デュッセルドルフ移住_エージェントについての情報をいただきたいです。

Kapiiiiさん、こんにちは。
現在、ご家族でドイツへの移住をご検討されているとのこと、情報収集も大変かと思います。私の経験が少しでもお役に立てれば幸いです。
以下、Kapiiiiさんのご質問内容に沿ってまとめさせていただきます。

▼ビザ準備に関して

・利用した機関
デュッセルドルフにある エッカート法律事務所 / Anwaltskanzlei Eckhardt をおすすめします。オーナーのビアンカさんは日本語が堪能で、日本人スタッフの方も複数在籍しており、日本語で問い合わせが可能です。外国人局とも繋がりがあり、初めての方には特に安心できるサポートを提供してくれます。（相談料は別途発生する可能性があるので、まずはメールで問い合わせてみるのが良いと思います。）

・費用感
通常のビザ申請サポートの場合、私の記憶では 約650ユーロ＋19％の付加価値税 でした。現在のレートですと、お一人あたり13万円前後を見積もれば安心かと思います。
また、ビザ発行時には外国人局に 約100ユーロ を支払う必要があります。

・ビザが下りるまでの期間
職業や経済状況によって大きく異なりますが、目安として 6か月〜1年程度 を想定しておくと良いと思います。

・結果としての満足度
私は以前ビザ申請でエッカート法律事務所にお世話になりましたが、迅速な対応と誠実なサポートにとても満足しています。現在、ドイツでは移民に対する審査が年々厳しくなっており、外国人局の予約も取りづらいため、信頼できる法律事務所を通す方が確実だと感じています。

▼住居探しについて
まずは旦那様が観光ビザで渡航し、 Airbnb や Wunderflats で短期滞在用のアパートを借りながら現地で本格的な住居を探すのが現実的だと感じます。寮のある語学学校を利用するのも一つの方法です。住居探しの際は ImmobilienScout24 のような現地の不動産サイトや、日本人コミュニティのつてを活用するのがおすすめです。
内見の際は基本的にドイツ語でのやり取りとなりますので、語学に不安がある場合は通訳を雇うのも有効です。ドイツの方は英語が堪能な方も多いですが、ドイツ語で対応すると印象が良くなると感じます。また、費用に余裕があれば契約書を現地の弁護士さんに一度確認してもらうと安心です。
Kapiiiiさんも仰られていたように、現在はドイツ人であっても住居を確保するのが難しい状況であり、特に外国人かつフリーランスの場合はさらにハードルが高いです。ただ、根気強く探せば必ず道は開けますので、焦らず進められると良いと思います。

少しでも参考になれば幸いです。
ご家族と愛犬との新しい生活が実現するよう、心より応援しております。

kapiiii様
初めまして、トミーです。私のケースとは状況が異なりますので、どこまで参考になるか分かりませんが情報提供させて頂きます。
今年5月に日本企業の駐在員としてデュッセルドルフに赴任しております。
最初の1.5か月は単身、そこで一時帰国して妻と4歳の息子を連れて現在は3人家族暮らしです。
妻は帯同ビザです。
・どちらの機関を利用したか：会社は契約するエージェント。
・費用感：不明。
・ビザが降りるまでの期間：申請から3～4週間
・結果としての満足度：申請当日の作業自体は簡単だが、事前の資料準備がやや面倒。
ビザについてはこのように参考になりませんが、住居探しであれば少し情報提供可能かと思います。
日本人の不動産屋もいくつかあるようですが、下記を利用しました。
不動産の検索はこのサイト：https://www.immobilienscout24.de/
気になる物件があれば伊藤さんに連絡：https://ito-immobilien.com/index.php/jp/
伊藤さんが内見をアレンジしてくれて、実際に気に入ったら契約。日本と同じように1～2か月相当の家賃を手数料として支払います。
デュッセルドルフは現在物件探しが非常に困難です。他のスターツという大手ともやり取りしておりましたが、おそらく担当者の問題だとは思いますが、悩んでいる時間はないので、内見したらその場で決めてください、とか、内見予約済みの物件が数日後の他の方で決まった、とか、ストレスの溜まる状況でした。
旦那様が来られる前に、ある程度めぼしい物件や条件を伊藤さんとメールベースでやり取りしておいて、こちらに来たらすぐに内見していく方が良いかと思います。
伊藤さんは、もう70近いおじいちゃんですが、元積水ハウスのベテランです。英語が得意なら現地の不動産屋と直接やりとり頂いても問題ないと思いますが、初めは不安も多いと思いますので、伊藤さんにアレンジを依頼して、彼なら車でピックアック＋内見も対応してくれますので助かります。
参考になれば幸いです。

kapiiii様
いろいろとご準備大変かとい思いますが、うまく行くことを願っております。

住居は相当難しいと思います。
日本では考えられないくらいです。なんせ、駐在の方々も苦労するくらいなので。
大都市でなければそこまで状況は悪くはないと思います。
また、デュッセルドルフの隣町、ライン川を超えたところにノイスという街があるのですが、そこはデュっセルの3分の2くらいの家賃で、状況もデュッセルドルフほどはシビアではないです。
技術職の方々なので、一度こちらで就職されてクライアントを作ってからの独立も悪くはないかと
こちらの企業(日系含め)に勤めているとビザ等も会社が後ろ盾なので相当楽かと。
また全然違う方法ですが、お若い方々なので最初はワーホリ申請という手もあります