タカオ様
小生のコンドですが、20THB/m3です。家内と2人で月大体10〜15m3なので月当たり200〜300THBです。風呂場の湯船は無いシャワーだけの部屋なので少ないかも知れません。
朝と夜は自炊で昼食は外食です。
別に飲料水として、1L/1THBのRO濾過水を毎日5L購入しています。150THB/月かかります。
両方で400THB=2000円/月でかなり安いと思います。因みに日本では毎日風呂を沸かすので月6,000円になるので約1/3です。
参考までに光熱費ですが、部屋が45m2の1LDKと小さいこともありこの1月分は1980THB=10,000円でガスは0なのでこちらも安いと思います。450kwhでした。因みに昨年の5月床暖房やエアコンをあまり使わない時期で日本だと16,000円〜18,000ぐらいなので半分ぐらいでしょうか。
バンコクの物価はこの30年で3〜4倍になっていますが円安で5〜6倍のイメージです。食料品やマッサージ料金はまだ2〜3倍なのでまだ割安感があります。光熱費もまだ割安感があります。
少しでも参考になれば幸いです。

かえる様
ワットポーの近くのマッサージ店を探すならGoogle mapsで"マッサージ店"と入力するとワットポーとチャオプラヤ川の間のマハラット通り沿に6店舗ほど出てきます。小生その辺りで入店したことは無いのであとは口コミで確認して下さい。また、ナイトマーケットを探すなら、Google mapsで
"バンコク ナイトマーケット"で探せば沢山出てきます。チャイナタウン(ヤワラート,中華街)、パッポン、カオサン、少し遠いですがアジアティークなどがあります。チャイナタウンは中華料理、パッポンはGoGoバーや近くのタニヤ(日本人カラオケ街)が有名です。カオサンはバッグパッカーの聖地で若い欧米人が多い所です。お勧めはアジアティークです。ボートで行けば早いです。Grabタクシーでも行けます。慣れない方は観光地で流しのタクシーではなくGrabかBoltなどのアプリで呼ぶ方が安全です。
　あまり有名でないお勧めの観光スポットですが、やはり歩き回り地元のレストランで食事することですね。お勧めは最近有名になったワットパークナムが良いと思います。ワットポーの近くのサイアム博物館の前に"サナムチャイ"という地下鉄の駅があるのでそこから"Bang Phai"まで3駅行き、歩いて10分ほどで着きます。駅のホームから大きな金色の仏像が見えるのでGooglemapを頼りに行けば迷わないと思います。隣りにもワットクンチャンという地元のお寺もあります。チャイナタウンの周りも歩き回ると楽しいですよ。
少しでも参考になれば幸いです。

toisu様
小生、チャチェンサオを振り出しにサケオ、トラート、チャンタブリ、ラヨーン、チョンブリを4日間で周ったことがあります。コースで異なるのは"100年市場"が"ガラスの寺"になっているところです。8時間なら余裕でしょう。ただしお寺の対岸に渡ったりするとかなり時間を食うのでそれだけは避けた方が良いでしょう。日系のレンタカーならまず安心です。簡単な英語でやりとりしますが必ず携帯番号かラインを交換します。日系だとアビデックか都ですが、都レンタカーは社長は日本人ですが仕切っているのはタイ人の奥様なのでチャチェンサオ方面詳しい運転手をリクエストすると良いかと思います。どちらも料金はほぼ一緒です。都さんはカローラクラスで｛1,500+ガソリン(6×走行距離)+高速代+オーバータイム(200×8時間を超えた時間)｝×1.07(消費税)です。カムリだと+300です。
距離や移動時間はGoogle mapsで出発時間も入れて確認して下さい。
食事は一番観光客の多いピンクガネーシャの中の屋台か近くのシャレたレストランが良いでしょう。
少しでも参考になれば幸いです。

タカオ様
小生はリタイア後に家内と日本とバンコクを行ったり来たりの生活をしています。駐在では無いので自腹です。観光ビザで年間180日以上居られないので2万バーツ代で探しました。20軒ぐらい見ましたが天井埋込タイプは無かったと思います。
1.についてですが、不動産屋にまず確認した方が良さそうです。家族連れ駐在員や現法の代表クラスなら広い部屋になるので天井埋込タイプになると思います。ただホテルのようなダクト吹き出しになる場合もあると思います。
2.後付けについて、壁掛け型を天井埋込型に変更するには天井裏にスペースがないと設置できません。天井には火災報知器やスプリンクラーがあるので設計変更や各種届出が改造前に必要となります。当然オーナーの許可や現状回復まで考えると100%無理でしょう。
また、マレーシアと同様に暑い国でエアコンは必須ですが、部屋が広ければつけっぱなしなので電気代がかかります。
エアコンのタイプにばかり気を取られると他の重要な条件を見落としがちなので気をつけて下さい。例えば学校に通われているお子様がいる場合通学の利便性が最優先になります。奥様の日々の買い物の利便性も大切です。ビルの管理状態も確認する必要あります。
以上少しでも参考になれば幸いです。

BY様
小生メークローンは行きましたがマハチャイ市場は船着場しか見ませんでした。市場の中は結構歩きましたが駅舎は気がつきませんでした。鉄道のNHKの地球鉄道で中山卓也さんがメークローンから乗ってマハチャイの反対側の終点で降りて船でマハチャイに渡りまた鉄道に乗る回がありました。明確には記憶していませんが密集度が違うと思います。NHKオンデマンドなら見れると思います。メークローンは観光地的にも大袈裟に張り出して列車も店とスレスレをゆっくり歩くぐらいのスピードで動いています。マハチャイで良ければわざわざ遠いメークローンまで観光で行かないでしょう。
PS
メークローンに行くなら更に足を伸ばしてクローンコーンのモンキーマングローブに行かれると良いですよ。茹でたトウモロコシを泳ぎの上手な猿達にあげながらマングローブの林を回ります。植樹もできるみたいです。
以上少しでも参考になれば幸いです。

kasa221様
3部作になってしまいました。重複はお許しください。
電線も垂れ下がっているのは主に電話やネット,テレビ等の信号線です。さすがに200Vの電流はヤバいです。またスクンビット道路は全て地中下工事が終わっています。バイクや自動車は待っていると行って良いという意思表示になります。手を上げたり斜め下に出して止まれという合図が必要です。最近は歩行者用の信号機も増えてきました。また多少間隔が空いたら1車線ずつ進めば止まってくれます。慣れれば心配ないと思います。
①日本人が多いエリアはスクンビットエリアのアソーク〜プロンポン〜トンローの奇数側です。日本人学校への通学上偶数側は不便です。お子さんがインターに通っている場合はやはり通っているインターの近くに住んでおられます。
②小生は日本とタイを行ったり来たりなのでコンドミニアムの1LDKに夫婦で住んでいます。自腹なのでスクンビットのエカマイ〜プラカノン〜オンヌットで探しました。8年前にホテルに10日ほど滞在し30件ぐらい歩いて調査しました。下は12,000THB/月から上は50,000THB/月まであります。オンヌット近辺に安いコンドミニアムが沢山あります。最終的に21,000THB/月でプラカノンの新築物件に入りました。当時は3.5円/THBでしたので74,000円でしたが現在は105,000円になりました。
③駐在員と個人で大きな差は無いでしょう。駐在時代家内は同じコンドミニアムの学バス仲間や子供のPTA仲間と付き合っていました。駐在妻は暇なので趣味のサークル等があればお付き合いがあります。子供がいないと趣味のサークル等が主だと思います。
④ビザは特にありません。年間180日を超えないよう毎年観光ビザ+延長で90日を2回で滞在しています。就労ビザは結構金額や手間が大変です。お金が沢山あればタイランドエリートが良いでしょう。一般的にはリタイアメントビザでしょう。
⑤電線や交通マナーなどは慣れの問題です。
⑥以前のタイの物価と違うのと円安でタイは日本人にとって住み難くなっています。その点はしっかり覚悟して下さい。
以上少しでも参考になれば幸いです。

kasa221様
①小生31年前に赴任したときから屋台で食べたことは数えるほどしかありません。大体はエアコンが無くても室内の店舗形レストランで食べています。ただ屋台でも生に近いものは無いのであまり下痢の経験はありません。一度だけ生ガキを日本人3人に1個ずつ3個注文したら小生しか食べられず3個食べて下痢になりました。まあ正露丸みたいな薬が安く売っているのですぐ治ります。
②月の食費はどれくらいかかりますか？ 朝と夜は日本と同じような感じで自炊しているので結構かかります。似たような食材を探したり日本から持ち込んだり工夫しています。ランチはフードコートで外食ですが大体@70〜80THBで夫婦２人で150THB円安で750円ですがまあ安いですね。
③住宅は場所とアパートの築年数やグレードで様々ですが、夫婦だと20,000THB/月ぐらいからならまあまあなところがあります。高熱費はクーラー使っている割には日本の半額程度です。水道は風呂桶を使わないこともあり1m3=100円、月1,500円ぐらいとかなり安いです。
④自炊していますが日系のフジスーパー、Maxvalu、日本人の多いプロンポンエリアのGourmet Market、Topsなどのスーパーが多いです。価格は物にもよりますが、野菜類はオクラなど除き日本野菜は日本の1.5〜2倍、果物は日本産だと5倍程度ですがタイ産中国産だと日本とほぼ同じぐらいです。納豆はタイ産もありますが質的に劣り日本やアメリカからの冷凍品が主流ですが1パック200円〜500円と高いです。ビールは以前は日本の1/3ぐらいでしたが、タイの物価高騰と円安で今はほとんど同じぐらいになりました。日本酒は3〜4倍します。刺身は日本からの輸入ものは高いですが近海ものや海外からの輸入ものは日本とほぼ同じです。但しタイではサーモンが中心でマグロは片隅にあります。マヨネーズを付けたものも多いです。要はタイ産の食材をできるだけ使った料理を心がけていく必要があります。
　長くなりましたが、少しでも参考になれば幸いです。

小生の場合最初が駐在だったので社用車や秘書がいました。今はリタイアして180日を超えないように観光ビザ等で日本とバンコクを行ったり来たりしています。①役所は行っていません。180日以上滞在するにはリタイアメントビザが必要です。当初は国立病院の英語の健康診断書が必要でした。今は国立病院の縛りは無くなったと思います。住所を移すので日本の市役所やタイの市役所、日本領事館等に届け出が必要でしょう。手伝ってくれる業者さんも沢山います。
②言葉ですが、タイ人の英語発音に慣れればお互い外国語なので同じレベルです。相手の英語が分かりにくければ自分の英語で確認しています。書いてあるものについては携帯でかざせばサッと翻訳してくれるのでずいぶん楽ではないでしょうか。小生は無料のGoogle翻訳を使っています。バスは携帯のアプリviaBUSかGoogle mapsで行きたい停留所を写メしておくと良いです。支払いは銀行口座を開設することから始めます。またTrue Moneyはパスポートで作れるようになりました。但し住所が変わって連絡しないと郵便物が返送されて口座が使えなくなります。バンコク銀行はシーロム本店に日本語コーナーがあります。
③タイ語は小生リタイアして暇もできたのでタイ語教室のIPKに通っています。個人レッスンで300THB/Hrです。小学生の教科書を使っていてタイの勉強にもなります。発音は難しいですがとりあえず読めるようになるとかなり楽になります。タイ語のメニューでも困りません。日本では高いのでタイに来てからで十分だと思います。
④はっきり言って35年前初めてタイに来て、日本に戻ったとき日本語の世界に戻ってホッとした感覚は未だに覚えています。それから2ケ月後本赴任してからいつのまにか馴染んでしまいました。一番は食事かも知れません。辛いものが好き、タイ料理が好きでないとストレスになるような気がします。以上参考までに綴ってみました。少しでも参考になれば幸いです。

gogokiki_h様

ドンムアン空港　14時着 バンコク→チェンマイ（エアアジア）スワンナプーム空港 16時25分発 ですね。結構厳しいですが、キャンセル不可ならトライしてダメなら新規にチケットを買うしか無いでしょう。エアアジアは有人の受付の締切は基本1時間前つまり15:25です。ドンムアンの入管はほとんど待ち無しなので急げば20分もあれば出れます(TDACの登録を忘れないで下さい)。早くても14:20です。ドンムアンDMKからスワンナプームBKKまで1時間しか有りません。タクシーで14時過ぎなら45分となっているので、空港内で迷わなければギリ間に合います。但し預ける手荷物があったり、飛行機の発着が遅れたりしたらアウトですが、スワンナプームは国内線なので、オンラインチェックインしていれば直接ゲートに20分前に入りアプリ等でバーコードを示して入れます。タクシー乗り場は第一ターミナルの第二ターミナル寄り8番出口付近です。税関を出たら左手に行く感じです。Grabやレンタカーは却って時間がかかると思います。まとめると、
①NRT→DMK できるだけ前の席を確保すること。
②手荷物だけにして預ける大きな荷物は持たないこと。
③TDACの登録をしておくこと(72時間前から可)
④DMK→BKK タクシーを利用(高速代と空港利用税で+150THBぐらいかかります。トータル600THB程度。)
⑤ネットでオンラインチェックインしておくこと。
⑥携帯のSIMカード(eSIM)や最低限の両替もあらかじめ準備しておくこと。
以上少しでも参考になれば幸いです。