クアラルンプールでのコンド選びについて

バンサーサウスも便利でいいですよ。
ユニバーシティ駅かケリンチ駅の近くでLRTも乗れるし街もコンドも綺麗。
スーパーも徒歩で行けます。
高速近いのでシャーアラムまで高速なら40分ぐらいかな？
私はアラダマンサラエリアで駅近物件、
同じくシャーアラムに通っていますが朝も苦ではないですよ。
少しローカル感強いかも？

新しい路線も開業するからシャーアラムのイオンモールの近くとなも穴場になるかも知れないです。

皆さんの意見と地図と睨めっこですね。
日本と違って決まればすぐに入居可能です。
エアビーやホテル予約サイトで2週間か1か月もあれは現地行って確かめてから決める事も可能だと思います。

シャーアラムと言ってもは広いエリアなので、ざっくりとシャーアラムは近いうちに電車の駅が開業予定です。

駅近は不特定たすうの人が来るので治安面から駅から少し離れたエリアで安全なセキュリティのコンドを選ぶことをお勧めします。

このエリアで日本人が多いのは日本人学校がある目の前のサウジャナビラです。

Shah Alamでの勤務であればSubang Jayaがお勧めです。
日本人も多く、日本食も手に入りやすいですし多くのコンドは駅に近いです。
ただKLに行くにしても、車で行くの良いです。慣れるまでは大変ですが慣れると絶対車が良いです。それまではグラブでも良いと思います。
電車は急に止まったりで結構面倒が多いですし外は暑いのでドアトゥドアが良いです。

初めて、Saujana Residencyをお勧めします。

Ss 16, 47500 スバン・ジャヤ スランゴル
https://maps.app.goo.gl/m9D8QrfoxdNJYSD2A

駅近で周りに３つのモールや近くにショップロット街があります。

マレーシア生活を楽しんでください。

こんにちは😊3月からKL勤務、おめでとうございます
順番にお答えしますね。

① 駅近コンドミニアムについて
Petaling Jaya(PJ)もSubang Jayaも、「駅近物件はあるけど数は限定的、家賃もやや高め」です。

Subang Jaya：USJエリアやSS15周辺はLRT Kelana Jaya線とKlang Valley線が走っていて、駅徒歩圏のコンドミニアムが比較的多いです。

Da:Men USJ周辺、Geo Avenue、Subang Avenueあたりは駅近物件が見つかりやすいエリアです。

Petaling Jaya：広いので一概には言えませんが、Asia Jaya駅、Taman Jaya駅、Taman Bahagia駅周辺は駅近物件あり。逆にDamansara系(Damansara Perdana、Mutiara Damansara等)は駅から遠い物件が多いです。

ただ正直に言うと、KL郊外で「駅徒歩5分以内」みたいな日本基準の駅近を期待するとちょっとガッカリします笑。

徒歩10〜15分、または「コンドミニアムの敷地が広くて駅まで実質徒歩圏だけど暑くて歩きたくない」みたいなパターンが多いです🥵

② 駅までの移動について
これはケースバイケースですが、現地の人の動きとしては
徒歩10分以内 → 涼しい朝夜は歩く、日中はGrab
徒歩10分以上 → Grab一択、または自家用車で駅前駐車場(RM5〜10/日)が多いです。

Grabは郊外でも市内同様に簡単に捕まりますし、近距離ならRM5〜10(約160〜320円)で済むので、毎日のことでなければ全く負担になりません。

週末のお出かけならGrabで駅まで→電車でKL中心部、というルートは現地在住者も普通にやっています👍

③ 週末のKL中心部アクセスについて
金土の夜のKL→郊外方向の渋滞は本当にエグいです😭 21〜23時頃でも普通に詰まります。
なので電車利用は大正解。LRT/MRTは22〜23時台まで動いていますし、最悪Grabで帰っても渋滞さえなければ郊外まで30〜45分程度です。終電を逃しても帰れる安心感はあります。

④ Petaling Jaya・Subang Jaya以外のおすすめエリア
Shah Alam通勤を考えると、以下も候補になります

Ara Damansara：LRT直結、わりと新しい開発エリアで日本人も増えてます。
Shah Alamまで車で20〜30分。Citta Mall周辺は生活施設充実◎
Bandar Sunway：BRT(高架バス)あり。Sunway Pyramidという大型モール直結エリアで生活快適。Shah Alamへのアクセス◎

Kota Damansara：MRT駅あり。比較的新しめのコンドミニアムが多く、家賃コスパ良し
Glenmarie / Setia Alam：完全にShah Alam寄り。電車アクセスは弱いが通勤超快適、家賃も安め。週末完全にGrab/車前提

個人的なおすすめはAra DamansaraかSubang Jaya(USJ周辺)です。Shah Alam通勤との両立、KL中心部への電車アクセス、生活利便性のバランスがいいです✨

初めまして☺️
現地で学生インターンとして、バスや電車を利用してオフィスに通っている者です。

おっしゃる通り、会社がShah Alamにあるのであれば、Subang JayaやPetaling Jaya周辺に住むのがおすすめです。
これらの地域は、電車やバスを利用してKLとShah Alamのどちらにも行きやすく、モールや飲食店も多くあります。また、Federal Highwayという主要道路にも近いため、交通の利便性や食事の選択肢が多い点が魅力です（ただし、Federal Highwayは通勤時間帯の渋滞がかなり激しいですが…）。
なお、Subang Jaya・Petaling JayaからShah Alam方面へ車通勤する場合は、KL方面へ向かう通勤ラッシュとは反対方向になるため、比較的渋滞は少ない印象です。

Subang Jaya・Petaling JayaからKL方面にいくのであれば、KTM(ローカル電車）、LRT(KL直通電車)やRapid KLバスを利用されることが多いかと思います。
KTMやLRTの各駅には、駅直結または徒歩圏内のコンドミニアムがあることが多いため、そのような場所に住まれると便利だと思います。
探し方としては、LRTの路線図をGoogle Mapなどで確認し、各駅周辺のコンドミニアムを検索してみると、いくつか候補が出てくると思います。

電車の利用頻度によりますが、個人的には、LRT沿いに住むことをおすすめします。
LRT沿いのコンドミニアムは、KL通勤者向けのプール・ジム付きのコンドミニアムが比較的手頃な価格で貸し出されていることが多く、日本人の学生や会社員にとって住みやすい環境が整っている場合が多いです。
ただし、駅近のコンドミニアムはパーキングが設置されていない場合がありますので、その点はWhatsAppなどを通してオーナーに直接確認されるのが良いと思います。
一方で、KTMはローカル路線で設備が古く、電車のすれ違い待ちなどの影響で遅延が発生することが多く、本数が急に変更されることもあるので日常的な利用には向いていないです。（Google Mapに表示されている時間通りに来ないことがほとんどです）。

私は現在、Subang JayaとPetaling Jayaの境界付近に住んでいます。
KLに直通で行けるLRTは利用者が最も多い路線ですが、私のコンドミニアムはLRT駅から少し離れているため、Grab、BRT（高架を走るバス）、特にRapid KL バスを利用しています(バスはローカル感が強いため利用するには少し難易度が高いですが...）。
また、LRT駅にはパーキングがない場合や、あっても台数が限られていることが多いため、バス・Grab・徒歩などで最寄り駅まで向かう方が一般的だと思います。

その中で最も安いのはRapid KL バスで、距離によって約RM0.9〜最大でもRM2.5程度です（Grabは大体RM8以上かかります）。

少しでも参考になれば嬉しいです🍀

こんにちは😊
クアラルンプール勤務おめでとうございます！
Shah Alam勤務で車通勤とのこと、エリア選びとても重要ですね。

結論から言うと、駅直結・駅徒歩5分以内はそこまで多くありません。
ただし「LRT沿線エリア」自体は多いです。
特にPetaling Jayaは広いので、エリアによってかなり差があります。

コンド → 駅まで徒歩10〜20分
もしくはGrab 5〜10分
もしくは車で駅周辺モールに駐車 → 電車

マレーシアは歩道が整備されていない場所も多いので、「徒歩圏＝日本感覚」とは少し違います。

郊外在住の方は基本は車移動、週末のみ電車利用、駅までGrabというパターンが多いです。

特に週末のKL中心部（Bukit Bintang・KLCC）は駐車場探し＋渋滞＋駐車料金が高いので、電車で行くかGrabで往復の方がストレスが少ない場合も多いです。

Shah Alam勤務ならこの辺も候補です。
① Ara Damansara
② USJ（Subang Jaya側）
③ Kota Damansara

中心部在住だと、毎日渋滞になる可能性が高いです。朝夕は本当に読めません…。
週末だけ中心部へ遊びに行くなら、郊外＋電車利用のほうが安定すると思います。

新生活の参考になれば幸いです。

Yjump27_さん

KLのラグラグです。 私どもは、Subang Jayaに住んでおります。
Shah Alamに勤めております。
勤め先まで、30分程で、ほとんど渋滞には巻き込まれません🚗🚚🚓🚙
また、週末、KL市内までは、車で30分程です。LRTを使うと40分程です。
Subang Jayaは、中国人が多く、中華料理店が多く、食事には問題がありません。学生も多く、スーパーやショッピングモールもあり、過ごし易い場所です。駅近のコンドミニアムもあります。私のコンドミニアムは、駅からちょっと離れています。職場までは、自家用車で通っています。
何か、ご質問があれば、言ってください😊
お待ちしております🙇‍♀️

ラグラグ

希望のコンドのサイズと予算は、
というところから入るのが、こっちでは
一般的です。

SAも広すぎて、適切なアドバイスにならないので、差し支えない範囲で勤務先地区を教えてくださいますか?

当方はTTDIというところに住んでいますが日本人学校の先生も多く住んでらっしゃいます。
きっと申し送り事項で便利さを皆、ご存知なんだと思います。
SA への高速や、KLへの電車利便性だけでなく
買い物はOne Utamaショッピングモールですべてが揃います。

車の移動になると思います。
トロピカーナに３年住んだことがあります。Shah Alam 方面へは朝はそんなに混まないです。
基本的に朝は KLへ向けて、夕方はKLから郊外へ向けて混みます。Shah Alam方面に住むにもSetia Alamなどもモールもあり不便はないと思われます。
Subang Jayaは朝夕ともに混みます。
個人的なお勧めは、トロピカーナ、Mrt Suria駅周辺、　Lenbah Subang 駅周辺、は住みやすいです。