シンシナティ 物件探し

■新築ですか？中古ですか？
私は中古で安く買い、家具とこれから産まれる子供の為にお金を使いたいのですが、旦那は新築にし、修理費が掛からない、売る時に高く売れるといい、意見が分かれています。

我が家は築100年、主人がリフォームをしながら住んでいますが、リフォームをしているのはいずれここを売るため。リフォームしなくても全然住めます。
主人が中古(古い家)を好む理由は、その方が頑丈であるから。新しい家はとにかく早いスピードで建てようとするため頑丈でない場合があるそうです。(日本でも同じこと言いますよね)
もちろん、新築でもきちんとした物件はあるでしょうから 一概には言えません。
売るときに高く売れるかどうかは、新築か中古かよりも その土地の価値(人気のある街の物件は古い中古でも高いです)の様な気がします。

■気にするべき家選びは？
例えば間取りで暖房の効きや、ゲートハウス、天災、野生動物や虫の被害などありま すか？

オハイオの冬はマイナス10度になります。暖房は必須、きちんとチェックすることをお勧めします。
天災と言うと、雷雨でしょうか。これによって停電はしますが だからと言って出来ることは特にないかと思います。

■オススメ不動産会社
米系？日系？どちらがいいか。
ブローカーは1人に絞った方がいいのか、複数いた方がいいのかどちらですか？
実際家を買われた方の不動産会社の感想。オススメ不動産会社。

主人が全てやったのでわかりかねますが、私だったら米系・日系 ２つともにあたってみます。

・値引きは出来ますか？日本と違って値引き交渉ができないと聞きましたが、、、

私の友人は交渉して値引きしてもらいました。 出来ない前提で、もしかしたらラッキーかもという感じでとりあえず交渉してみてはいかがでしょうか？

2016年9月10日 23時46分

この回答への評価

★★★★★

ナオミさん、前回に続き回答いただきたありがとうございます。
新築と中古の差、なるほど、そうなんだと気づかせて貰いました。
ネットでしか家を探せてないので写真映りだけで判断していますが、実際住んで後で欠陥がポロポロ出てきては困ります。
明日からオハイオで実際家を見るのでしっかり見分けられるといいなと思います。とりあえず今回は下見件、練習つもりでチェックします。日系、米系両方当たってみることにしますね。

天災も害虫も雷雨ぐらいで安心しました。
やはり値引きは少なそうですが、ダメ元で交渉したいと思います。

2016年9月17日 15時16分