長期滞在の準備(家探し、銀行、自転車)
yumorishitaさん
はじめまして。2018年6月から2年間、妻と2人でリーズに滞在する予定で、いろいろ準備を進めています。
以下3点、どれか1つについてだけでも助言いただけると幸いです。
1. 家探し
知り合いの知り合いが所有するflatを紹介されていて、候補の一つなのですが、agentを通さない予定で、保険や手続きや契約内容などいろいろと不安があります(決めるのは渡英後に内覧してからです)。そこで、agent経由でも候補を探しておこうと思い、Rightmoveで検索してagentに連絡してみようと思っています。しかし、中には悪質なagentもあるそうなので、注意したいです。例えば、私の検索条件ではCITYREDというagentが多くヒットするのですが、評判はよくなさそうです(https://www.allagents.co.uk/cityred-properties/)。
そこで、
・agentを選ぶポイントや参考になるサイト
・agentを通さない場合の注意点
・他にお勧めの家探し方法
などについてお教えいただけると助かります。
2. 銀行口座開設
住居が決まったら銀行口座を開設する予定です。数多くの銀行がありますが、お勧めの銀行や選ぶポイントがあれば教えてください。主な用途は日本から給料が振り込まれるのと、生活費の支払いぐらいです。特に大手で差がないようであれば、Lloydsにしようかと考えています。
3. 自転車
車は購入しない予定で、自転車を主に利用しようと思っています。調べた感じだと新品だと安くても£200以上はしそうで、より安価な中古を探しています。しかし、なかなか中古店が見つからず、Bike Millの月一回の機会しか見つけられませんでした(https://leedsbikemill.org/bikes-for-sale/)。Gumtreeを使えばたくさん見つかりますが、いきなり個人売買は少々ハードルが高く感じます。そこで、どこか中古自転車を購入できる場所があればお教えいただきたいです。
よろしくお願いいたします。
2018年5月5日 22時26分
メイコさんの回答
こんにちわ。渡英20年、リーズには2006年から生活しています。
1.agentについて
一概に、このエージェントなら大丈夫、またはその反対とはお答えしないほうがいいと思います。同じ会社でも,支社によってサーヴィスの質は違うことが多いですし、はたまた支社内でも担当者によってサーヴィスの質が異なります。運がいいか、悪いかです!エージェントを通した方が良いと考えますが、もし通さないのであれば、契約書類を吟味することが必要です。
不動産関係には経験がたくさんありますので、もしよかったら書類を吟味することにはご協力できます。(通訳、解釈としてJapan Connectionという会社に登録していました。今でもその契約は継続していますが、この頃は個人でサーヴィスを提供する方が多いです。)書類1件(複数ページでも)5ポンド(800円程度)、複数の書類でしたら、いっかつして35ポンド(5千円ほど)でお受けしています。あくまでも書類の吟味とその対応策のアドヴァイスで、その契約の良否を判断する立場ではないことをご了承いただく必要がありますが。
2については、お住まいの近くに支店があるところがいいと思います。Lloydsの交換比率と手数料とほかのところを比較するのが良いと思います。私は日本とのビジネスでNatWestを使っています。海外送金手数料が一件につき23ポンド2と、手軽なためです。ご参考ください。
3.KirstallRoadにWoodrupという店があり、他より安めに中古が手に入る場合もあります。Ebayという個人売買のウェブサイトが一番安かろうと思います。ただし、質、値段ともバラバラ。ご参考までに、https://www.ebay.co.uk/sch/i.html?_from=R40&_trksid=p2380057.m570.l1313.TR0.TRC0.H0.Xbike+leeds.TRS0&_nkw=bike+leeds&_sacat=0
入札する前に必ず試しのりをされることをお勧めします。ご心配ならば、喜んで同行しますよ。
あまり具体的な意見を述べることができなくて申し訳ありませんが、何か役に立つことがあればまたご連絡ください。
では、渡航準備がスムーズに進むことをお祈りします。
メイ子
2018年5月5日 23時52分
この回答への評価
さっそく、しかもとてもご丁寧に回答していただき、ありがとうございます。とても参考になります。
agentは運、ですか…。やはり不安ですが、メイコさんのサービスが思いのほか安価なので、依頼することになるかもしれません。その際はよろしくお願いします。
銀行と自転車も、いただいた情報を調べてみます。
ありがとうございました。
2018年5月6日 10時17分
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