ペナンのコンドミニアム（日本人学校通学予定）について

前回は、こちらで質問させて頂き、色々な情報をご提供頂き有難う御座いました。
あれから進捗があり、最終的に少し状況が変わりましたので、改めて質問を投稿させて頂くことにしました。

・2025年3月～ペナンへ引っ越し（息子10歳を帯同）
・2025年4月～日本人学校に通学
・通学はスクールバス使用
・日本人学校の規定で、スクールバスが停まる今度にミアムは決まっている
・私は就労ビザ保有のため、フルタイム勤務必須（仕事はほぼ内定決まっています）

上記の状況で、今困っている事が２つあります。
①日本人学校のスクールバスが停まるコンドミニアムが決まっている為、頂いたリストのどこかに決めなくてはならないのですが、今から就職先と給料交渉をしていく中で、それらのコンドミニアムに住んだ場合の相場など詳細がわかりません。
まだ少し先ですが、エージェントを探して連絡をしてみた方が良いか迷いましたが、まずこちらで相談させて頂こうと思いました。

・それぞれのコンドミニアムの家賃相場（コンドミニアム名は、こちらは全体公開ですので、詳細の記載は控えます。個別に依頼する際にお伝えします）
・エリアとその治安など（例えば、どこのコンドも大体同じ家賃で空きもあった場合等にこちらである程度選択ができる状態になった時、お勧めのエリア）

②学校が平均15時～16時に終わったとして、スクールバスで子供が帰った時に、コンドミニアムで誰かが必ず子供をピックアップしないといけないと知りました。
私はフルタイム勤務で不可能ですし、シングルマザーですので他に身内もおりません。
家政婦さんのような方を雇う事も考えているのですが、日本から相場を調べる方法やエージェントのような物がありましたら教えて頂きたいです。

上記①②の相場がわからないと、給料交渉の場に立っても何も話す事が出来ません・・・。
ペナン在住の方でお子様が日本人学校に通われた方や、そういった方をご存知の方がいらっしゃいましたら、ご連絡をお待ちしております。

※情報提供費用につきまして、先にご提示くださいますと幸いです。

どうぞ宜しくお願いいたします。