続で、所有する家が2軒以上になったので日本国内の物件を売却しようしている所です。

今はどの不動産もビューイングも出来ないので、購入は後になるでしょうから、現在の税率も変わると思います。

ご参考に

First buyerの定義はかなり狭く、イギリス国内国外に住宅、土地などを所有している、もしくはしていたとなるとこの定義にはいりません。私は東京に土地を所有していてそれを売ってロンドンで購入しましたがソリシターに土地を所有していたということでFirst buyerにならないと言われました。現在所有ということだとSecond Houseになりえる可能性は高いと思います。ただあくまで自己申告なので所有していたということにするとか抜け道はあるのかなあと思います。最近はマネーロンダリング等で銀行送金など厳しくなっているため（日本から購入資金を送金しなければならなかったので）正直に申告しましたがイギリス国外の場合どこまでチェイスできるのか疑問ではありますが。ちなみにStamp Dutyは支払い義務がいずれの場合もあるのでどれに当てはまるのかによりますし物件の値段も反映されます。https://www.stampdutycalculator.org.uk/ このサイトでもわかるようにFirst buyer, Additional property, Single propertyとなってます。シングルの場合は過去に所有していた場合、アディショナルはセカンドハウスとなります。参考になればよいのですが。

他国でもダメだそうです。

イギリスで家を買うのがはじめてならば、ファーストバイヤーです。
Stamp duty は家を買う人には皆さんに発生します。
多分基本的な事がわかって居ないので、流れが掴めて居ないのでしょうか？
わたしも日本に住んでいる時にイギリスに家を買いました。
不動産関係はわりと詳しいので良かったらご相談ください。