アムステルダム子さんが回答したアムステルダムの質問

その他不動産の賃貸、売買の物件を探しております

不動産の賃貸、売買の物件を探しております。

物件の写真を見ていると(funda等)家具付き(賃貸)と思われる写真が載っていますが
食器類などもついているのか?
日本から引っ越しした当初食器があると助かると考えておりますが、
そのあたりのご経験があれば教えていただけますでしょうか?
不動産会社に尋ねてもはっきり返事が返ってこないので不安になっております。
度々申し訳ございません。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの回答

はじめまして。 基本的にこちらの賃貸は家具や食器などの備品も最初からついています。 ただ、スケルトンという物件だと家具など何もついておらず、内装もタイルがむき出しだったりと、入居者が自分の負...

はじめまして。
基本的にこちらの賃貸は家具や食器などの備品も最初からついています。
ただ、スケルトンという物件だと家具など何もついておらず、内装もタイルがむき出しだったりと、入居者が自分の負担でやらなくてはいけません。

元々、不動産サイトに写真が掲載されて(家具付きの物件であればその他の備品も揃っていることが通常です)ただ大家によっては備品は入居者が準備するようになるかもしれません。
そこは、大家次第なので不動産屋にきいても回答ないと思います。

というか、基本的に売り手市場なので不動産屋からメッセージが帰って来ることのほうが稀です、、、

また、内覧アポがとれても内覧者が同時内覧となども珍しくありません。
田舎であればわからないですが、基本的に都市はそう考えていた方が良さそうです。
コロナで賃貸物件が増えているかもしれませんが移民が居住地を探すのは簡単なことではありませんので、難しい場合はお金を払ってでも仲介してもらえる人や業者さんに頼む方がいいと思います。
長々なりましたが、頑張ってくださいね!!

移住さん

★★★★★
この回答のお礼

有用な情報をありがとうございます。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの追記

ちなみに、どういった賃貸をお探しですか?
私の友人が今月末に日本へ帰国するので
その方の物件であればご紹介できますよ。
場所はアムステルダムになります。
市街地からは少し離れていますが築浅の、マンションになります。
諸々と条件があるとおもいますので、もしご興味があれば一度ご連絡ください;)

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移住・現地生活個人事業主ビザを取得のための片道航空券での出国・入国について

12月にオランダで個人事業主ビザを取得する予定です。
片道の航空券で出国・入国は可能なのかどうか、
ご存知の方、または片道で入国された方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますでしょうか。

9月にエールフランスでパリへ行き、
少し滞在してからオランダへ入国する予定です。

また、日本出発前に必要な準備に下記2点のほか、
・戸籍謄本取得&アポスティーユ
・残高証明
マイナンバーカードの取得などは必須でしょうか?
(海外送金にtransferwiseを利用しようと考えています。)

よろしくお願いいたします。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの回答

はじめまして。 まず、はじめに片道の航空券でも入国は可能だと思います。 ただ、突っ込まれることはあると思うのでその際はきちんと移住の意思があることを伝えれば大丈夫かと思います。 またご...

はじめまして。

まず、はじめに片道の航空券でも入国は可能だと思います。
ただ、突っ込まれることはあると思うのでその際はきちんと移住の意思があることを伝えれば大丈夫かと思います。
またご存知かと思いますが、オランダでは居住許可が可能な物件でないとビザの手続き、また個人事業主としての登録はできません。
安い物件は基本的に住所登録ができない物件が多いです。

またどのような職種かはわかりませんが、家主によって、居住許可はとれても、KVK←商工会議所 の会社登録 は嫌がる方もおります。

その場合、店舗を別で借りるか、違う物件を探すかしかありません。
契約してしまえば賃貸する側も守られますが、それまではあくまでも家主の意向で全て決まります。

今はコロナ禍で空き物件も出てきており、価格も通常時より値下がっているので良い物件に出会えるといいですね。

必要な書類はあげられていたものの他にビジネスプランを作成しているといいと思います。
これは必須ではありませんがビジネスプランを見せてほしいと言われることもあるため予め用意しておいたほうが安心かと思います。。
マイナンバーはなくても大丈夫ですが、あったほうが何かと無難です。
取り寄せなどは時間がかかり、面倒です。 

長々となりましたが、頭の片隅に入れておいてみてください。
ご参考になれば幸いです。

vividさん

★★★★★
この回答のお礼

出国前でバタバタし、お礼が遅くなり申し訳ございません。
ご回答ありがとうございました。

先日、無事入国しました!
いただきました回答、参考にさせていただきます。

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移住・現地生活オランダのネットショッピング

ネットで日本でいうフリマやyahooオークションなど一般の方が出品しているサイトやebayやamazonのようにいろんな物がネットで買えるサイトがあったら教えてください。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの回答

Bol.com, coolblue, Amazon.nl, などが主なネット購入サイトです。 ネットフリマのサイトはアプリ自体をダウンロードして使用出来るものが多く、お使いのスマート...

Bol.com,
coolblue,
Amazon.nl,
などが主なネット購入サイトです。

ネットフリマのサイトはアプリ自体をダウンロードして使用出来るものが多く、お使いのスマートフォンがオランダ設定になっていなければアプリ自体ダウンロードが出来ないので詳細がみれないようになっていますよ、、←わたしの知っている限りでは。

ご参考になれば幸いです。

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旅行路上駐車のアプリについて

レンタカーで色々巡ろうと思っているのですが、noordのホテルを利用希望なのですが、
路上駐車の場合クレジットカードが使えない場所が多く、アプリの使用方法などについて質問したいです。

Q parkなど屋内駐車場は利用したこともあるのですが、希望ホテル近くに屋内駐車場がなく、
レンタカー利用、路上駐車でのアムステルダム滞在希望です。
アプリは日本で取得できないようで現地でうまく利用(ダウンロード)できるか不安です。
どなたか教えてください。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの回答

はじめまして。 路上駐車はクレジットカードも使えると思います。 ただ、提携しているカード会社がどれかにもよるとは思います。 ビザマスターであれば使用可能だと思いますが、アメックスなどは...

はじめまして。

路上駐車はクレジットカードも使えると思います。
ただ、提携しているカード会社がどれかにもよるとは思います。
ビザマスターであれば使用可能だと思いますが、アメックスなどは使えません。
ただ、駐車場発券機がこわれていることも多々あります。
駐車券が発行出来ず駐車した場合、アプリを使えないのであれば当然ながら無断駐車になり罰金になります。

また路上駐車は先に駐車する時間の分を支払わなくてはいけないため、不足や過払いも発生するかと思います、、、

なので、アムステルダム市内をレンタカーし、路上駐車で駐車予定であればやめておいたほうがいいのではないかと個人的に思います、、

こちらの国は罰金がことあるごとにすぐつきます。
また、その罰金の支払いを滞ると、最終的にオランダに入国できないです。←実際に入れなくなった方を知っているので大げさではありません。
ちなみに、罰金請求は日本に住んでいいても来ます。

道路状況も自転車が最優先であり、なおかつアムステルダムの市街地は昔の町並みを変えないために車道自体も一方通行も多いです。
道によっては自転車と観光客も沢山です。
スピード違反や信号無視にもかなりうるさいです、、

初めてのアムステルダムで中心部を車で走行はハッキリ言っておすすめしません。、、

ちなみにレンタカーで罰金請求された場合、違反金とは別にレンタカー会社にも手数料として結構な額を取られます。。

駐車アプリもエリアを日本ではなくオランダに設定しなくては落とせないと思います。。

以上諸々加味すると、自分でレンタカーでは無謀ではないかな?とは思いますが、やってみないとわからないとも言いますので、そちらはご自身で判断して見てください!

長々となりましたが、もし、ドライバーサービスが必要であれば、お気軽にご相談いただければと思います。

良い仕事になりますように願っております。

TMNSさん

★★★★★
この回答のお礼

初めまして。ご丁寧な回答有難うございます。
やはり市内は路上駐車難しいようですね、、

現在は年に2−3回オランダに仕事で行くのですが、
基本的にはアムステルダム郊外、オランダ国内を北から南への移動になり、
休むためにアムスに戻ってくる感覚になります。(カフェや食事のため)

通常は少し郊外の駐車場付のホテルに宿泊しています。
たまに美術館へ行ったりするときにアムス市内を運転しますが
毎度ハラハラしています。。

ノールトは比較的静かだし
アプリが使えるようにさえ使えるようになればいけるかな、と思っております。
理由は宿泊したい宿がありまして、、、、

>>>
駐車アプリもエリアを日本ではなくオランダに設定しなくては落とせないと思います。。
>>>
この設定について不安が残ります。。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの追記

ご連絡ありがとうございます。

そうですね。
アムステルダム市内、特に中心部は一方通行かつ自転車と歩行者も同じ道を利用するところも多く、
グーグルマップなんかも工事で通行止めになっていて通れないルートを設定してくることも多々ありますねで。。
路上駐車というより、運転自体が難しいと思います?

Noordの方はこれから開発していく場所なので、きちんと区画整理されていますし、人も多くないので車の運転もしやすいと思います。
車を運転するのもそこまで苦にはならないと思います!!

ただ、申し訳ないですがアプリがうまく落とせるかは、ちょっと私の方ではなんとも言えません。
実際にわたしは日本のケータイをオランダのアカウントにできなかったからです、、、
なので、こちらでケータイを買い替え新規でオランダの設定にしました。

何もできませんが、うまく行くことを願っております!!

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旅行アムステルダムでの宿探し

6月ごろアムステルダムに1週間ぐらい滞在したいのですが、ホテルやB&Bで、どの地域がいいでしょうか?60代の夫婦で気軽に観光したいと思っています。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの回答

宿はどういった場所をお探しでしょうか? オランダは今年からまた新たに宿泊税が増加し、宿代自体も高くなっております。 私はアムステルダム在住で部屋が一部屋空いておりますので、格安にて、お部...

宿はどういった場所をお探しでしょうか?
オランダは今年からまた新たに宿泊税が増加し、宿代自体も高くなっております。

私はアムステルダム在住で部屋が一部屋空いておりますので、格安にて、お部屋提供することも可能です。

気になりましたらまずはお気軽にメッセージ頂ければ、幸いです。

よろしくお願いします。

コウドウさん

★★★★★
この回答のお礼

情報ありがとうございます。もう少し具体的になりましたら、ぜひご相談したいと思います。

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旅行空港からヨハンクライフ・アレナへの移動時間

12/10アヤックスの試合観戦を主目的にアムステルダムを訪れる計画を立ててます。アムステルダムに到着するのは試合当日の18時少し前で試合開始は夜21時からです。荷物があるので一旦中央駅前のホテルに荷物を預けてからヨハンクライフアレナに行こうと考えていますが時間的にはどんな感じでしょうか?出来れば試合開始30分前についておきたいと考えていますが難しいでしょうか??そのほかサッカー観戦にあたり何かアドバイスがあれば教えて頂けると助かります。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの回答

始めまして。 到着時間が18時で試合開始時間は21時であれば間に合うと思いますが、飛行場の混雑の際、場合によってはホテルに行く時間はないかもしれませんね。。 (手荷物トラブルも航空会社により...

始めまして。
到着時間が18時で試合開始時間は21時であれば間に合うと思いますが、飛行場の混雑の際、場合によってはホテルに行く時間はないかもしれませんね。。
(手荷物トラブルも航空会社によりますが、結構な確率であります。、
また土地勘ない場所だと全てにおいて時間がかかりますし、日本のように時間通りうまく行かない場合も多々あります)

こちら自家用車がありますので、空港でお荷物を預かり、試合が終わる頃にお迎えも可能ですし、ホテルへそのままお荷物だけをフロントへ預けることも可能ですよ?
もし興味がありましたらお気軽にメッセージください。

kan36さん

★★★★★
この回答のお礼

お返事ありがとうございます。場合によってはご相談させて頂くかもしれませんがその際は宜しくお願いします。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの追記

ちなみに、空港から中央駅はnsで20分ほど。(バスだと倍かかります)

中央駅からアリーナまでも15分程度なので、20時前に空港から出られたらホテルへ行く時間はあると思います! ( ホテルまでの徒歩の時間は含んでいまません)
万が一、空港からアリーナに行く場合も時間はnsで15分ほどなので、ご参考にしてみてくださいね。

また何あればメッセージ頂ければと思います。

良い旅を^_^

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旅行空港での乗り継ぎ時間

スキポール空港で乗り継ぎ時間が5時間あります。ネットでみたコロッケ自販機や美術館に行ってみたいのですが、外に出るのは難しいでしょうか?

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの回答

アムステルダム市内まで空港からは1時間もあれば着きます。 しかし、航空会社や、目的地により、トランジットで空港外に出られないことがあります。 その場合、当たり前ですがトランジット観光もできま...

アムステルダム市内まで空港からは1時間もあれば着きます。
しかし、航空会社や、目的地により、トランジットで空港外に出られないことがあります。
その場合、当たり前ですがトランジット観光もできません。

まずはお乗りになられる航空会社や旅券発行会社に確認してから計画立ててみるほうが無難だと思いますよ。

もしトランジット観光等でご質問あれば、メッセージくださいね^ ^

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旅行早朝に港からゴッホ美術館に行く方法

クルーズで早朝に港に着き夕方まで時間がありゴッホ美術館などに行きたく思ています。Hop-on Hop-offバスを利用するか、トラムチケットを一日券購入して他のところを観光するか迷っています。ここだけはというおすすめなどがありましたらお願いします。

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの回答

トラムチケットを購入して自分で回られてはいかがでしょうか? アムスは小さな町なのでトラムで大体色んなところに行けると思います。 日本の公共機関のように時間通りには行かないので、時間には余裕を...

トラムチケットを購入して自分で回られてはいかがでしょうか?
アムスは小さな町なのでトラムで大体色んなところに行けると思います。
日本の公共機関のように時間通りには行かないので、時間には余裕を持って行動する必要はでてきますが。。

ただ、観光バスに乗ると日本語ガイドしてくれる音声案内の機械があるので街を流しながら、いろんなことを知れるかもしれませんね。←観光バスに乗ったことがないのでどういった事を案内しているのか、内容はわかりませんが。。。

観光楽しんでください。

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移住・現地生活気温、服装について教えてください

来週末に飛行機乗換えで時間があるため、キューケンホフ公園に立ち寄ろうと思ってます。
開園同時くらいに到着予定です。
家族旅行で高齢の母もいるので、服装について
こんな感じが良いなどあればアドバイスをお願いします!

アムステルダム在住のロコ、アムステルダム子さん

アムステルダム子さんの回答

まず、初めにトランジット観光のようですが、アムステルダム経由で他のヨーロッパ諸国に行かれる場合、便やプランによるとは思いますが、スキポール空港内から出られないことがあります。 その場合、次の便...

まず、初めにトランジット観光のようですが、アムステルダム経由で他のヨーロッパ諸国に行かれる場合、便やプランによるとは思いますが、スキポール空港内から出られないことがあります。
その場合、次の便まで10時間以上あったとしても空港外には出れない為、トランジット観光はできませんので、予めお乗りになる航空会社などに問い合わせしたほうがいいと思います。

オランダの気候ですが、陽が出ている日中は暖かいので、日陰に入らなければ半袖でも過ごせます。
ただ、風が強い日や雨が降ると体感温度は下がるので、羽織るものや、薄手のアウターがあったほうがいいのではないでしょうか?

また、キューケンホフへ行くにあたり、スキポール空港よりバスを利用するのであれば一時間は並ぶ覚悟をしておいた方がいいです。
キューケンホフは春先しか開園していないことと、スキポールより乗り換え無しで確実に行ける方法はバスかタクシーしかないからです。

以上踏まえた上でチケット購入、予約などしてみてはいかがでしょうか。

Mocareeさん

★★★★★
この回答のお礼

詳しく情報を有難うございます。
しっかり確認して行こうと思います!

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