コンドの名義変更がお願いできる方を探しています
Ayu_231923さん
マカティーにコンドミニアムを所有しています。2017年にフィリピン人（夫婦）の友人と共同で購入しました。彼らはアメリカで暮らしています。事実上所有者は私なのですが、名義の上では彼らの名前になっています。
今回はタイトルのトランスファーができる方を探しています。
タイトルは、ROBINSONのオフィスにあります。共同購入者の友人は、積極的に協力してくれます。Quit Claimも登記済です。
フィリピン人のエージェントにお願いしたのですが、なかなか動いてくれず、他におまかせできる方を探しています。
不動産業に精通していて、書類の作成、変更などの経験がある方がおられましたらお願いしたいと思っています。ご希望の謝礼をお知らせください。もちろん必要な経費などは別でお支払いします。
宜しくお願い致します。
2023年4月12日 8時17分
ブルースさんの回答
はじめまして。
登記簿謄本の名義変更のご依頼とのことですが、お手伝いさせて頂く前に、いくつか質問させていただきたいのですが。
１．登記簿謄本の原本はどなたがおもちでしょうか。
２．今回の場合、親族間の譲渡ではないので、売買契約の形式での譲渡となります。その場合、
譲渡所得課税が発生しますがよろしいでしょうか。
３．私が親しくしている大手の不動産ブローカー、RE/MAXの担当者に手続きの依頼ができますが
それでよろしいでしょうか。
４．担当者の手数料は４万ペソ（約１０万円）となりますがよろしいでしょうか。
５．小生の手数料は１万円ですがよろしいでしょうか。
杉浦
2023年4月12日 12時2分
この回答への評価
ありがとうございました。
2023年4月12日 15時35分
追記
もし、小生のサービスをご利用いただけるようでしたら、購入されたマカティのマンションの住所をお教えいただけますでしょうか。現在の市場価格を事前に調べまして、どのくらい譲渡所得課税をおさえられるか計算しておきますが。 それから前の小生からの回答で貴殿と申し上げ失礼しました。貴女が女性であるのを確認してませんでした。
杉浦
2023年4月13日 19時23分
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