インドネシアの不動産売買についての情報

初めまして、matumiさん。

ご質問ありがとうございます。残念ですが、この日程は既に予定が入っていますので、ご同行できません。インドネシア国内の外国人による不動産売買は、違法だと聞きます。現地人の名前を借りたりする方法も実は違法で、取り締まりが厳しくなっているようです。呉々もお気をつけくださいね。

まきこ

matumiさん　初めまして郷内(ゴウナイ)と申します。
バリに住んで5年になります。　私は3年前バリのシガラジャという場所で土地を買いました。資産を増やす為です。不動産投資は一番気おつけねばならないのでトラブルの多い外国ではいかに安全なプロパルティ
(不動産屋)に出会うかがポイントになります。兵庫県出身の友人がバリで土地の売買を手掛けています。バリで不動産を始めて8年になります。信頼できる人なのでよろしかったら紹介できます。

いかがでしょうか
宜しくお願いいたします　　　　　　　　　　　郷内

matumi 様はじめまして。

私は、不動産のプロではありませんが、バリ島で２０年住宅を賃貸契約した際に学んだや。実際住み始めた後の事を、お話して差し上げることは可能です。
ロンボクの土地事情は、多少なりともローカルの友人やヨーロピアン等から話を聞く事もありますので、お話出来ます。

必要があれば、ロンボクまで同行しますし、よりインドネシア語を話せる人を紹介することも出来ます。

６月３日からの視察、実り多いことを願っております。

matumiさん　はじめまして。

6月3日から11までと言う事はもうすぐですね。
インドネシアの不動産売買は外国人が購入する際には様々な手続きが必要かつ、現地人のスポンサー(身元保証人)を立てなければいけません。

バリ島でも私が住んでおりますのはウブド地区であり
この辺りに関する売地でしたらご紹介をすること葉可能ですがロンボク島となってしまうと島が異なっていて宗教や言葉も厳密に申し上げますと違ってしまいます。
そのため、こちらで万が一同行して視察、購入と言う流れになった場合でも正当なかかくかどうかは正直分からないというのが実情です。

と、言いますのも、バリ島でもそうですが
近くにビラが点在している所は日本並みの土地価格に跳ね上がり
ローカルエリアの中の土地を購入する場合、ビラ点在エリアより安いという事も有ります。

バリ人がロンボクに土地を探しに行ったしても現地人価格とは異なりますので

ロンボクの土地をお探しの場合は
信用のおけるどなたかをお探しになった方が
こちらへ依頼されるよりずっと安く購入する事が出来ると思います。

また、ロンボクの方がこちらのバリ島の土地を購入する際にも同様の事が言えますので
もし、バリ島の土地をお探しだという事であればお役に立てるかと思います。

matumiさま

いえいえ。
お役に立つことが出来ず残念です。
また、バリ島での不動産に関してでしたらアドバイスや土地探し、売買に関する各種代行などを行うことは可能ですので
また何かありましたらお気軽にご相談ください。

また、自己紹介欄に記載しております当社のホムページも併せて見て頂けると嬉しく思います。

matumi さん、こんにちわ

不動産売買に興味があるとのこと、バリ島で不動産を扱っている会社を紹介できます。また、現地視察などの同行も可能です。スケジュールなど詳細をご連絡頂ければと思います。

ご連絡お待ちしています！！

matumi さん

はい、またの機会にお会いできることを楽しみにしてます。よい物件とのご縁がありますように。

こんばんは。質問ありがとうございます。

わたくし自身はコネクションはありませんが、わたくしの親しいバリ人の友人がロンボクに親しい友人がいます。不動産関係に明るい人です。

両者とも奥さんは日本人なので日本語は出来ます。

興味がありましたら連絡お願いします。

先ほど返信致しましたが、私の事務所はサヌールと言う場所に御座います、ご参考まで。

評価有難う御座います。６月４日の時間がお決まりでしたら再度ご連絡下さい。
此方のWebからご請求致したいと思いますので宜しくお願い致します。

はじめまして、Matumi様
Takashi と申します。
私も知人友人の不動産の相談を受ける事があり、私より知見や経験がある近しい人を紹介したりすることがあります。ただ、日本の慣習と違って、フィージビリティスタディや購入（賃貸）など具体的な事まで長く待ってくれないのが一般的で、私もかなり困った経験をしました。
できましたら、具体的な目的、ご予算、どういった条件等、現在分かる範囲でお知らせ頂ければ、何人か知人に当たってみようと思います。また日本語での相談もあったほうが良いのではと推測しますが、そうなるとフィーはかなり高くなるのでは　と思います。私個人がご案内するというよりは、親日などの知人に相談する事になりますので、間違いの無い方をご紹介できればと思いますが、フィーはそれ相応にリクエストされると思います。そういったアテンドのご予算なども提示頂ければと思います。

matsumi さん

はじめまして、ロンボク島の不動産事情は分からないですが
バリ島でしたら質問にお答えするだけでしたら、個人的な意見で
よければ、お答えできます。

インドネシアでは、１ARE（10メートル×10メートル）がいくらかで、値段を
話し合います。とても値段の安い土地はインフラが整えにくい環境だったり
現地の人に状況を確認しないと分からない事が多いです。

購入時は安くても金額が上がらない土地もありますので気を付けて購入してください。
日本人が、日本人を詐欺する事も多いです。

私は職業ではないですが、売買しています。
時間が合うようでしたらお話できますよ。

Baliko

matumiさん、こんにちは。
6/11をとっくに過ぎてしまっているので、もう解決されているかもですが。。。
私もロンボク島に土地を購入しています。