ponpon-kunさん
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コンドミニアムの契約破棄について

2年の賃貸契約で入居したコンドミニアムなんですが、
自己都合で1年で解約したいと思っています。
契約書には、
Special Condition;
Tenant shall fullfilled at least two years tenancy period,
failling which,Landload has rights to forfeit all collected deposits.
と書いてあるのですが、私はデポジットを全て放棄するだけで、契約期間中でも
一方的に解約できると解釈してよろしいのでしょうか?
それとも、他にペナルティを課されるのか心配です。
ご回答どうぞ、よろしくお願いします。

2024年7月2日 0時37分

ラグラグさんの回答

ponpon-kunさん
KLのラグラグです。
そうですね。自己都合の場合はデポジットが取られます。
ただ、...

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2024年7月2日 9時15分

クアラルンプール在住のロコ、ラグラグさん

ラグラグさん

男性/60代
居住地:Subang Jaya, Selangor
現地在住歴:2004年から
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この回答へのお礼

ponpon-kunさん
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
教えて頂いた内容は、とても参考になりました。ありがとうございました。

2024年7月2日 22時30分

ラジブさんの回答

状況をオナーに説明してお互い合意出来るようにしたほうが良いと思います。契約内容によると2年未満の場合敷金は返却され...

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2024年7月2日 12時9分

クアラルンプール在住のロコ、ラジブさん

ラジブさん

男性/30代
居住地:Kuala Lumpur
現地在住歴:2022/08/01 ~
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
教えて頂いた内容は、とても参考になりました。ありがとうございました。

2024年7月2日 22時31分

ゆちゃんさんの回答

こんにちは!デポジット放棄するのであれば他にペナルティなく解約できると思われます。

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2024年7月2日 8時42分

クアラルンプール在住のロコ、ゆちゃんさん

ゆちゃんさん

女性/10代
居住地:マレーシア
現地在住歴:2023年8月から
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ponpon-kunさん
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
教えて頂いた内容は、とても参考になりました。ありがとうございました。

2024年7月2日 22時29分

なべさんの回答

ponpon-kunさん

契約書の他の条項や特記事項がない限り、この条文の通りデポジットの差し出しで契約を解...

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2024年7月2日 9時46分

ジョホールバル在住のロコ、なべさん

なべさん

男性/50代
居住地:ジョホールバル
現地在住歴:2021年から
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ponpon-kunさん
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
教えて頂いた内容は、とても参考になりました。ありがとうございました。

2024年7月2日 22時30分

mamaさんの回答

我が家も1年契約の物件を7ヶ月で退去しました。
不動産屋さんとオーナーさんどちらにも、転居の理由を正直に話し、デ...

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2024年7月2日 17時49分

クチン在住のロコ、mamaさん

mamaさん

女性/40代
居住地:ペラ州→サラワク州・クチン / マレーシア
現地在住歴:2021年から
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
教えて頂いた内容は、とても参考になりました。ありがとうございました。

2024年7月2日 22時31分

たびさんの回答

デポジットは戻りませんけど、契約期間内に退去することによるペナルティは他にないと思います。何人か同じケースで、ペナ...

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2024年7月2日 7時38分

ペナン在住のロコ、たびさん

たびさん

女性/60代
居住地:マレーシア
現地在住歴:2022年5月から
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
教えて頂いた内容は、とても参考になりました。ありがとうございました。

2024年7月2日 22時29分

randwickponさんの回答

私も急な帰国のため契約途中で解約したことがあります。オーナーと直接お話しできるのなら事情を話してみましょう。私のと...

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2024年7月2日 3時48分

クアラルンプール在住のロコ、randwickponさん

randwickponさん

男性/50代
居住地:クアラルンプール
現地在住歴:2021年5月
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
教えて頂いた内容は、とても参考になりました。ありがとうございました。

2024年7月2日 22時28分

Wang XYさんの回答

解約にかんしては、契約期間中で解約できますが、オーナーはデポジットの返却しないとのことです。
正し、2か月前持っ...

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2024年7月12日 12時54分

ペナン在住のロコ、Wang XYさん

Wang XYさん

男性/30代
居住地:ペナン
現地在住歴:ローカルペナン
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ponpon-kunさん
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
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2024年7月14日 21時10分

ぱぱぞんさんの回答

この文言から解釈すると、デポジットを放棄することで契約を解約することが可能であるように思われます。契約書で他にに記...

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2024年7月2日 8時47分

クアラルンプール在住のロコ、ぱぱぞんさん

ぱぱぞんさん

男性/40代
居住地:クアラルンプール/マレーシア
現地在住歴:2023年4月から
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ponpon-kunさん
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
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2024年7月2日 22時29分

チャオさんの回答

こんにちは、
契約期間満了前の解約はDepositは没収されますが、他のペナルティ無しで退去できますよ。
契約...

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2024年7月2日 10時36分

イポー在住のロコ、チャオさん

チャオさん

男性/70代
居住地:イポー/マレーシア
現地在住歴:2015年から
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ponpon-kunさん
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マレーシアに来てから、いろいろと想定外のことがありました。
契約書を確認しても、なお不安でしたので、質問させて頂きました。
教えて頂いた内容は、とても参考になりました。ありがとうございました。

2024年7月2日 22時30分