オンラインで家を仮決めする際に押さえておくポイントがあれば教えていただけませんでしょうか

グッチさん

ミュンヘンへの移住に向けて、現在家探しをしておりますが
ある方から先行して私に家を紹介していただけるとの連絡メールをいただきました。

先に初期費用を払った上で仮契約となる運びです。

条件もよく、私としては契約したい気持ちが強いですが
現在時点ではメールのみのやり取りのため
初期費用を振り込んで、逃げられてしまうといったケースが
万が一にも想定されるのかなと感じております。

こういった場合、家決めの際に確認しておく大事なポイント等があれば
教えていただきたいのですが、どなたか情報をいただけませんでしょうか。

2023年9月16日 12時51分

だんすさんの回答

アパートを借りる際に注意しなくてはならない点！

❶ ネット上には写真のみ視察不可能で全て前払いと言う様なニセ広告も時々あり、
条件が良ければ良いほど要注意です！

❷ 絶対に視察可能な物件。本人がいけない場合は代行を頼みウェブコールを使い本人もライブ視察する事をお勧めいたします。

❸ 通常大家は借主の経済状況を把握するために身分証めの他、借主の雇用契約書、又は過去3ヶ月分の銀行残高確認書を要求して来ます。要求がない場合は要注意です！

❹ 家賃には固定料金の場合とStaffelmieteと言う毎年上がっていくタイプがありますのでご確認して下さい！

❺ 家賃はKaltmiete（光熱費やごみ処理、清掃などの料金を含まない）とWarmmiete（光熱費やごみ処理、清掃などの料金を含む）があります。水道代、暖房代、電話、インターネットは通常別となります。

注意点は上記でしょうか。
参考にして頂ければ幸いです。

横尾

2023年9月18日 5時7分

★★★★★

横尾様
いつも有益な情報ありがとうございます。

大変感謝いたします。

2023年9月23日 12時35分

グッチさんのQ&A