ローカルや欧米系市場に販路を持ち販売実績のある不動産売買をご存知ないでしょうか？

ナルミさん,今日は。

フィリピンでは日本の不動産屋の様に「買い上げ」というシステムは
基本的に有りません。
全て「仲介」です。又はエージェントに販売依頼という形です。

セブ市内でも商業地区の一等地であれば比較的売り易いのですが
住宅地で有れば転売に時間が掛かります。
（最悪は年単位の時間と購入価格の半額以下は覚悟して下さい）

一般的な遣り方（売却）としては
・セブの最寄りの「銀行」に売り登録をする。
・地方新聞に広告を掲載。
・地区のお節介おばさんにお願いをする。
・建設資材店に売却の手伝いを依頼する。
・不動産エージェントに依頼。

上記が一般的ですが効果は「運次第」と言ったところですね。

ご存知かとは思いますがマニラの一等地である「マカティ」。
土地・建物の高騰と過剰供給でどうしようもない状況です。

高すぎて「売れない」「借り手が居ない」「転売出来ない」。
ホテル群も同様で客の取り合いで裏側では異常な値引きも
行われている状況です。
周辺地区も同じ状況で聞く所では「セブ」も同様だと。

マニラにも日系の不動産屋が有り地方（セブ等）の物件の仲介
も扱いますが積極的では有りませんよ。HPに掲載程度です。

やはり「地元のことは地元」と言うのがフィリピンの不動産処分。
（本当に売る時は処分と思わなければ売れません。実体験）

それと登記簿等はコピーでも気軽に渡しては駄目ですから。
渡したら最後です。

トマト

2015年9月18日 12時2分