セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
tokyogreenさん

セブ市内の不動産(賃貸)を案内してください

こんにちは!
8月末からセブ市内に1年ほど家族で長期滞在予定のものです。
一年ほどレンタルできるコンドミニアム、アパテル、ビレッジを探しています。
もし案内出来る方おられましたら依頼させて頂きたいです。
(契約時の通訳も含めてお願いできる方が理想です)

場所:セブ市内 (バニラッド・ITパーク)
予算:5万P
住む人数:3人(大1・子2)
希望日:9月上旬

宜しくお願いします。

2018年8月17日 16時44分

ココロガさんの回答

tokyogreenさん

はじめましてkokorogaと申します。私は約四年前東京から家族でセブに移住してきました。子供は当時小1と小3でした。

今では子供たちも英語が得意になって、家族で唯一わたしには英語だけしか話しません。妻と母には日本語です。不思議ですね。

最初の仮住まい探しから、学校探し、家探し、ハウスメイドやドライバーの雇用、一通り失敗も成功も経験しています。

不動産関係の仕事もしていますし、セブでビジネスもしており、刑事、民事に強い弁護士もコネがあります。

今回はお部屋探しということですが、お話できたら何かお役に立てる情報が提供できるかも知れないですね。もしよろしければお手伝いさせていただきます。

追記:

tokyogreenさん

はい、おっしゃる通りセブの渋滞は年々ひどくなっております。私がこちらに来た当時よりも現在は朝夕のラッシュ時に2〜30%ぐらい時間がかかるような気がしますね。

お子さんがどの学校に行くかによって住む場所を決めるのが良いなかと思います。

普段買い物に行くモールや複合のレストランモールなどが隣接するエリアがベストでしょう。

私の子供達はバニラッドのブライトアカデミーという私立の学校に通っていますが、住まいは徒歩圏内のビレッジです。

近くにはBTCという中規模モールやカントリーモール、少し車で走ればJcentreMallと言って東横インと一体となったいる大規模なモールがあり、立地としては大変便利です。渋滞に巻き込まれることも遠出しない限りはほぼありません。

他の学校へ転入するとしたら引越しも同時にと考えています。

お子さんが通う学校はインター校をお考えでしょうか?それとも私立校をお考えでしょうか?

英語に慣れていないのなら私立校で十分過ぎると思います。初めはついて行くこともできないほど、皆英語でペラペラ会話しますので。もちろんすぐに慣れますが。

学校がお決まりになったら近くのビレッジなりコンドミニアムなりお探しになるといいと思います。

お子さんとの親子留学がうまく行くことを祈念いたします。

2018年8月21日 9時43分

セブ島在住のロコ、ココロガさん

ココロガさん

男性/50代
居住地:セブシティ
現地在住歴:2015年から
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この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

こんにちは!東京からということでとても親近感がわきました。
今回、セブに住むにあたって色々調べてるうちにセブの渋滞がとても酷いと分かりました。一度現地に行って渋滞具合を見て希望地域を決めようかと思います。
先日の質問ではあまりにも漠然としていたので…
少し具体的な学校や住む場所が決まってからまたお手伝いして頂ける方を探したいと思います。コメント、ありがとうございました!

2018年8月21日 0時22分

セブパラダイスさんの回答

こんにちは、はじめまして。セブ市内でのコンドミニアムは実際に4箇所ぐらい住んでいます。バニラッド付近も住んでました。位置的に何かと便利ですが最近は交通量が多く、空気が悪いです。幹線道路より少し離れたところが良いかもしれません。
5万ペソならワンオアシスはいいのではないでしょうか。マボロです。私の友人の日本人も住んでいます。
何人で見学しますか?
日当5000円で、いろいろご案内できると思います。不動産の仕事をしてるので契約関係はいつもフィリピン人の嫁に任せていますので、大丈夫ですですが、私は英語が得意ではありません。
そんなので良く、日程が合えば大丈夫です。

2018年8月17日 17時27分

セブ島在住のロコ、セブパラダイスさん

セブパラダイスさん

男性/60代
居住地:セブ島
現地在住歴:2010年3月から
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この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

こんにちは!色々ご親切にありがとうございます!
ワンオアシス、調べてみました!プールが素敵ですね。
ただ、セブの渋滞がとても酷いと聞いて一度現地に行って渋滞具合を見て希望地域を決めようかと思います。
先日の質問ではあまりにも漠然としていたので…
少し具体的な学校や住む場所が決まってからまたお手伝いして頂ける方を探したいと思います。
コメント、ありがとうございました!

2018年8月20日 23時27分

健ちゃんさんの回答

初めまして、セブ島在住10年目の僕に
お任せください。ビザヤ語の通訳も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。

2018年8月19日 22時54分

セブ島在住のロコ、健ちゃんさん

健ちゃんさん

男性/40代
居住地:セブ
現地在住歴:2008年12月から
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この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

こんにちは!セブの渋滞がとても酷いと聞いて一度現地に行って渋滞具合を見て希望地域を決めようかと思います。
先日の質問ではあまりにも漠然としていたので…
少し具体的な学校や住む場所が決まってからまたお手伝いして頂ける方を探したいと思います。
コメント、ありがとうございました!

2018年8月21日 0時20分

ウッチーさんの回答

tokyogreenさん

こんにちは、セブ在住ロコのウッチーと申します。
この度は、お問い合わせを頂き誠にありがとうございます。

私もは不動産仲介ライセンスを持った法律事務所となっております。
車も手配、通訳、ご案内、不動産契約書の作成なども兼ねてご案内させて頂く事は、可能でございます。

もしご興味ありましたら、お気軽に直接お問い合わせ下さいませ。

良い物件が見つかりますように。

ウッチー
^^

こんにちは!
8月末からセブ市内に1年ほど家族で長期滞在予定のものです。
一年ほどレンタルできるコンドミニアム、アパテル、ビレッジを探しています。
もし案内出来る方おられましたら依頼させて頂きたいです。
(契約時の通訳も含めてお願いできる方が理想です)

場所:セブ市内 (バニラッド・ITパーク)
予算:5万P
住む人数:3人(大1・子2)
希望日:9月上旬

宜しくお願いします。

追記:

またいつでもお問い合わせ下さいませ。

では

ウッチー

2018年8月20日 23時26分

セブ島在住のロコ、ウッチーさん

ウッチーさん

男性/60代
居住地:セブ島/フィリピン
現地在住歴:2002年11月から
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この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

こんにちは。
平日以外はなかなかパソコンを触れず返信が遅くなり申し訳ございませんでした。 料金のご案内有難うございました。
せっかくのご提案を頂けたのですが予算の関係上、また次の機会にお声がけさせて頂きたいと思います。
ご親切に色々ご案内頂き本当に有難うございました。

2018年8月20日 23時21分

コムさんの回答

こんにちは 藤元と申します。

私も同様に昨年末から来年1月までの1年間コンドミニアムを契約してセブに住んでいる者です。
私の場合は、語学留学が目的です。

不動産関係のエージェントを何名か知っていますので、契約時の通訳も含めて案内は可能です。

2018年8月17日 17時4分

セブ島在住のロコ、コムさん

コムさん

男性/50代
居住地:セブ
現地在住歴:2017年12月
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この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

こんにちは!あまりにも漠然としていたので…
少し具体的な学校や住む場所が決まってからまたお手伝いして頂ける方を探したいと思います。
コメント、ありがとうございました!

2018年8月20日 23時24分

かずさんの回答

1年契約であれば、値引き交渉してくださる大家さんもいらっしゃるかと思います。
依頼いただきましたら、条件など確認してすぐに対応することができます。
ご検討よろしくお願い致します。

2018年8月17日 18時24分

セブ島在住のロコ、かずさん

かずさん

男性/50代
居住地:フィリピン/セブ島
現地在住歴:8年
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この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

コメントありがとうございました!
一度、現地に行って確実なことが決まってから地域等も一から決めたいと思います。ご親切に相談に乗って頂き、ありがとうございました!

2018年8月20日 23時29分

かず08さんの回答

こんにちは。
Tokyogreenさん
かず08と申します。

セブ市内で住居をお探しとのことですが 、 セブの隣にあるマンダウェイ市に日本人の女性がいる不動産屋があります。

また 信頼できる不動産ブローカーも紹介できます。

2018年8月18日 12時39分

セブ島在住のロコ、かず08さん

かず08さん

男性/30代
居住地:フィリピン セブ島セブ市
現地在住歴:2002年4月から通算12年
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この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

ご提案ありがとうございました!
現地に行って具体的なことが決まってからお家探しをしたいと思います!
有難うございました!

2018年8月20日 23時32分

マアヨさんの回答

わが家で 20000ペソで どうですか?
今 1人住まいで ヘルパーが居るので 洗濯 食事など してくれます!

2018年8月17日 19時42分

セブ島在住のロコ、マアヨさん

マアヨさん

男性/60代
居住地:セブ島
現地在住歴:2005年から
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この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

ご提案ありがとうございました!現地に行って具体的なことが決まってからお家探しをしたいと思います!
有難うございました!

2018年8月20日 23時31分

MIKKIEさんの回答

具体的な日程お決まりでしょうか?
何軒かご紹介可能かと思いますので、ご相談ください♪

2018年8月17日 16時54分

セブ島在住のロコ、MIKKIEさん

MIKKIEさん

女性/40代
居住地:セブ島/フィリピン
現地在住歴:2016年4月~
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この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

先ほどメッセージをお送りさせて頂きました。
具体的なことが決まっていない状態でご相談に乗って頂き有難うございました。

2018年8月20日 23時22分

退会済みユーザーの回答

私のコンドミニアムが空いています。3寝室です。
3万ペソぐらいでと思っています。
ただし、家具は、ダブルベッド、シングルベッド、ソファ、食卓、小戸棚だけです。
実は、このコンドに戻ろうかと考えていたところで、冷蔵庫、ガス器具テレビ、調理器具などは揃えてありません。
なお、各部屋には据付の収納が付いています。
場所は、MaboloのF. Cabahugu ストリートのキャッスルピークホテルの隣です。
付近には、いろんなレストランや銀行などがあってとても便利なところです。

2018年8月17日 20時55分

この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

こんにちは!ご提案有難うございました!
冷蔵庫やテレビ等が無いと…少し厳しいですね。
有難うございました!

2018年8月20日 23時32分

退会済みユーザーの回答

私の知人が不動産会社のマネージャーをやっています。もしまだお決まりでないようでしたらおススメいたします。かなり広い範囲を扱っているようなのでピンからキリまでだと思います。必要なようでしたら通訳もいたします。

2018年8月21日 15時41分

退会済みユーザーの回答

こんにちは。
セブ島市内在住の日本人です。

上記の件のご案内に日本人+(現地通訳付き)可能です。

日本のような不動産ではないですし、一年住むとなると慎重に契約するのが賢明です。

日本から移住した経験からお力になれましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

2018年8月17日 19時18分

この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

コメントありがとうございました!
学校のことなど…色々ご親切にお話をして頂きとても感謝しています。一度、現地に行って確実なことが決まってから地域等も一から決めたいと思います。ご親切に相談に乗って頂き、ありがとうございました!

2018年8月20日 23時30分

退会済みユーザーの回答

私の住むアヤラの中心街にあるコンドミニアムはいかがですか?目の前が広い公園で、24時間のフロントと地下4階までの駐車場、こちらも24時間のガードマンがおり、最も安全な地域の場所です。部屋はそれぞれオーナーが違い、タイプは2bath room.2bed room(約70平米以上)で35000ペソの家賃と約8000ペソの管理費(平米により違う)、1bath room.1bed roomで25000ペソの家賃と管理費で、もちろん駐車代も含まれています。築20年ですが、高い天井と本物の美しいウッドフロアで、色々見ましたが最近の新築のマンションの安っぽさとは大違いです。私は今まで3室の部屋を更新の際に替わってきましたが、とにかく公園と木に囲まれた環境と安全さ、便利さに於いてここより秀でている所はないと思っています。どんなに豪華でも山の上では不便ですし、買物・ゴルフ・食事・遊びに行くには近くて便利。どの部屋が空いているかは、その時のタイミング次第。こちらの不動産屋はただ最初にお金を払うだけで何もしてくれません。また、ガラも悪いのでできたら私のように直接オーナーと契約する事をお勧めします。私は最初と2軒目はそれぞれ不動産屋が介入しましたが、両方とも同女性で両方とも出る時に嫌な経験をしました。オーナーとの間に入って、こちらの味方をする事は全くありません。同じフィリピン人であるし、不動産屋にとってはオーナーがお客様なのでいつもオーナー側です。ですから何かあれば直接オーナーと連絡を取っていました。不動産屋に言っても全く動きません、だから2軒目からはオーナーと直接契約書を取り交わし、全く不動産屋は介入していないのにお金だけ取られている、という(多分手数料はオーナーが払っているのだと思いますが…)実に馬鹿げた話です。こちらの不動産屋には警戒して下さい。できたら私の今の3軒目のように最初から不動産屋を介さないで契約した方が良いと思います。(本当にあの不動産屋は嫌な人間でした)
私はここのマネージャーが物件を紹介してくれたので、もしご希望でしたらマネージャーに今どの部屋が空いているか聞いて差し上げます。契約書はご自分で日本語訳して契約すれば何も心配ありません。それでは…

2018年8月18日 20時53分

この回答へのお礼

セブ島在住のロコ、tokyogreenさん
★★★★★

メッセージ送らせて頂きました!
いろんなことを教えて下さりとても勉強になりました。
コメント有難うございました。

2018年8月21日 0時20分