フィリピン移住について

はじめまして。
フィリピンのバタンガス州に住むヒロです。
ちなみにフィリピンには延べ8年ほど住んでいます。

「安全な地域の単身用マンションを希望」ということですが、概ね３パターンに分けることができます。

①比較的安全：多くの外国人が住むビジネス街。
②一般的な街：いわゆる一般市民が住む街
③危険エリア：スクワッターエリアと呼ばれる不法滞在者が住むエリア

その他、①であっても②や③と隣接していたりしていますので、一定の身を守る意識は常に必要になりことを前提としてご理解ください。

①のエリアですが、マニラ周辺ですとマカティ・アラバン・タガイタイあたりでしょうか？
単身者用ということですので、基本的に1ルーム程度の家具付きコンドミニアムで20,000ペソ（46,000円程度）からあります。
契約も日本のウィークリーマンションのように滞在期間に合わせて契約することができます。
またこのクラスになりますと、入口にセキュリティガードが常駐するので一応は安心でしょう。

②のエリアになりますと、なかなかコンドミニアムというもがありません。
探せばあるとは思いますが、基本的にはアパートになります。
私はこのエリアに住んでいますが、特に問題なく生活できています。
価格は新築で2DKくらいで7,000ペソ（16,000円程度）から。
ただし、場所によっては危険なエリアもありますので、事前に確認は必要です。

契約は日本とは異なり非常にシンプルです。
一般的に3カ月分（前家賃1カ月、敷金2カ月）が基本です。
敷金の扱いに関しては、家主によります。
全額戻るケースもありますし、ほぼ戻らないケースもありますので、事前に確認し、契約書に盛り込むことが大切でしょう。
部屋が見つかれば、その3カ月分のキャッシュを支払えば、即日入居が可能となります。
もちろん、入居日を指定することもできます。
また、契約は基本1年契約で、更新費に関しては少なくとも私は請求された経験はありません。

生活費ですが、具体的な数字を出しておきますので参考にしてください。

①電気代：5,500ペソ（エアコン20時間、電磁調理器使用を前提）
②水道代：300ペソ（ただし飲めません）
③ガス代：電磁調理器使用のため不要
④食費：外食を前提にローカル食中心プラスたまに和食等で20,000ペソ程度あれば十分。

月額合計
家賃：20,000ペソ（46,000円程度）
水光熱費：5,800ペソ（13,000円程度）
食費：20,000ペソ（46,000円程度）
合計：45,800ペソ（105,000円程度）

となります。

これに加えて嗜好費や交通費等を適宜加えて頂ければ月額生活費の概算は出るかと思います。
それとイニシャルコストとして、コンドミニアム取得費が60,000ペソ（137,000円）となります。

次に英会話の家庭教師ですが、私は雇ったことがありませんので、以下参考程度になります。
フィリピンの一般的な月収はショッピングモールの店員レベルで11,000ペソ程度（込々、25,000円）。また、メイドで7,000ペソ（16,000円）から9,000ペソ（20,500円）程度。
ですので、雇う場合の給料として、そのあたりが基準となると思います。
また、フィリピン人の英会話能力ですが、ネイティブを求めるならば一定以上の大学を卒業している人を探す必要があります。
スキルと、レッスンの回数等に応じて前述の価格に加減すればよろしいかと思います。

なお、これらの数値はあくまでも参考値で、生活レベル（食費・交通手段等）により上下しますことをご了承ください。

以上、お役に立てれば幸いです。

2021年6月28日 10時20分