ゴールドコーストへの移住の為家を探しています

初めまして、横山と申します。

家をお探しとのことですが、こちらに来る予定はおありでしょうか。
正直日本にいてこちらの家を契約するというのはまず難しいと思います。
Inspection（内見）なしで決めるというのも少し乱暴ですし。

家探しには次のような方法があります。
・日豪プレスのクラシファイドの情報を利用する。
　直接オーナーとの話し合いになることが多く、オーナーの意向次第では日本にいて申し込む
　ことも可能です。
　しかしおっしゃるとおり一戸建てやアパートのオウン住居は不動産仲介業者に依頼するのが
　普通なので極端に少ない。
・不動産業者に依頼する。
　オージーの不動産屋の場合は、Inspectionし気に入ったらその場で申し込みをし、オーナー
　のOKをもらえたら、BOND（保証金）を払って契約するという手続きになりますので、日本
　にいては無理です。
　日本人経営の不動産屋は駐在員の住居探しなど手がけていることが多く、日本からでもできる
　ことがあるかもしれません。高額物件が多そうです。
・賃貸物件の家の前に”FOR RENT"の看板がでている物件も結構ありますが、これは足で探さな
　ければならず問題外ですかね。
・ホリデー・アパートメントは旅行者も対象にしているので短期でホテルと同じ感覚で泊めてく
　れます。
　一ヶ月ほど借りて、その間に家探しをするというのが一番妥当な方法かもしれません。
・インターネット・サイト”realestate.com.au”が一番情報が多く、殆どの人はこれを利用して
　家探しをしますが、もちろん仲介業者が入っております。

一口にゴールドコーストといっても結構広く、住みたい地域はおありでしょうか。
具体的な希望が分かれば、さらに細かい情報を提供できると思います。
それでは、健闘をお祈りします。

賃貸を探すのであれば、大型不動産検索サイトに登録するのが現地民の常套手段です。www.domain.com.au と www.realestate.com.au が有名どころでしょうか。ただし、すべて英語でのやり取りになり、基本的には実際にグループインスペクションに行って気に入ったら申込書を貰ってからのやり取りをする形式が多いので、日本からだと少し勝手が悪いかも知れません。

もう一つは、日本語話者が在中している不動産会社に直接相談する方法もアリだと思います。www.raywhite.com と www.harcourts.com.au が一般住宅向けでは最大手でしょうか。不動産検索サイトに登録されている物件もこの２社のものが多いので、良い物件が見付かったら掲載元の不動産会社に連絡して、日本語での対応可能なスタッフが居ないか相談してみるのも一つの手段だと思います。物件には担当者が決まっているのですが、状況次第では掛け合ってくれる事務所もなくはないと思います。

ただ、個人的には一度シェアハウスに入居してから、現地で実際にインスペクションに赴いて、じっくり部屋を探す事をオススメします。一部高級アパートなどは広告を出していないところの方が多かったりするので。オーナーさんから各地域の治安や利便性などの情報を聞くこともできますし。

また、賃貸契約時に必要な書類として、今までの家賃の支払い履歴などの証明を求められる事があります。良い物件ほど査定が厳しいので、それらの英訳がもしかすると必要になるかも知れません。そういった準備も含め、いくつかの不動産屋さんに申込書のサンプルを貰っておくこともオススメです。

tomさん
ご質問にお答えします。不動産物件のデータベースにアクセスすると売り買いだけでなく賃貸物件も見る事が可能です。ここにURLを書きたいのですが書くとTravelocoにメッセージ自体を削除されてしまいます。(涙）
処でなぜ賃貸の申し込みを日本からご到着前にされるか理解出来ません、長くお住みになるのでしたら情報の入手はネットでなさってもご自分で物件を見てお決めになる事が最善だと存じます。（現地の人たちもそうなさいます。）
到着後の数週間はAir B & B等ででも一軒家或いはマンションに滞在されその間に賃貸物件探しをする事をお勧めします。日本から引っ越し荷物をお送りになるのならその間に運送会社に保管してもらい、住居決定後に配送してもらえます。
また、長くお住みになられるのでしたら、物件購入される事を強くお勧めします、現在国策で外国人の居住物件購入が抑制されていますが、メッセージを拝見する限り、充分経済的（返済）能力も資格（永住権保持）保有されているおられると判断致します。現在金利はここ40数年で一番低くまた物件（戸建て、建売）も価格が安定しております。（必ずゴールドコーストなら値上がり致します。）
まぁお越しになり当地をお気に入られるかどうかの問題はございますが・・・。
もっと色々アドバイスしたいのですが、これ以上は了見の狭いTravelocoに検閲されて削除されでしまうので申し上げられませんが。
PS何かの検索で私を探して下さいませ！（爆）
以上
goshuko

日本人在住の人口が減少する中こちらに移住を考えておられると聞いて頼もしく思います。日豪プレス等の住宅情報は主にワーキングホリデイーや学生がターゲットですのでシェアーハウスになります。
私は不動産の仕事ではないですが賃貸の申し込みはこちらでおやりになるのをお勧めします。
１．不動産会社と本人同席書類の手続き
２．住宅を決断するためのマーケットリサーチやインスペクション
３．こちらの銀行口座
４．ご本人の好みのローケーション選びたとえば海の近く、ショッピングセンターの近くなど。
日本人がたくさん住んでいた頃のゴールドコーストは違って物価が高くなってますので住むところは慎重に自分達の目で見て決められた方がいいと思います。商工会議所のメンバーでオーストラリア人の不動産会社の知人が何人もいますのでご紹介はできます。逆に現地不動産会社で日本人スタッフの方々は昔のいい時期の頃を良くご存知なので現地オーストラリア人の方の方がいいと思います。
サイトはたくさんありますがreal estate gold coastで探されればいくつも不動産がでてきますのでそこでレントをクリックして好みの賃貸料をいれればたくさんでてきます。
海の近くとかでなければ一軒家で週＄４００－６００ぐらいが普通だと思います。
たとえば
raywhite.com/real-estate/gold-coast

また何かできることがあれば遠慮なくご連絡ください

ローカルの不動産を利用する場合は、まずインスペクションします。自分の目で立地、家の状態など確認する必要があります。そこで、申込書をもらって応募します。しかし日本にいながら賃貸契約を結ぶ場合はインスペクションができません。
ゴールドコーストにはいくつか日本人経営の不動産があります。そこを利用すれば、現在日本在住であることを告げて移住前に賃貸できるようにお願いし、ある程度融通が効くかもしれません。
賃貸か借りられるかどうかは、家の持ち主が了承するかどうかの問題でもあるので、日本人不動産なら、うまく交渉してくれる可能性もあるかと思います。
日本人が持っている不動産物件もあるかと思いますので、、、

日本人不動産
ゴールドコースト
などで検索してみてください

どこの不動産がいいか、などはここでは言えませんが、賃貸は大抵一年契約なので、まずは住みたい場所を絞ってリサーチしてみてはいかがでしょうか
気に入らなければ一年後に引っ越しですね
こちらでは短いスパンで引っ越しもよくあることです
むしろオーナー側のみ都合で追い出されることも多々あります、、

その他にもしなにか質問あればどうぞ^_^

賃貸物件の場合
日本からの申し込みは不可だと思います。
何故かと言いますと、先ずこちらで審査があり、銀行口座の残高を出したり
給与の明細などの提出を求められます。
こちらで物件を賃貸した事がない場合は
余計に審査される可能性がある為
不動産屋さんと仲介してもらう必要が出てくる可能性があります。
日本から来られた場合
一度2週間ほどユニットを借りて頂き
その間に物件を見たり銀行口座を作ったりという準備をして頂いた方がスムーズにに事が運びます。
以前不動産関連におりましたので
その辺もよく理解しております。
また現地にいらっしゃる方々のサポートも
しておりますので、こちらにお戻りの際には
ご連絡下さい。
お手続きなど有料になる場合も
ありますが、サポートさせて頂きますので
よろしくお願いたします。

私も先日、引越しした所ですが、
良い所は競争が烈しく、くさんの中から選ばれなくてはいけないので、私の場合は、シングルマザーと言うこともあり、いつも大変です。
身分証明書、残高証明書、収入証明書、前のレンタルの記録、居住している証明、保証人、推薦人、など用意できたとしても、
あなたの場合は家ですので多分もう少し値段も高く競争も低いかもしれませんが、オーナーや、不動産屋に選ばれなくてはいけないので、
海外からであると言うことは、難しいこともあるかもしれません。
不動産屋によって、海外でも受けてくれる可能性が高いのは、比較的日本人の多い、サーファーズパラダイスかもしれません。
よくわかりませんが、宜しければお手伝いしますのでれんらくしてください。私も多くの人に助けられて来ていますから

Tomさんこんにちは。

自分たちで一軒家やアパートを借りるにはこちらで実際にインスペクションに行って申し込み、が基本になりますので（その際にID証明、収入証明なども必要です）、まずはどこに住みたいかなども来てみてから決めた方がいいと思いますし、日豪プレスなどでたまに載っている、グラニーフラットなどに入居してから探すというのをオススメします。
グラニーフラットでしたら玄関別、キッチンもバスルームも別、と完全に独立した場合が多いですのでプライベートも守られますし、ほぼ、自分達で借りているのと変わらない状態の物も多いと思います。
あと自分達で不動産で借りる場合収入証明が必要ですので、日本からの収入の場合、翻訳なども必要になってくるかもしれないですね。

NagoyaN

初めまして、ゴールドコースト在住のCOCOです。

ローカルがいつも探すのに使うのが
https://www.realestate.com.au/rent

こちらです。

あとは
https://flatmates.com.au/
こちらでWHOLE PROPERTYでも探すことができるはずです。

日本からの契約は基本BONDを払い支払いができるということが
ある程度証明できれば契約はできるかと思いますが
不動産会社にもよるかと思います。

RAY WHITE, などの直接大きな不動産会社に
連絡をしてみることをお勧めします。

tom様
移住に向けて楽しみですね。
realestate.comなどで探してみてはいかがでしょうか？そこから希望の物件のエージェントにコンタクトするのが一番簡単です。
価格が決まっているものもあればAuctionもあります。
住みたいエリア、価格帯、ローンの方法など明確にされたほうが良いと思います。
またAuctionに関しては現地での代理人もいますから、調べてみてくださいね。
良いお住まいが見つかりますように♪
Kay

Realestate Australia
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-robina-424953598

これで、一軒家やマンションの情報を探せます。

基本インスペクションをしないと借りることができないような事を聞きましたが、不動産に問い合わせてみるといいと思います。
このサイトから、色々な不動産会社の情報も知ることができると思います。

お疲れ様です。
日本から家探しは経験がありますが、ゴールドコーストの不動産エージェントへ連絡して探してもらうのですが、アメリカでは日本に居ながら契約は出来たのですが、ここゴールドコーストは日本に居ながらは契約は出来なかったです。
実際に来てから見学をして契約という形です。
私達は、ホテルに仮住まいしながら、何件も条件に合う家を見学して回りましたよ。

オーストラリアの賃貸はまずその家を見て,そこで気に入れば申込をしてという手続きになりますが,賃貸の場合,ちゃんと家賃を払えるかどうかというのをエージェントが調べます。だから日本から申し込むのは無理です。奥様がオーストラリアの永住権を持っているなら,彼女に探してもらって借りる人の代表になってもらうといいと思います。

こちらの不動産屋が出している賃貸物件をお探しでしたら、日本からの申し込みは難しいと思います。
それでなくても現在借りたい方が多く、賃貸が難しいのです。
なので、方法とすれば日本人の不動産屋さんにお願いするか、または日豪プレスに一軒家やアパートを借りたい旨の広告を出すかだと思います。

日豪プレスは無理でしょうね。シェアしかでませんから。英語が読めるのであればrealestate.com などで探せます。手続きに自信が無いようであれば日豪プレスに載ってる不動産業者を通して探すことを勧めます。手続きが煩雑なのでプロに任せた方がいいです

Real Estate.comというサイトがあります。そこで賃貸をさがせますよ。
色々書類などが必要ですので、現地での申し込みが一番いいかと思います。

最初はホリデーアパートに滞在してその間に家を探してはいかがですか？

初めまして。早織と申します。私はゴールドコーストの不動産業に勤務しているので少しはお手伝いできるかもしれないと思い、返信させていただきました。オーストラリアでは何処の都市での居住をお考えですか？何かお役に立てるようなら、ご連絡下さい。

realestate.com
このサイトで検索出来ます
日本から契約したいのであれば日本人経営者の不動産に連絡して下さい。
内見せずに賃貸を契約するのでしょうか？

物件を探すなら下記のサイトが一番です！realestate.com..au

回答できずすみません。