マレーシアの在住の日本人に直接質問してみてください。
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Takさん
リンクハウスを売りにだしています
ポートディクソン(Taman Jati)に築一年くらいのリンクハウスを持っております。
海から車で３分くらいのマレー人が多いローカルエリアにあります。
こっちでは一般的なふううの4LDKです。
家具付きで現在はエアビーアンドビーなどで貸し出しています。
実は売りにだしたいと思っているのですが、
方法がよくわからずとりあえずは現地でメジャーなマーケット(Mudah)のサイトに載っています。
あんまり問い合わせもありません。
現地の実店舗を持つ不動産に扱ってもらいたいのですが、
ネットで探してもみつかりません。お勧めの不動産屋などはありますでしょうか。
日本では街を歩けば不動産屋はいくらでもありますがこっちではほとんど見かけません。
どなたかもしご存知でしたら教えていただけますでしょうか。
宜しくお願いします。
2018年4月11日 13時53分
JBコンシェルジュさんの回答
こんにちは。
マレーシアでは実店舗があるいわゆる日本の不動産屋というものは基本ないと思った方がよろしいかと思います。
不動産エージェントと呼ばれる人に物件を見てもらい、お仲間と情報をシェアしてもらって、興味がある人に口コミで案内しておくという感じになるかと思います。
ローカルエージェントのご紹介が必要であれば、ジョホール拠点のエージェントでよろしければマレー系、チャイニーズ系ともにご紹介可能ですが、現在マレーシアでの不動産の動きは鈍っているため、ご紹介がご売却に繋がるかどうかはお約束できません。
2018年4月11日 14時11分
この回答へのお礼
★★★★★
ご回答ありがとうござます。
下記が詳細です。
- 2-story link house (End lot)
- No1 Jalan Jati 1 Taman Jati. Teluk Kemang PD
- 3 toilet/shower
- Newly built (completed in 2015)
- Free hold
- Furnished TV(Sharp) ×1, Sofa set ×1, Single bed × 3, Queen size bed ×1, AC ×3, Water heater × 3, ceiling fan ×5 curtain ×5,
kitchen cabinet, refrigerator×1, Microwave ×1 and more.
- 1829.86 sqft
- RM 550000
-近くにローカルスーパー、コインランドリー、レストランあり
-海まで車で３分
-PD中心地まで車で１０分
-インターナショナルスクールUCSIまで車で２０分
-ゴルフ場まで車で１５分
-近くで船を貸しきって釣りも楽しめます。
-マレー人多いかなエリアですが回りで開発が進んでます。
- 後ろがパーム椰子畑
mudahというサイトがあるので、
エリアを"Entire Malaysia"して下記をキーワードで検索してください。
"2sty end lot Taman Jati"
Thilagavathy Jotheeの名前で載せていますので写真もご覧ください。
宜しくお願いします。
2018年4月12日 17時25分
退会済みユーザーの回答
Takさん ,初めまして！上記の件、Taman Jatiの宛名、リンクハウスの総面積、建物の面積、一階か？２階立てか？売りたい金額等詳細を教えて頂ければ、調べれ見ます
よろしくお願いいたします。
2018年4月11日 18時16分
この回答へのお礼
★★★★★
ご回答ありがとうござます。
下記が詳細です。
- 2-story link house (End lot)
- No1 Jalan Jati 1 Taman Jati. Teluk Kemang PD
- 3 toilet/shower
- Newly built (completed in 2015)
- Free hold
- Furnished TV(Sharp) ×1, Sofa set ×1, Single bed × 3, Queen size bed ×1, AC ×3, Water heater × 3, ceiling fan ×5 curtain ×5,
kitchen cabinet, refrigerator×1, Microwave ×1 and more.
- 1829.86 sqft
- RM 550000
-近くにローカルスーパー、コインランドリー、レストランあり
-海まで車で３分
-PD中心地まで車で１０分
-インターナショナルスクールUCSIまで車で２０分
-ゴルフ場まで車で１５分
-近くで船を貸しきって釣りも楽しめます。
-マレー人多いかなエリアですが回りで開発が進んでます。
- 後ろがパーム椰子畑
mudahというサイトがあるので、
エリアを"Entire Malaysia"して下記をキーワードで検索してください。
"2sty end lot Taman Jati"
Thilagavathy Jotheeの名前で載せていますので写真もご覧ください。
宜しくお願いします。
2018年4月12日 17時26分
takeoさんの回答
ご質問にお答えします。
現地の不動屋さんの友人に問い合わせあしました。
まずは詳しいロケーションや間取りなどが必要です、
それによって現在の相場価格が出てくるでしょう。
又はあなたの売りたい価格を提示されてもいいでしょう。
ついでですが、それと売買が成立しても名義変更など手続きが完了するのは 私の経験では半年以上の期間が必要です。
もし貴方が英語が堪能であれば不動産会社を私が紹介しますので直接担当者の方と交渉してください、
もし英語が苦手なら私が貴方代理で交渉することもできます。
追記:
およそのことは分かりました、もう一つ重要なことですが、土地はFree Hold でしょうか？
2018年4月13日 15時52分
この回答へのお礼
★★★★★
ご回答ありがとうござます。
下記が詳細です。
- 2-story link house (End lot)
- No1 Jalan Jati 1 Taman Jati. Teluk Kemang PD
- 3 toilet/shower
- Newly built (completed in 2015)
- Free hold
- Furnished TV(Sharp) ×1, Sofa set ×1, Single bed × 3, Queen size bed ×1, AC ×3, Water heater × 3, ceiling fan ×5 curtain ×5,
kitchen cabinet, refrigerator×1, Microwave ×1 and more.
- 1829.86 sqft
- RM 550000
-近くにローカルスーパー、コインランドリー、レストランあり
-海まで車で３分
-PD中心地まで車で１０分
-インターナショナルスクールUCSIまで車で２０分
-ゴルフ場まで車で１５分
-近くで船を貸しきって釣りも楽しめます。
-マレー人多いかなエリアですが回りで開発が進んでます。
- 後ろがパーム椰子畑
mudahというサイトがあるので、
エリアを"Entire Malaysia"して下記をキーワードで検索してください。
"2sty end lot Taman Jati"
Thilagavathy Jotheeの名前で載せていますので写真もご覧ください。
宜しくお願いします。
2018年4月12日 17時26分
ロコマレーシアさんの回答
こんにちは！
ご相談内容を拝見しました。ポートディクソン、素敵ですね。実は先日宿泊していたこともあり、思わず回答してしまいました。
不動産屋さんであればご紹介可能です。日本人かローカルか、ご希望はございますか？
今回こちらへの依頼としては不動産屋さんの紹介のみになりますでしょうか？
よろしければ、ご連絡お待ちしております。
追記:
よかったです。
ビルやコンドミニアムのオーナーをしている友人が多くいるので、また何かあればご連絡ください。
アイユ
2018年4月24日 14時52分
ロコマレーシアさん
女性／30代
居住地:ジョホールバル/クアラルンプール/マレーシア
現地在住歴:2017年6月から
詳しくみる
この回答へのお礼
★★★★★
結果的に売ることができればよいですので、
買ってくださる方、もしくは不動産屋が見つけたいと思いこちらを利用させていただいております。
とれあえず不動産屋が見つかりましたので、またなにかありましたらご依頼させていただきたいと思います。
ありがとうございました。
2018年4月12日 16時1分
vind_fruktさんの回答
初めまして。現在ジョホールバルで生活しています。
私達は現在の家を借りる時に、iPropertyというアプリを利用しました。
地元の人もよく活用しているようなので、そちらに掲載されると良いのではないでしょうか。
2018年4月11日 14時43分
この回答へのお礼
★★★★★
情報ありがとうございました。
2018年5月3日 10時49分
KLさんの回答
こんにちは。
Mudahを拝見しましたが、
2Sty end lot Taman Jati Teluk Kemang Port Dicksonのタイトルの物でしょうか？
2018年4月26日 9時41分
この回答へのお礼
★★★★★
はい、名前は Thilagavethy Jothee わたしの妻になっています。
青いゲートが特徴です。
ここではmudahのリンクはいれないほうがいいと思いました。
価格は交渉で下げることも可能です。
現在はレンタル、homestayとして貸してますので家具もケーブルテレビAstroも全部あります。
鍵は近所の方に預けているのでご要望があれば見学もいつでも可能です。
尚、わたしからのリプライはトラロコのシステム上、一回答につき一度しかできないようですが、
また、なにかありましたら回答していただけますでしょうか。
宜しくお願いします。
2018年4月26日 10時25分
Yassさんの回答
初めまして、Yassと申します。
私は不動産の仕事をKLでしていまして、事情がなんとなくわかりました。
こっちでは不動産の売買はエージェントが仲介するケースが多く、マレーシアで一番大きなエージェンシーはGS Propertyというエージェントが全国にいます。
TakさんはKLに住んでいるのでしょうか？AirB&Bで出しながらの売買になると内覧のアレンジ等が難しくなり、エージェントはあまり好まない光景があるのかもしれません。
アドバイスではありませんが、もしMudahに出しているのであれば、ポートディクソンの物件を探して、そこにエージェントの連絡先が出てくるので、その人たちへ直接連絡するのがいいのかもしれません。
追記:
私もCherasです。
今年に入ってから（旧正月明け）市場は動き始めたように感じられますが、ポートディクソンはそうでもないのでしょうか？ KLは多く売買のオファーが入ってきていますが、
また築１年ですと、キャピタルゲイン税が利益に対して３０％とカカるので、その分も考慮して価格を設定したいところですが、そこまで資産価値が上がっていればいいですね。
また購入者は必然的にローカル対象になるので、そこを上手に探してくれるエージェントがいればいいかもしれません。
私もエージェントのネットワークがあるので、もしお手伝い出来ることがあればご教示ください。
2018年5月3日 11時7分
この回答へのお礼
★★★★★
ありがとうございました。
今複数のエージェントに依頼してますが全体的に不動産の動きが鈍いと聞きました。
できたら早く売りたいのですがあせってもしかたないようです。
ちなみにKL Cherasに住んでいます。
2018年5月3日 10時58分
この回答へのお礼
★★★★★
ありがとうございました。
2018年4月16日 12時37分