ロンドン居住用不動産購入の際のStamp Dutyに関して教えてください。

CENLINGさん

初めまして。数ヶ月前に日本よりロンドン南部に越してきましたロコタビ初心者です。

ロンドン中心部から離れて暮らしておりますが、家賃が意外と高く、
夫（イタリア国籍+2年前英国籍取得）とロンドンに住む家を購入したいと考えています。
夫もイタリアに家を所有しており、私も日本に家を所有しています。（共に現在両親が居住中）

この場合First time buyerではなく、2nd houseとなり3年以内にイタリア、日本の家を売らない限りStamp Dutyの支払い義務が発生するのでしょうか？

ネットで検索しているのですが、検索能力が乏しく、こちらに相談させていただきました。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、ぜひよろしくお願いいたします。

2020年4月14日 15時53分

Mikaさんの回答

Cenlingさん

税率は購入不動産の価格による累進課税です。

https://www.gov.uk/topic/business-tax/stamp-taxes

上記の文章は個々の条件によって多くの情報に適用が変わるので、細かく読んで下さい。

実際は不動産専門の弁護士、コンベヤンサーを雇わないとローカルの調査とイクスチェンジが出来ないのでご相談下さい。

コンベヤンサーの費用は£1000から£3000くらいだったと思います。

貴方の質問も専門家に相談された方がいいでしょう。
私の時は英国内に2ndハウスがあったら税の適用になったと思います。
私も相続で、所有する家が2軒以上になったので日本国内の物件を売却しようしている所です。

今はどの不動産もビューイングも出来ないので、購入は後になるでしょうから、現在の税率も変わると思います。

ご参考に

2020年4月14日 18時6分

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Mika様
ご回答ありがとうございます。
内見できるようになるまで、まだまだ時間がかかりそうなので、
色々調べて、専門家に相談する内容等もまとめて行きたいと思います。

2020年4月15日 22時54分

CENLINGさんのQ&A