ベトナムでの賃貸契約

どのような物件をお探しでしょうか？

【サービスアパート系】（室内清掃や洗濯サービスあり）
・日本人が居る不動産屋さんに情報があります。
　⇒ ご希望の家賃の範囲内で探してもらえます。
　⇒ 知人を紹介することも可能です。
・法人契約（領収書発行）可のところが多い。
・24時間セキュリティ対応のところが多い。
・デポジットは１～２ヵ月分
・家賃相場としては、500USD～

【どローカル系】（清掃や洗濯サービス無し）
・ネットで探すことが出来ます。
・法人契約可は数が少なく、個人契約（領収書無し）が多い。
・駐輪場が有るところは、セキュリティ（守衛）が居る。
　（24時間出入り自由かどうかは物件次第）
・デポジット（保証金）は１ヵ月分が多い。
・家賃相場としては、200USD以上を選んだほうが無難。

【共通して】
・英語が通じるかどうか確認したほうが良い。
　（契約書が全文ベトナム語だと難しいですよね)､(私は読めます）
　⇒ ネットで探す場合、連絡先／案内人はブローカーです。
　　（大家ではない）
・必ず！内覧（室内確認）してください。（写真のみはダメ）
　⇒ 電灯が点くかどうか
　⇒ 水が出るかどうか（排水がゆっくり、はダメ。すぐ詰まる）
　⇒ コンセントは生きてるか（通電しない所が数ヶ所あるはず）
　⇒ Wifiの強弱（その場で暗証番号聞いて確認）
　⇒ 雨漏りの染みが無いかどうか（窓側、天井、ドイレの上部）
　⇒ 匂い（カビ臭さやサビの匂いをベトナム人は気にしてない）
　⇒ 音（周囲の住人は靴や洗濯物で判ります）
　　※要注意：工事中の物件（修繕が多い）カラオケや寺の近く
・１階がカフェや店舗になっている場合、夜間や休日の出入りについて要確認（シャッターの鍵がもらえて、門限設定が無ければOK）
・日当たりと風通し（これが悪いと雨季はカビだらけに）
・緊急時の連絡先（ブローカーは紹介だけ。大家が近くに居るとは限らない）
・家賃の支払い方法（現金のみの場合あり）
・備え付けの家具や家電の状態。（内覧時に置いてあっても、契約時に無くなった事例あり。契約書に一覧表を付けさせる）
・洗濯場が共用の場合、必ず現場を見てください。
・部屋番号が有るかどうか。（無いと郵便物は守衛預かり）

などなど。

私は「どローカル」のアパート住まいです。（引越しも複数回）

ご一報いただければ、選定お手伝いします。

2023年8月29日 19時49分