渡独(デュッセルドルフ) 物件について

えなさん

こんにちは！
デュッセルドルフへ移住予定とのことで、10年以上デュッセルドルフに住んでいるものとして何点かお役に立てればと。
まず日本人の大家さんのところは高いです。ルームシェアでも700€とかですかね。
後はデュッセルドルフと言っても広いのでピンキリですが、治安があまりよくない&交通が不便なところだったりすると40㎡で家賃500€とかあります。
逆に市内中心部であったり利便性が高い場所だと30㎡でも700€～800€ほどのところもあります。
要は何を優先に部屋選びをするかだと思います。
私見ではまずまずの立地、ワンルーム35㎡で600€ぐらいが見つかればラッキー、といったところでしょうか。

ルームシェアはもちろん家賃は抑えられますが、快適度はシェアメイトによって大きく左右されます。こちらの人(日本人以外)とするならなおさらで、日本人の当たり前が通じないこともしばしばありますので、そういったことも込みで我慢できるのであれば移住の足掛かりとしてはいいかもしれません。

ドイツの家賃は基本的にKaltmieteとWarmmiteが別で記載されており、Kaltmieteが単純な家賃、WarmmieteはKaltmiete+Nebenkostenという共益費用等乗せた家賃で、Warmmieteが実際に大家に払う家賃です。Kaltmieteだけ見て安くても、Warmmiete込みだと実は高い、なんてこともあります。ただし、電気代と通信費は自己契約、自己負担です。
仲介手数料は自身で探されるのであれば基本的にはありません。保証金はKaltmieteの3か月分が基本です。退去時に部屋に問題が無かれば返金されます。

色々大変だと思いますが、頑張ってください！

17,23EUR/ Mq です。
一人暮らしですと620～880€程度です。デュッセルドルフは少し高いですので郊外を狙った方が良いと思います。

えなさん
デュッセルBです。まだ、サポートご希望でしたらお気軽お問い合わせ下さい。