ロッテルダムでの賃貸探しを手伝ってくれる方を探しています

以下、ご質問に回答させて頂きます。

>以下の方法で賃貸を借りれるものでしょうか？

>5. [NL] 契約に向けての事務手続き(※1)
>※1: 契約者と会わずに契約はできない、であれば取り置きできないか相談したい

・留学生や駐在員との賃貸契約の場合など、契約手続き自体は不動産会社まで出向かなくても可能なケースもあります。

・オーナー側・不動産会社側は物件の空き期間を短くしたいと考えている為、契約前の「取り置き」については難しいと思います。
　実際の鍵渡し・入居は4月初旬となる場合も例えば2月・3月の家賃を払い、気に入った物件を押さえるという事であれば可能だと思います。

・あくまでも賃貸契約自体はオーナー側と入居者との契約となる為、契約内容を正しく把握された上でされた方が安心だと思います。
　ロコの方へご依頼される場合は代行や仲介という形ではなくアドバイス・助言を頂くという形であればトラブルも少ないかと存じます。

>6. [JP] 渡蘭後お支払い(※2)
>※2: すぐ支払いが必要なのであれば外国送金します

・賃貸契約時はデポジットと入居開始月の家賃を前払いが一般的だと思います。

ご提示頂きました１～6の点については上記の5,6番以外はロコ側から見てもオーナー側・不動産会社から見ても問題ないと思います。

>渡蘭後、その時空きのある物件を探し始めようと思っています。

・１泊１００ユーロ近いホテルの相場と物件が決まるまでの日数が不確定といったリスクから考えた場合、
　２～３週間もしくはそれ以上ホテルに滞在するのであれば前述の「2月・3月の家賃を払い、気に入った物件を押さえる」
　という方法も合理的な判断となると思います。
　逆に渡蘭して探すメリットは不動産会社へアポなしであっても直接出向いて話しをしたり、内覧時に物件だけではなく周囲の環境についても
　事前に把握できる点だと思います。

>節約できるアイデアがあれば是非教えてください。切実です(；。；)

・上記の理由から渡蘭前に賃貸契約を完了しておくのが最も無駄な出費が抑えられると思います。
　渡蘭して探される場合は長引く可能性を考慮される必要があると思います。

オランダでは１つの空き物件に対して候補者が何人かいるのが現状で、候補者が出揃った中からオーナー側が
入居者を選択しており完全に「売り手市場」となっています。

私自身、何度かオランダで引っ越し、内覧もかなり経験しておりますので物件探しのご苦労お察し致します。

もし、お力になれる事がございましたらご相談ください。

2018年1月17日 18時6分