ネットで調べたところ、可能だとは思いますが、念のため教えて頂きたく思います。

ベトナム（ホーチミン）のATMで、日本で作ったVISAデビットカードを使い、日本の口座からベトナムドンとして引き出すことは可能でしょうか？
加えて、もし注意点などあれば、教えて頂ければ幸いです。

どうぞ、よろしくお願い致します。

私は、来年よりインターンシップのためホーチミンへ行く予定の大学生です。

できるだけ安い賃貸マンション・アパートを探しているので、以下について教えて頂きたいです。
①　現地人向けのマンション・アパートに日本人は住めるのでしょうか？
②　①のセキュリティなどデメリットについて
③　契約までの大まかな流れについて

どうぞ、よろしくお願い致します。