中国の不動産仲介について
あさまポカラさん
こんにちは、
2021年版テキストの今時中国語の学習中に、よくわからないけどとても気になるトピックがあったので、
それについて現地のことをご存知な方教えてください。
中国の不動産業界の構造は日本と全然違うみたいですね？驚きです。
・房地产と中介の意味合いは？
・客服是自己来看房，还是通过中介来看房。有中介渠道的客户可以享受各种优惠。
この文章の通り、中介を通すとなんだか优惠が受けられるとか書いてありました、
中介は日本語の「仲介業者」とチョット違いそうですしどんな内容の优惠なのか、経験者さん教えてください。
2022年8月24日 9時53分
Mr. XYZさんの回答
初めまして、上海在住の齋藤と申します。
＞・房地产と中介の意味合いは？
⇒ ”房地产” （real estate) は、日本語の「不動産」と同じ意味です。
（構成は建物と土地ですね）
”房地产中介”は、住宅ソースの開発など、屋主との協力関係の構築。住宅の売買、賃貸の全般業務に関与する。（部屋の案内、契約、名義変更等など）
＞・客服是自己来看房，还是通过中介来看房。有中介渠道的客户可以享受各种优惠。
⇒ ”中介”（仲介業者相当）が土地、住宅開発業者から公開の「最低価格」より更に割引価格を得る場合があります。”中介”経由としますと、「最低価格」より安い住宅を買うことができます。
”中介”のコミッションはお客様からではなく、開発業者から頂きます。
ご参考まだに。
齋藤
2022年8月24日 11時46分
この回答への評価
なるほど・・・！「最低価格」より「低い価格」がアリ、というのが、何でもできる中国ならではで、日本とのスケールの違いを感じます。
中介とやらの実態をイメージしやすい、素晴らしいご回答を有難う御座います！
リアルな現状をイメージすることが出来ました。
2022年8月27日 23時19分
追記
不客気！（笑）
2022年8月29日 12時3分
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