Hai Bà Trưngエリアについて

実際に住んでいる働いている私は

1 . ハイバーチュン区が「どのような人が多いか」を一言でまとめると、「北を向けば洗練されたオフィスワーカーと日本人駐在員、南を向けば活気あるローカルの学生たち、東を向けばタワマンに住む富裕層ファミリーがいる、ハノイの縮図のような街」です。
混沌としたローカル感と、近代的な都市開発（高層ビル・モール）がモザイクのように融合しているため、訪れる通りや目的によって全く異なる客層に出会えるのがこのエリアの最大の魅力です。

2 . 日本人居住者（特に単身の駐在員）が非常に多いエリアです。一方で、韓国人居住者については、エリアによって明確に差がある（後述のタイムズシティ周辺に集中）のが特徴です。
外国人が日常的に利用する商業施設、日系・韓国系スーパー、飲食店、クリニックなどが非常に充実しており、言葉や生活に不自由なく暮らせる環境が整っています。

3 . その通りです！お聞きになった情報は非常に正確です。
ハイバーチュン区（特にホアンキエム区に近い北部エリア）は、ベトナムの大手銀行の本店・重要拠点や、外資系・地元の優良企業が集まる一大ビジネス街としての顔を持っています。
そのため、ハノイの中でも「収入に余裕があり、購買力の高いベトナム人会社員やビジネス層（アッパーミドル〜富裕層）」が非常に多いエリアと言えます。

4 . ベトナムの中でもトップクラスに美容（ネイル・まつげ・ヘアなど）にお金をかける女性が多いエリアです。
ベトナムでは都市部を中心に、女性の美容への投資額が年々増加していますが、ハイバーチュン区はその中心地の一つです。

5 . この「Lò Đúc通りの北側（ホアンキエム区寄り）」は、ハノイのローカル感とアッパーミドル層の生活圏が交差する、非常にポテンシャルの高いストリートです。
現地でのリアルな街の雰囲気（空気感）を踏まえた上で、「このエリアなら、こういうお店がバチッとハマる」というアイデアをいくつかご提案します。

結論だと71 LÒ ĐÚC周辺にネイルサロン出店はお勧めですが。
Hai Bà Trưngエリアはハノイのトップエリアでハノイはベトナムのトップです。
競争の激しさも留意してください。

①昔からのお金を持った人が多い印象です。
Vincom（Ba Trieu）やその周辺では若い人たちが多くみられます。
彼女たちはファッションをすごく優先しています。
美容系のニーズはあると思いますが、競争が激しいですね。
②Hai Ba Truongのエリアの日本人はかなり少なくなって来ています。
私はここに来て４年経ちますが、来た当時に比べて日本食レストランも減ったと思います。
ローカル日本食店は増えているので、ベトナム人の為の店が増えてます。
韓国人の方はあまり見ないです。韓国の方の居住区はもっと南のMy DinhのあたりがKorean Townの様なエリアがあります。
日本人が多く生活しているエリアはKin MaやLinh Langのあたりの日本人街周辺です。
③Hai Ba Trungの中央辺りはベトナムが今の様に発展する前から良い生活をしている人たちが住んでいるところだと思います。繁華街ではなく、ゆとりのある人達の居住、生産工場ではなくオフィスビルのイメージです。モダンさは低いです。下町っぽいかな。⑤で質問のある71 LÒ ĐÚC周辺は人の動きがあって元気な感じですね。
生活している人たちはお金持ちだと思います。（日本人よりはお金持ちですね）
④美容に興味を持った女性はすごく多いです。
若い人たちは韓国系のファッションに憧れがあるように見えます。
金額はわからないです。ターゲット層がそこそこお金をもった若い人たちなら5～10万円位のお金を使いそうな感じかな。
私のスタッフ（普通の工場勤務）は趣味＆実益でネイルを勉強して友達に格安でやってあげたりしていました。
⑤ごめんなさい。。。あまりイメージできないです。
欧米系の旅行者が多くみられます。
Hoan Kiem（観光スポット）の近くで、比較的安いホテルがあるからと思います。

PS.以前住んでいたアパートの1階に韓国系のヘアーサロンがあり、連日若い人達であふれていました。（店員の子たちはなんちゃってBTS（笑）、全員ベトナム人）
ヘアーカット、カラー、セットとフェイスメイクをやって、その後にフォトスタジオで写真を撮るサービスが若い女性に人気でした。

①ざっくりとした印象ですが、ローカルの方＞外国人駐在員
　オフィスワーカー＞学生
②金融関連や大手商社などの方がいらっしゃいますが、10年前と比べると少なくなったと思います。
理由としては、オフィスがだんだん北西(コーザイエリアなど)に移ってきているからだと思います。
③推察の部分はある程度間違っていないとおんぃますが、ある程度お金を持っている方は、それなりに色々知っていると思いますよ。
④ネイルは値段も安く、サロンも非常に多くあるので、気軽に行ける印象です。
つまり価格では、はっきり言ってローカルサロンにはに太刀打ちできないと思います。
よほどのマーケティングや、ブランディング戦略がないと入り込んでも長続きしない気がします。
⑤まず、すぐ近くに国立の108軍隊病院がありますし、フォーで有名なpho Thinもあります。
どちらかというと下町的なローカルカフェなどのお店が多い印象です。

以前にも質問に投稿しましたが、単なるネイルやエクステなどでは、長くやっていけるかどうかはどうかなという気がしますので、マーケティングやブランディング戦略をしっかり煮詰めてから挑戦してみてはどうでしょうか。
ローカルのネイルサロンのお店はすでに飽和状態にあるような気がします。
夢に水を差すような話でごめんなさい

サイゴンでベトナム進出コンサルタントをしています。以前、日本のカイロプラクターの依頼で８ページ(A4サイズ11ポイント)を仕事として受けました。私はカリフォルニアで日系こんいの元で市場調査をしてきたので、キャリアは30年を超えております。個人で行っているので頁100米ドルでお受けしておりますが、ご関心があればご連絡ください。
nhậm@hotmail.com