パリねこさんが回答したパリの質問

海外進出フランスにて不動産投資収入を得ながらフランスビジタービザ習得は可能かどうかについて

こんにちは!

現在パリにて不動産投資物件の購入を検討中です。

そして今後ビジタービザを取得し、日本とパリを行き来しながら所有する物件を賃貸運用して家賃収入を得たいと考えております。

ビジタービザは、”フランスでの就労はできない=フランス内にて収入を得ることは禁止”とのことですが、パリでの家賃収入を得ることは就労ではないので問題ないでしょうか。

どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、情報をいただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 不動産屋さんや投資会社と組んで不動産投資のお手伝いをしています。 不動産のご購入は可能ですので、お手伝い出来ます。 日本とフランスと行ったり来たりも可能です。 パリの不動産...

こんにちは。
不動産屋さんや投資会社と組んで不動産投資のお手伝いをしています。
不動産のご購入は可能ですので、お手伝い出来ます。
日本とフランスと行ったり来たりも可能です。
パリの不動産私通してフランス人に年間契約でアパルトマンを貸す事も可能です。

ビザは別問題です。
3ヶ月迄ならばビザ無しでもフランスに滞在可能です。

パリねこ

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移住・現地生活時計の輸入に関する税金

時計の販売サイトを通してフランス在住の方が日本にある腕時計を購入したいそうなのですが、関税が高いと言い、ためらっております。時計は160万円ほどするものです。だいたいいくらぐらいか分かる方いますか?また解決法があれば教えて頂きたいです。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 時計の関税は 4.5% で、関税額 (商品の実際の価格 + 送料 + 保険) に基づいて計算されます。 VAT は 20% で、関税額 (商品の実際の価格 + 送料 + 保...

こんにちは。

時計の関税は 4.5% で、関税額 (商品の実際の価格 + 送料 + 保険) に基づいて計算されます。
VAT は 20% で、関税額 (商品の実際の価格 + 送料 + 保険) と関税に基づいて計算されます。

法律にて決められていますので、残念ながら解決策はありません。

パリねこ

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旅行パリ蚤の市のクレジット事情について

11/10から4日間パリに滞在します。
パリでは蚤の市のヴァンブとクリニャンクール(サントゥアン)に行く予定です。
初めてこれらの蚤の市にいくのですが、
クレジットは使用できず、
やはり現金でのお支払いがほとんどでしょうか?

自分なりに調べてみると「4日間ぐらいなら200€の現金を持っていけば大丈夫」と見ましたが、私の場合、蚤の市に行くので心配です。

何かアドバイス頂けますと幸いです。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 ヴァンヴは、屋台ですので現金ですね。クリニャンクールは、お店によってはクレジットカードも使用出来ます。が、世界最大の蚤の市ですので、初めての方には治安面と何処に良い店があるとか分...

こんにちは。
ヴァンヴは、屋台ですので現金ですね。クリニャンクールは、お店によってはクレジットカードも使用出来ます。が、世界最大の蚤の市ですので、初めての方には治安面と何処に良い店があるとか分からないですから、業者の方も観光者も含めてご案内しています。宜しければご連絡下さい。
ご持参される現金金額は、購入したい物によっても異なります。
尚トラベルショップに売っている腹巻タイプの貴重品入れに現金を入れて下さい。
パリねこ

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旅行パリの治安について(オンライン相談・ガイド同行サービスも検討中)

10/28から11/3まで
私と母の女性2名でフランス旅行を予約しております。

連日の爆破予告やテロ行為などのニュースで不安になっており、
現地の方々にお話をお伺いしたく、存じます。

・駅や観光名所など、パリでの爆破予告などの頻度、よくあるものなのか?平日より土日におこりやすい?
・現在のパリの様子
・観光中、爆破予告などがあった場合に気を付けること・するべき行動

不安解消のため、事前にこのロコタビでオンライン相談などのサービスを利用してでお話をお伺いすることも検討しています。

別件ですが、11/1か11/2に夜のパリを堪能したく、観光に同行してくださるサービスを提供してくださる方がいたら、そちらもお願いしたいです。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 事前のオンライン相談及び11月1日2日の同行ご案内行います。 パリねこ

こんにちは。
事前のオンライン相談及び11月1日2日の同行ご案内行います。
パリねこ

ゴトウさん

★★★★★
この回答のお礼

ご親切に、ありがとうございます。
検討いたします。

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旅行パリでの宿泊先について

パリに女子3人で旅行に行く予定です。女子だけということもあり、治安等が不安で宿泊先で悩んでいます。オススメの地区やホテル、またホテルの探し方などはありますでしょうか。パリ市内と、日帰りのツアーでモンサンミシェルを観光する予定です。
・できるだけ治安のいいエリア(ディナーやモンサンミシェル観光の際に早朝・夜に移動する可能性があります)
・予算は9泊で一人20万以内 
・(可能であれば洗濯が出来るアパートスタイルホテル)
で探しています。
パリに留学していた友人からは13,14区もオススメされましたが、ツアーの集合場所がルーブル付近であることが多いと聞き早朝・夜の移動が不安です。(早朝や夜の移動はUberになるのでしょうか)
観光地付近に泊まるか、13区14区付近に泊まるかも決めかねている状況です。
乱文で大変恐縮ですがアドバイス等ございましたら、ご回答お願いします。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 オペラ座とルーブル美術館の間の場所をおススメしています。 安くて、洗濯が出来るアパートスタイルホテルならば、下記があります。 3人の相部屋(ツイン+ソファーベッド)ならば...

こんにちは。
オペラ座とルーブル美術館の間の場所をおススメしています。
安くて、洗濯が出来るアパートスタイルホテルならば、下記があります。

3人の相部屋(ツイン+ソファーベッド)ならば、安くなります。
下記は、デパートもオペラ座も歩3分位
Aparthotel Adagio Paris Opéra

下記はオペラ座から500m位ありますが、上記よりお部屋は良いと思います。
Citadines Opéra Paris

パリねこ

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旅行エスカルゴとオペラ座見学

10月11日(木)19:00にシャルルドゴール空港から日本に帰国します。
その前に、お昼ごろエスカルゴを食べてとオペラ座を見学したいと考えています。
スケジュール的に問題ないでしょうか。
また、エスカルゴ、できればオーブン焼きを食べられるお店をご存じないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 19時のフライトならば、パリのホテルをタクシーで16時にご出発しなければなりません。 朝10時半からオペラ座は見学出来ますので、午前中にオペラ座見学をして、そこから近いGran...

こんにちは。
19時のフライトならば、パリのホテルをタクシーで16時にご出発しなければなりません。
朝10時半からオペラ座は見学出来ますので、午前中にオペラ座見学をして、そこから近いGrand Café Capucines でエスカルゴを召し上がれば、ホテルに戻ってCDG空港に向かえます。
パリねこ

penpen32さん

★★★
この回答のお礼

パリねこ様
ご回答ありがとうごございます。
説明が足りずに申し訳ありません。この日の午前中どうしても外せない用事が入っていて、午後からしか行動できないのです。
レストランは候補にさせていただきます!
ありがとうございました。

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旅行夜にランスからパリへの移動について

お世話になります。
10月上旬にランスにあるオーグスト・ドローヌ・スタジアムでサッカー観戦して、その後パリにある宿に移動する予定ですが、試合が終了した後恐らく23時以降になりますので、パリへの移動手段に困っております。
ネットで調べてみましたが、23時以降は電車やバスはもうなさそうで、他に何か移動手段はありますでしょうか。
駅前でもタクシーあまりいないとネットで見かけましたが、時間帯的にタクシーを拾えるか怪しいですので、どうかアドバイスをいただければ幸いです。
すみませんが、どうぞよろしくお願いいたします。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 夜中にシャンパーニュ地方からパリに戻るのは、物理的に不可能ですから、ランスにご一泊される事をおススメします。 パリねこ

こんにちは。
夜中にシャンパーニュ地方からパリに戻るのは、物理的に不可能ですから、ランスにご一泊される事をおススメします。
パリねこ

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旅行空港での免税手続き等について

お世話になります。
パリで買い物した際に、レジにて何度か免税手続きをしていただきました。バーコードの書類を発行していただきましたが、こちらを空港の機会で読み取ることになりますか?
お会計の際に、返金はクレジットでと伝えていますので、空港での手続きは別になるのでしょうか?

また、購入した未使用の品物をチェックする場合があると伺いましたが、厚手のセーター等嵩張るものが多い場合も手荷物にした方がよろしいですか。

以上、お手数をお掛けしますが、よろしくご教示の程お願い申し上げます。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 空港及びユーロ―スター乗り場にて免税品の手続きが必要となります。 パブロと言う機械に国旗がついているので、日本の国旗をタッチすると日本語での説明となります。 説明に従って、バ...

こんにちは。
空港及びユーロ―スター乗り場にて免税品の手続きが必要となります。
パブロと言う機械に国旗がついているので、日本の国旗をタッチすると日本語での説明となります。
説明に従って、バーコードを機械にかざして、緑のにこにこマークが出れば、これで完了です。赤の×が出れば、人のいるカウンターにて、免税手続きが必要となります。人によっては、商品を見せてくれと言われます。
よって、飛行機のチェックイン前に免税手続きを行って下さい。

尚、どんな場合に×が出るかと言うと、合計金額の多い方や高額商品やらヨーロッパの他国で買った場合等、機械が判断します。

その後、10~11%が3~6か月後にカードに返金されます。

パリねこ

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海外進出RER線復路改札が出られない件について

お世話になります。
これまで、2回RER線を利用してGare Versailles Rive DroitとVersailles Chateau Rive Gaucheに行きました。往復の切符をメトロの切符販売機と窓口で購入しましたが、帰りの改札で必ずエラーがでて通れません。
行きはスムーズに通れますので、何が特別な理由があるのでしょうか。
今後も何度かベルサイユには行く予定ですが、ご存じの方がいらっしゃいましたらご教示くださいませ。
毎回ハラハラして嫌な思いをしますので、よろしくお願い申し上げます。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 チケットエラーが出るのは、磁気の問題です。 メトロのチケットも同様です。 クレジットカード等と接触しないようにポケットにチケットを入れておくのが良いです。 或いは、写真持参...

こんにちは。
チケットエラーが出るのは、磁気の問題です。
メトロのチケットも同様です。
クレジットカード等と接触しないようにポケットにチケットを入れておくのが良いです。
或いは、写真持参して、写真付きNavigoカードを5€で購入して、そこにチケットをチャージする方が磁気の問題が無いです。
パリねこ

Diana930さん

★★★★★
この回答のお礼

ご親切にありがとうございました!こちらに不備があるのかと心配していましたので解決して安堵しました。

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移住・現地生活[至急]滞在場所 日本人家主とのトラブルについて

いつもお世話になっております。
8月下旬からパリ8区に滞在しています。

滞在先はジモ○やBMa○に掲載されていた、家主(80歳近い独身女性コロナ禍で足腰が不自由になり外出は殆どされない)が住んでいるアパルトマンの一室をお借りするスタイルの物件です。
到着時に現金全額35万程お支払いしました。

実際に滞在してみましたら事前に伺っていたかったことや記載はあるがこちらから言わないと対応くださらない事が多々あり愚痴も多く困惑しています。

・シャワー熱湯で髪の毛が洗えない
・バスタオル交換、朝食言わないと対応されない
・室内を移動するさいの床の軋みがうるさい(当方かなり気を遣ってあるいています)他諸々

シャワーの件を話しましたら修理が大変なようで逆ギレされまして、それ依頼毎日かなりの嫌味モラハラでうんざりしています。
余りにも酷い言い方が続き本人に涙ながら訴えましたら、その日に来ていた精神科医の娘から精神病患者扱いされました。

この様な状況から、毎日非常に苦痛ですので何処か公的機関の窓口に相談できる場所をご存知でしたら教えください。

移動先は方々、サイトや現地で知り合った方に聞いたり調べて9月25日からの滞在先は見つかりました。
ただ家主からは今すぐに出て行って欲しいと言われ、毎日執拗に迷惑だ、他人の気持ちになれ、荷物を纏めろ云々言われています。

一刻も早く退出したいですが、時期的に空きやホテル高騰により難しい現状です。ただこのままでは本当に苦痛ですので、どうかお力添えの程お願い申し上げます。

パリ在住のロコ、パリねこさん

パリねこさんの回答

こんにちは。 大変不愉快な状況下ですね。 どこの国でも不動産屋さんや信頼おける会社を通して合法的にアパートを借りないと、色々なトラブルが発生しやすいです。 フランスでは、こういうケースは、...

こんにちは。
大変不愉快な状況下ですね。
どこの国でも不動産屋さんや信頼おける会社を通して合法的にアパートを借りないと、色々なトラブルが発生しやすいです。
フランスでは、こういうケースは、下記に相談出来るようです。
CSF (家族労働組合連合)  AFOC (強制消費者協会)

しかし、恐らく、闇で貸していらっしゃるでしょうから、警察に被害届=porter plainteを出しに行くのが良いでしょうね。
もし、何らかの保険に入っていらっしゃるならば、保険対象になるか調べてみて下さい。
色々な契約書類や領収書等の書類は、最大限入手しておかれるのが良いです。
又、写真証拠の可能な物は、写真も取っておくのが良いです。

尚、問題解決は、弁護士にご相談されるのが一番良いです。
橋本国際法律事務所 HASHIMOTO & PARTNERS
01 47 20 23 18
info@hashilaw.com
http://www.hashilaw.com/ja
親切な岩村先生にご相談されると良いと思いますよ。
http://www.hashilaw.com/ja/p/yuki_iwamura

安く済ませようと不合法な事柄に足を踏み入れると、逆に弁護士代金等で最終的に高くなってしますので、どうぞご注意下さい。

パリねこ

Diana930さん

★★★★★
この回答のお礼

法的な手続きについて詳細に教えて下さりありがとうございます。何とか移動先が決ました。大家の娘さんは弁護士ですが、身内の違法には目をつむる現実にぞっとします。

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