①②サイバージャヤは住みやすいかと思います。
利点は、子供がいないので子育ての点からアドバイスができかねますが、静かで治安もよく(富士通やDELLなどのIT企業が密集しています)、個人的には過ごしやすいです。
他で見たのですが、インターナショナルスクールの値段もKLと比べて少し安いそうです。大体のコンドミニアムにプールがついていますが、いわゆる日本のような遊具があるような公園はあまりないような気がします。大きな湖が沢山あり、散歩をするにはいいかと思います。

難点は食事です。
KLに比べて豚を扱う店が少ないことです。日本と異なり思うようなスライスの種類がなく、極端に厚いか薄いか、また新鮮ではなく冷凍だったりします。
たかが豚ではあるのですが、少しその辺りは不便を感じます。そのために、違うスーパーへ行かないといけないことがあります。
しかしながら、最近サイバージャヤから車で15分ほどのところにあるIOIシティーモールにニトリがオープンして、ドンキホーテもオープン予定とのことです。食事の問題が解決されるかはわかりませんが、少し快適になるかと願ってます。

③新築をお薦めします。
マレーシアは新築でも錆びてたりしますが、数年経つと大体水漏れなどが始まります。
隣に建設中の建物があるところはお勧めしないです(色んな人が出入りすることと、作業で使ってた水を放置して虫が沢山きてデング熱が発生しやすくなる)

④難点もありますがサイバージャヤです。

⑤あった方がいいです。
タクシーの値段が都心ではかなり高くなり、サイバージャヤもピーク時は結構します。
運転に関してはサイバージャヤなら、道路が広く渋滞の心配はあまりないとおもいます。