子連れでも住みやすいニースのエリアについて

takkunさん、はじめまして！ご質問ありがとうございます。

実は私もニースで長期アパートを探している最中で、エリア情報などを現地のフランス人に聞いたり、夜にエリアを歩いてみたりしています。
先週までジョルジュ・クレマンソー通り沿いの駅とガンベッタ近くの学生寮にいましたが、諸事情で追い出されましたので、現在はAirbnbで見つけたモーツアルト広場(Place Mozart)付近の旅行者用アパートに一時的にステイしています。ガンベッタ近くから、ジャンメドゥサン通りに数百メートル近づいただけですが、雰囲気がここまで良くなり外出もこんなに便利になるのか、と驚きました。広場周辺はブルジョワ建築が並び、お金持ちのお年寄りが多く住んでいます。
現地の人にまず聞いたのは、中心街に住むならジャンメドゥサン通りからなるべく近い所がよいということでした。

ダウンタウン周辺は、駅前ティエール通りからノートルダム教会の裏周辺にかけては安めのホテル街とアラブ系の移民街です。新鮮激安の食料品店があるので野菜や果物はそこで買っていますが、夜はこのエリアに近づかない方がいいです。ヴィクトル・ユゴー通りまで南下しなくても、ジョルジュ・クレマンソー通り以南は比較的富裕層が多いアパート地区（カルティエ・デ・ミュージシャン、音楽家の名前がついた通りの地区）です。お子様連れで日々のお買い物ができる、ジャン・メドゥサン通りのモノプリスーパー、ジョルジュ・クレマンソー通りのカジノスーパーが近くにあるので便利だと思います。

ヴィクトル・ユゴー以南海岸までは高級住宅街とホテル、ショップや銀行などの地区（カレ・ドール、黄金の四角形)ですので北の方に比べれば安全だと思いますが、海に近づくに連れて観光客が増え、マセナ通り・フランス通りは夜遅くまで飲食店がうるさいです。
海岸沿いは、海の見える素敵なアパートがありますが、観光客でごった返していますし、物価も高めです。現地の人に、夜は中心街から遠ざかるにつれて人通りが少なくなるから気をつけてと言われました。
ヴィクトル・ユゴー通りからジャンメドゥサン通りを渡って東、ニーセトワルショッピングセンター裏のデュブシャージュ通りも高級住宅の多い通りです。

ファブロン周辺はよく知らないのですが、郊外住宅地なら中心街よりは安全だと思われます。
ただし、時と場合によりどこでも危険になり得ますので、ある地区なら絶対安全ということはないと現地の人に言われました。

ご主人は留学を予定されているとのこと、留学先はニース西側の大学地区でしょうか？大学地区からガンベッタまでは大学生が多く住むエリアとなっています。

知り合いのフランス人家族（子供あり）は、港近くのリキエ地区に住んでいます。家族向けの新しめのマンションが多いとのことです。

現地の人におすすめされたサイトは、leboncoin.frです。不動産屋、個人家主だけでなく、中古品販売（家具や車など）、交換など何でも情報を掲載＆閲覧できるサイトです。
ご主人が大学などに通われるなら、学校やCROUS（大学生協みたいなもの）で不動産屋や個人家主などを紹介してもらうこともできると思います。

私はジャンメドゥサン通りで夜間の習い事をしているので、なるべくジャンメドゥサン通りに近いエリアで探していますが、夜に出歩かないのであれば、駅周辺を除けば大丈夫だと思います。比較的安全と言われるエリアでもいろいろな地区に住む人が通りますし、安全や危険と感じる度合いも個人差があると思います。
Googleマップで検討中のエリアのストリートビューをご覧になってみてください。だいたいの雰囲気がわかると思います。それで汚いとか治安が悪そうと思われたり、シャッター街みたいな通りはやめた方がいいです。明らかに治安が悪そうなのは駅周辺ですが、それ以外でも通りによっては汚いです。
何軒かアパートを見に行きましたが、現地の人に安全と言われた通りでも、私は嫌な感じがしたのでパスしました。

あまり的を得た回答になっていなくてすみません。
素敵で条件のよいアパートが見つかるといいですね。私で分かることであればお答えしますので、また質問してくださいね。

初めまして、takkunさん。ニース在住７年で小学生の子供を持つ母、YOKOと申します。
お子さんが１才とのことで、住む場所はトラムやバスの種類と本数が多い中心地が移動や買い物に便利だと思います。
おっしゃる通り、駅付近は無職の移民が多く朝から何もせずたむろっているので、ちょっと怖いかもしれませんが・・お財布やスマホのスリを特に気を付けてもらえば、昼間は他に何かされる心配は少ないです。
夜は酔っ払いやホームレスや乱暴なひったくりも少なくないので、あまり女性や子連れで出歩かない方が良いです。私も滅多なことがない限り、主人の同伴ナシでは夜の駅付近は出歩きません。

・ヴィクトル・ユゴー通りは高い物件も多いのですが隣接しているガンベッタ通りは安い物件が多く、治安も良くはありません。
が、日本人家庭も結構その辺に住んでいるので夜さえ気を付ければリスクは低くなると思います。
・海岸沿い・・は、ホテルが多いですが、中にはAｄajioのようなホテルとアパートメントの両面を持つところもあり、家具付で長期滞在も可能な所もあります。が、結構お値段はするかと思います。
常に観光客が沢山いる場所なので治安は悪くないように見えます。ホームレスは駅近くのガード下や大通りで物乞いしていますが無視すれば何も危害は加えてこないので大丈夫です。
・ファブロン周辺 ・・空港近くは低所得もしくは無職の移民が住む公団住宅(シテ)が多いので治安が悪いですし、街の中心部まで出るのがバスになるので、毎回ベビーカーで満員のバスに乗り込むのはストレスになる気がします。空港から中心部を行き来する複数のバスは割と満員に近いバスが多いので・・。

http://nice.jimomo.jp/bbs/
こちらのサイトに時々、賃貸情報が出てますよ。

もし違う学校でしたら失礼なのですが・・日本人の旦那さんがビジネススクール・エデックに１年間、通われています。校舎が空港近くなので、そこを通るバス(本数が多いのが、９/１０番、２３番など)はだいたいマセナ広場の近くまで行くので中心部に住んで通うのも大変ではないと思います。
ビジネススクールに入学した場合、学校が契約してくれる物件もあり、学校が不動屋さんを紹介してくれるそうで学校の信用がある為、本来ですと膨大な必要書類と厳しい審査があるのですが、それもなくスムーズに契約できるそうです。
旦那さんが入学の手続きを済ませた後に学校に尋ねてみるのが一番早い気がします。

準備は大変だと思いますが、頑張って下さいね！お子さんと奥様はもし良かったら是非、日仏アソシエーションMANABI主催の日本語親子サークルへ遊びにいらして下さい。
私も親子で参加しているのですが、赤ちゃんから小学生まで沢山の日本人親子が楽しく活動しております。お友達もできますし色んな情報を得ることができますよー！詳しくは、HPをご覧くださいませ。
http://manabinice.blogspot.fr/p/blog-page_10.html

はじめまして。ニースに６年程住んでいます 圭太と申します。

僕も今１０ヶ月の息子がいます。
ニースは比較的治安は良いと思いますがご指摘の通り駅の周辺など避けた方が良い地域があるのも確かです。
ヴィクトルユーゴまで南下すると治安は良くなりますが高級な通りなのもあり夜はとても静かで人通りが少ないです。
ガンベッタはプロムナードから北上するメインの通りなので夜でも車通りが割りとあります。一本道に入れば別ですがガンベッタ沿いは少しうるさいかもしれません。クラブはガンベッタとプロムナードの角辺りですし、室内なので騒音という意味では 特に気にならないと思います。

プロムナード沿いは予算が上がりますが問題なければビーチも近いですし住みやすいですよ！ホテルも沢山ありますがアパートもそれ以上あります。特にネグレスコホテル周辺は治安もよいです。

日本人家庭や日仏家庭に人気なのはリベラシオンエリアでしょうか？
僕は港エリアに住んでいますが治安も良いし気に入っています。

御主人様の留学先にもよるでしょうが総合して考えてエリアを絞っていけると良いですね。また何か質問などあればメッセージお待ちしております。

私達がオーナーのアパート(2LDK家具インターネット地下駐車場付)賃貸募集中です。
エリアはニースsaint Augustin 駅の近くでローカルエリアです。
私達は同じ建物の同じフロアに住んでいます。
ご興味ありましたら連絡お待ちしています。