情報をお願いします。

外国人にも一応門戸は開かれましたが、結構ハードルが高いとおもいます。
・価格は、単純に広さから考えるとやや割安かもしれません。(100㎡で約2000万位)
設備は最近の高級マンションでは、ようやくいろいろ付き始めましたが、最小限もしくはない(箱だけ購入し、設備は購入者が買いそろえる)物もあります。
・超高級マンションは、設備等もそろっているが、基本的に日本と同じくらい高い(ハノイでは5000万位するのもある)一般市民向けは60㎡以下など、資産価値は低い。
・計画段階での募集を行い、資金を集めながら施工していく自転車操業方式なので、資金繰りが大変。(2年くらいで全額支払うイメージ)
・地元銀行では利息が高すぎで(8％以上)賃貸をしても割に合わない。しかも購入金額の70％くらいまでしか借りられない。さらに、外国人が借りることはほぼできない(配偶者がベトナム人なら可能性有)
・賃貸の場合は、所得税の支払い方法や、レッドインボイス(領収書)が必要だったり、手続きが煩雑。
・売却の場合は、得たお金をベトナム国外へ持ち出すことが非常に難しい。
・あくまで、土地は国の物なので、所有権(借地権)は50年＋50年の延長のみ。さらに権利書の発行が、完成後数年かかる、若しくはいろいろな問題が出てなかなかもらえないケースもある。

民泊については、やっているらしいですが、よっぽどステイ先の人が英語もしくは日本語ができる、本人がベトナム語を相当話せるレベルやよく知っている知人宅にステイする位でないと、いきなり何も知らないところへ民泊するのは無謀だと思います。ましてや女性ならなおさらお勧めはできません。

2016年9月3日 23時3分