ホーチミンの賃貸マンション・アパートについて

ホーチミン市で、ローカルアパートに住んでいます。（２軒目）
ご質問の件、
①　物件所有者（大家さん）次第ですが、外国人に貸し出している部件は多いです。※ 外国人が入居している場合、現地警察の定期的な現地確認があり、パスポート（原本または公証コピー）を提示する必要があります。警察との関わりを嫌う大家さんは、外国人には貸しません。
②　セキュリティ（警備員）は、居る所と居ない所があります。主にバイクの盗難や不法侵入を防止するためで、顔見知りはパスされたり、持ち物検査も無いので、サービスアパートほど厳重では有りません。警備員が居ないところは、入居者共通の鍵で施錠管理となります（入り口、駐輪場）。
日本語が通じる大家さんも居ます。（戦争を経験した老人、日本へ実習生として働きに行った人、日本語を学んでいる人）
外国人へ貸している大家さんの殆どは、英語が通じます。
水や電気やWIFIなどのインフラは、その物件というより、そこの地域が安定しているかどうかの話なので、ローカルアパート特有の問題としては、故障時や問題発生時の対応力だと思います。
③　契約までの流れは、
物件下見（内覧）⇒ 入居の意思を連絡　⇒仮契約（デポジット入金）⇒本契約（賃貸借契約）と家賃の入金　※銀行振込みが便利。
数百USDクラスの物件を扱う不動産屋や WEBサイトで物件情報を公開している大家さん（複数持ち）など、情報をとる方法は色々あります。（ご紹介も可能です）

2017年12月9日 17時29分