1日観光可能ですよ。
ティファナだけだと半日で十分だと思いますが、どのような観光が目的かお伝え頂ければ相談しながら1日の流れを決めて行けると思います。

こんにちは、アメリカ生活楽しみですね。
僕はニューポートビーチに住んだことはないのですが、サーフィン目的でよく行きます。
基本的には裕福な人が多いエリアだとは思いますが、ビーチエリアにはヒップな若者も多く街自体もとても良い感じでカリフォルニアのOldとNewを感じられる良いエリアだと思います。

治安に関してもLAの街と比較すれば心配することは何もないと思います。
利便性に関してもニューポートから内陸に１０−１５分くらい車で走ればコスタメサという日系企業や日系スーパーマーケット、レストランなどが集まるエリアもあるので、日本人としては安心できるのではないかと思いますよ。

南に行けば高級リゾートのあるラグナビーチ、北に行けばサーフィンやスケートのメッカのハンティントンビーチなど色々楽しめると思います。
西海岸のビーチカルチャーが好きであれば（そうでなくても）ニューポートビーチエリアに住むのはお勧めします。
ただし、家賃と物価は少し高めのように思います。

少しでも助けになれば良いです。

こんにちは、カーメルバレーのそばのSolanaBeachに住んでいます。
友人でサンディエゴの不動産屋さんがいます。とても親切で相談に乗ってくれると思います。
気軽に相談してみてください。
彼のウェブサイトです。
www.fudosandiego.com