オランダ入国前の、家や車の手配について

オランダでの賃貸契約は、とても難しいです。日本とは全く違います。
オランダ人さえ、賃貸物件が見つからない状態です。
私も移住サポートのエージェントに住居サポートを支払い、希望の価格で内覧をゲットしましたが、内覧にこぎつけるまでも競争率が高く、また内覧後も競争率が高く、気に入っても借りれない状況です。
どのくらいの家賃相場で考えていらっしゃるのか分かりませんが、日本からの移住になると、月が€1200-€1500が相場だと言われました。日本円にすると月20万以上になります。

家が決まらずに日本に帰国の方々もいるとお聞きしておりますので、住居に関しては安易に考えない方が良いです。
また、契約期間も1年は最低でありますので、直ぐに借り換えが出来ません。
デポジットや家賃も日本人の場合は、記載されている金額より数ヶ月多めに支払わないと借りれない状況です。
家賃、半年分前納とか。
毎月の家賃を高額にすれば、見つかると思います。

まずVISAがないと何もできません。
観光VISAで入国し、AIRBやホテルに泊まりVISA発給まで待ちましょう。
免許は国際免許で運転できますが、6か月で切り替える必要があるので、切り替えにはVISAが必要で、何をするにもVISAが必要となります。
VISA手配会社は詐欺も多く、まともだとしても手数料が非常に高いです。
（日本人が少ないため）
ですので自分でオランダ政府のHPに行って手続きを確認するのほうが賢明です。

あったほうがよいのは日本での公共料金支払いの証明書英語版と無犯罪証明ですかね。

家・車の両方となりますと、膨大な情報量となりますのでここではお伝えしきれなさそうです。＾＾；
サービスとして情報提供も可能ですのでご希望されます場合はお気軽にご連絡くださればと思います。
移住がスムーズに運びますように！

手配・お教えできますよ。

こんにちは。
車に関する契約をしたことがないので家に関することのみの回答になります。
入国前に手配したいとの事ですが、Vナンバーなどはお持ちですか？
入国後にBSNを取得されると思いますが、最低限Vナンバーが無いと契約関連は難しいと思います。

1. 基本的にどのサイトでもオランダ国内にいなければ利用できないということはないはずですが、有名どころでいえば funda や pararius といったサイトがあります。
2. 家の契約に際して必要な書類は、①ID(パスポートなど) ②残高証明書 ③雇用契約書 ④給与明細 の4点が一般的です。③と④に関してはエージェンシーや家主によっては必要ありませんが、基本的に上記のものは全て英文または蘭文で用意しておいた方が良いと思います。
3. 私は日本で賃貸を契約したことがないので「違い」という観点ではお答えできませんが、契約時の注意点として;
①契約書がオランダ語のみで作成されることがほとんどなので、英語しか出来ない場合は英訳の契約書をもらえるか問い合わせた方がいいかと思います。(もらえなかった経験は無いので、聞けばくれると思います。)
②賃貸契約の種類として最短1年や最長2年といった契約がありますが、最短に関しては家主側からテナント側を追い出すことの出来ない期間、最長は契約の延長の余地がそれ以上ないという意味 となります。その点も考えつつご都合にあった賃貸をお探しください。

オランダの土の街にお越しかわかりませんが、大きな街ではどこも住まい探しが大変だと思うので、なるべく早く良い所が見つかることを願っています。 また何かあればお返事ください。

すみません。少し勘違いしていて、Vナンバーはなくても家の契約はできるかもしれません。
必要な書類4点のご用意だけで大丈夫だと思いますが、移住に際してどちらにせよVナンバーは必要になるはずです。

いちご大福様

日本語のサイトは高額な為、　

1)「オランダ日本人掲示板」を利用して不動産獲得した人もいます。

2)Facebookの「オランダ日本人会情報交換スペース」は、オランダ在住の方対象ですが、在住予定の方も受け入れる場合があります。多くの有益な情報を見ますので、在住予定である事を通知して、リクエストされたらいかがでしょうか。

住む予定のローカルな情報も得られるかと思います。

無事に移住される事を願っています。
maas123