シンシナティ 物件探し

ご連絡が遅くなり、申し訳ありません。

シンシナティに住まれるということなんですね。
すみません。私の地域とは少し違っているのでお勧めの不動産会社などはちょっとわかりかねますが、私は新築の家を買いました。
はじめは中古で探していたのですが、自分たちの気に入ったものがなかなか見つからず、主人、息子と動物アレルギーなどがあるため、現オーナーさんが動物を飼っていなくてもその前のオーナーさんが飼っているなんてことがわかりずらかったためです。
あとは時期にもよりますが、売り出しが多い時期とそうじゃない時とあるので見つけるのが困難だったこと。
中古はある程度オーナーさんが修繕などをしてくれていますが、新築だといろいろと問題があることもあるそうなので、その辺は確認したほうがよろしいかと思います。
我が家は幸い何事も問題はなかったですが、隣の新築のうちは水漏れやいろいろとトラブルがあったと聞いています。もちろん、初年度は保証期間内なので修理費はかかりませんが、問題があるのは大体保証期間が過ぎてからが多いと聞きました。

暖房の効きが悪いということも全くありません。
ゲートハウスに関しては家を買ってから自分でつける形が多いのかと思います。
野生動物は鹿をはじめたくさんいるので、もし家を買われるのであればその辺りはご近所の方に聞かれるのがいいかと思います。
我が家はデイトンエリアに住んでいますが、住宅地だからでしょうか。
今のところ野生動物の被害も全くありません。
虫の被害も業者に頼んで定期的に害虫駆除をしてもらっているので全く問題ないです。

値引きに関しては交渉はできると思います。
中古の場合、もしその家を求める方が多いと値段も一番高く設定した方に売られる人が多いみたいなので、自分が求めた物件が必ず手に入るかはわかりません。
私の友達が中古の家を購入の際、洗濯機、乾燥機、冷蔵庫などは交渉次第でもらえることもあると言っていました。現に彼女はすべてもらっていたみたいです。家具を全ておいて行かれる方もいるみたいなので、値段は安くしてもらえないかもしれないですが、そういうところで交渉してみるのもありかと。

ちなみに私たちはRYAN HOMESというところで家を建てました。
この辺りでは多いですし、ほかにもたくさんの家があります。
間取りで言いますと、一階はリビング、ダイニング、モーニングルーム、キッチン、トイレなどがあります。
2階は４部屋とランドリールーム、トイレバスが2つあります。
地下はfinishしてます。これも、自分たちの予算次第でいろいろと変えられるところが新築のメリットかと。
オハイオはトルネードが多い地域なのでどの家も大体地下があると思います。
中古も10年ぐらいであれば問題はないみたいですが、家が古ければ古いほどやはり虫の問題はあるかと思います。

妊婦さんということなんですね。お引越しもおうち探しも大変かと思います。
私も今現在妊婦なので、お気持ちはすごくわかります。

お子さんのことも考えて学校選びも大事になるかと思います。
我が家は息子がキンダーガーデンに入る時までに間に合わせたかったというのがあり、その時期までに間に合うようにと選びました。
我が家がこのエリアを選んだ一番の理由は子供の学校がよかったからです。
willowsにいろいろと情報は出てると思うので探している地域の学校がどんな感じなのか、見てみるのもいいかと思います。

あと気を付けることと言えば、新築の場合業者によっては期限通りに進まないところなどもあるみたいです。
特に自分で業者を選んだ方は1年以上家がたたなかったと聞きました。（お友達の話です）

我が家はすべて予定通りにいきましたが、内心ハラハラしてました。

LAに住んでらっしゃるということで聞いたことがあるかと思いますが、ずっと住み続けるというよりは数年住んでみてまた新しいところを探す方も多いので新築同然のおうちが手に入ることも結構あります。なので、時間があまりないかもしれませんが中古の家を見れるだけ見て回ったほうがいいかと思います。

どれだけお力になれるかわかりませんが、もしまた何か質問がありましたら、ご連絡ください。

ごめんなさい。Willowsではなく、Zillowです。売りに出されてる物件や既存の物件の値段、Property tax、売りに出された家の写真など、豊富な情報が記載されており、これで近くの家の相場を調べたりしました。

そうですね。日本的には家は一生の買い物といいますが、アメリカでは、転勤の多い方でもその地、その地で家を買われる方が多いですね。私も最初はそう思っていましたが、住むといろいろ不満が出てきますので、5年～10年毎に家を買えるのもありかなと思っています。

また何かご質問がありましたら、お気軽にご相談ください。